Rua Ministro Godoi, 1020 (Perdizes)

Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 900 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 5.323/m²
Vendas registradas
12
desde 2011
Valor mediano
R$ 921 mil
173 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 900 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.323/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 921 mil (173 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.311/m²
Unidade típica
R$ 407 mil
~49 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.838/m² – R$ 9.917/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 12

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 900 mil
Maior valorR$ 900 mil
Mediana da listaR$ 3.279/m²
Financiadas39%
  1. 29/06/2026AP 52 BOX 20Apartamento em condomínio · construído em 1974c/ vaga173 m²R$ 900.000R$ 5.202/m²
  2. 28/02/2025AP 112 BOX 3Apartamento em condomínio · construído em 197478,86% transferidoc/ vaga173 m²R$ 770.000—
  3. 28/02/2025AP 112 BOX 3Apartamento em condomínio · construído em 197421,14% transferidoc/ vaga173 m²R$ 130.000—
  4. 10/03/2023APTO 1318Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 316.386—
  5. 02/03/2023APTO 518Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 301.600—
  6. 10/03/2023APTO 216Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 279.720—
  7. 02/03/2023APTO 518Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 170.000—
  8. 07/02/2023APTO 1208Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 213 mil (52%)—R$ 410.000—
  9. 09/02/2023APTO 1210Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 213 mil (52%)—R$ 410.000—
  10. 03/02/2023APTO 1209Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 213 mil (52%)—R$ 410.000—
  11. 01/02/2023APTO 1218Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 128 mil (32%)—R$ 402.244—
  12. 03/02/2023APTO 807Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 318.182—
  13. 08/02/2023APTO 717Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 285.000—
  14. 08/02/2023APTO 716Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 285.000—
  15. 15/02/2023APTO 407Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 273.521—
  16. 31/01/2023APTO 1211Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 213 mil (52%)—R$ 410.000—
  17. 17/01/2023ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 323.809—
  18. 14/01/2023STUDIO 203Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 310.069—
  19. 31/01/2023APTO. 918Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 284.955—
  20. 23/12/2022APTO 1102Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 446.113—
  21. 08/12/2022APTO 314Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 167 mil (44%)—R$ 382.362—
  22. 15/12/2022Apto 1303Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 345.823—
  23. 27/12/2022Apto 1002Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 337.885—
  24. 26/12/2022APTO. 1103Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 336.420—
  25. 16/12/20221005Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 327.584—

Este endereço

Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
725 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 34,1 mi
~37 unidades de 173 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
41 m
projeção 578 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
39%
47 de 123 compras
Financiado mediano
R$ 272 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
11
2 leilões/retomadas · 118 na planta

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.734/m² · 1R$ 2.553/m² · 34
2012R$ 2.890/m² · 1R$ 2.863/m² · 28
2013R$ 3.064/m² · 1R$ 3.791/m² · 29
2014—R$ 4.632/m² · 16
2015R$ 3.555/m² · 2R$ 4.595/m² · 21
2016—R$ 3.962/m² · 8
2017R$ 3.206/m² · 3R$ 4.228/m² · 20
2018—R$ 4.161/m² · 19
2019—R$ 4.508/m² · 23
2020—R$ 5.195/m² · 17
2021R$ 4.335/m² · 1R$ 5.451/m² · 42
2022R$ 3.589/m² · 2R$ 4.417/m² · 17
2023—R$ 7.274/m² · 36
2024—R$ 8.303/m² · 104
2025—R$ 7.269/m² · 60
2026R$ 5.202/m² · 1R$ 8.544/m² · 69

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0123201120133 vendas201720222026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 1.734/m²
20121 vendas · R$ 2.890/m²
20131 vendas · R$ 3.064/m²
20152 vendas · R$ 3.555/m²
20173 vendas · R$ 3.206/m²
20211 vendas · R$ 4.335/m²
20222 vendas · R$ 3.589/m²
20261 vendas · R$ 5.202/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)4638%
  • Consórcio10,8%
  • Sem financiamento informado7361%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)4638%R$ 19,4 mi
Consórcio10,8%R$ 402 mil
Sem financiamento informado7361%R$ 26 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda12392%
  • Cessões de direitos21,5%
  • Execuções, leilões e retomadas21,5%
  • Dação, permuta e outros onerosos75,2%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda12392%R$ 47,1 mi
Cessões de direitos21,5%R$ 244 mil
Execuções, leilões e retomadas21,5%R$ 959 mil
Dação, permuta e outros onerosos75,2%R$ 2,7 mi

Calculadora

R$ 407.263R$ 8.311/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Ministro Godoi

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 928Apartamento15R$ 5.621/m²R$ 894 mil
Nº 946Apartamento96R$ 9.570/m²R$ 355 mil
Nº 1036Galpão, indústria e serviços1R$ 22.452/m²R$ 9,6 mi
Nº 1103Apartamento45R$ 7.887/m²R$ 340 mil
Nº 1108Galpão, indústria e serviços1R$ 10.121/m²R$ 8,5 mi
Nº 1111Casa1R$ 13.365/m²R$ 2,7 mi
Nº 1119Casa1R$ 27.116/m²R$ 3,5 mi
Nº 1134Apartamento6R$ 5.333/m²R$ 352 mil
Nº 1142Apartamento2R$ 5.942/m²R$ 449 mil
Nº 1158Apartamento6R$ 6.728/m²R$ 1,5 mi

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