Rua Ministro Godoi, 539 (Perdizes)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2025 (apartamento, R$ 750 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1978, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.515/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 908 mil
- 168 m² típicos
- Última venda
- jun/2025
- R$ 750 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.515/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 908 mil (168 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.311/m²Unidade típica
R$ 407 mil
~49 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.838/m² – R$ 9.917/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 13
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2025 · R$ 750 mil
Maior valorR$ 3 mi
Mediana da listaR$ 4.167/m²
Financiadas18%
- 23/06/2025AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 525 mil (70%)154 m²R$ 750.000R$ 4.870/m²
- 08/01/2025AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1978168 m²R$ 880.000R$ 5.238/m²
- 28/07/2022AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1978485 m²R$ 3.000.000R$ 6.186/m²
- 04/01/2022AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1978168 m²R$ 680.000R$ 4.048/m²
- 30/07/2021AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1978154 m²R$ 670.000R$ 4.351/m²
- 26/11/2020AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1978168 m²R$ 808.000R$ 4.810/m²
- 13/04/2020AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1978168 m²R$ 558.000R$ 3.321/m²
- 25/10/2019AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1978485 m²R$ 1.200.000R$ 2.474/m²
- 19/07/2019AP 32 E GRApartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 450 mil (49%)168 m²R$ 920.000R$ 5.476/m²
- 16/03/2018AP 32 E GRApartamento em condomínio · construído em 1978168 m²R$ 575.000R$ 3.423/m²
- 24/05/2017AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1978168 m²R$ 700.000R$ 4.167/m²
- 31/10/2011AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 166 mil (33%)168 m²R$ 500.000R$ 2.976/m²
- 08/07/2011AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1978154 m²R$ 410.000R$ 2.662/m²
Este endereço
Construído em
1978
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
464 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 19,1 mi
~21 unidades de 168 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
34 m
projeção 405 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
18%
2 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 488 mil
59% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.819/m² · 2 | R$ 2.553/m² · 34 |
| 2012 | — | R$ 2.863/m² · 28 |
| 2013 | — | R$ 3.791/m² · 29 |
| 2014 | — | R$ 4.632/m² · 16 |
| 2015 | — | R$ 4.595/m² · 21 |
| 2016 | — | R$ 3.962/m² · 8 |
| 2017 | R$ 4.167/m² · 1 | R$ 4.228/m² · 20 |
| 2018 | R$ 3.423/m² · 1 | R$ 4.161/m² · 19 |
| 2019 | R$ 3.975/m² · 2 | R$ 4.508/m² · 23 |
| 2020 | R$ 4.065/m² · 2 | R$ 5.195/m² · 17 |
| 2021 | R$ 4.351/m² · 1 | R$ 5.451/m² · 42 |
| 2022 | R$ 5.117/m² · 2 | R$ 4.417/m² · 17 |
| 2023 | — | R$ 7.274/m² · 36 |
| 2024 | — | R$ 8.303/m² · 104 |
| 2025 | R$ 5.054/m² · 2 | R$ 7.269/m² · 60 |
| 2026 | — | R$ 8.544/m² · 69 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.819/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.167/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.423/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.975/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 4.065/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.351/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 5.117/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 5.054/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)218%
- Sem financiamento informado982%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 18% | R$ 1,7 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 82% | R$ 9,1 mi |
Calculadora
R$ 407.263R$ 8.311/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Ministro Godoi
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 452 | Prédio inteiro | 1 | R$ 6.554/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 461 | Casa | 1 | R$ 18.335/m² | R$ 4,4 mi |
| Nº 468 | Apartamento | 9 | R$ 7.161/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 478 | Sala | 15 | R$ 3.030/m² | R$ 230 mil |
| Nº 493 | Apartamento | 5 | R$ 5.976/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 530 | Prédio inteiro | 1 | R$ 8.381/m² | R$ 863 mil |
| Nº 553 | Vaga de garagem | 39 | R$ 3.056/m² | R$ 90 mil |
| Nº 589 | Loja | 1 | R$ 13.906/m² | R$ 8,3 mi |
| Nº 603 | Apartamento | 25 | R$ 8.109/m² | R$ 624 mil |
| Nº 616 | Apartamento | 7 | R$ 4.145/m² | R$ 916 mil |