Rua Ministro Godoi, 860 (Perdizes)

Foram registradas 26 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 1,8 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1957, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 9.349/m²
Vendas registradas
26
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,6 mi
169 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 1,8 mi
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Apartamento

R$ 9.349/m²Neste prédio: 26 vendas · mediana R$ 1,6 mi (169 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 8.311/m²
Unidade típica
R$ 407 mil
~49 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.838/m² – R$ 9.917/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 26

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 1,8 mi
Maior valorR$ 1,8 mi
Mediana da listaR$ 5.882/m²
Financiadas23%
  1. 27/08/2026A16 APTO 3173Apartamento em condomínio · construído em 1957169 m²R$ 1.815.000R$ 10.740/m²
  2. 17/08/2026A4 APTO 3054Apartamento em condomínio · construído em 1957SFH · R$ 475 mil (37%)153 m²R$ 1.280.000R$ 8.366/m²
  3. 07/05/2026A14 APTO 3153Apartamento em condomínio · construído em 1957169 m²R$ 1.580.000R$ 9.349/m²
  4. 06/12/2024A10 APTO 3113Apartamento em condomínio · construído em 1957SFH · R$ 1,1 mi (80%)169 m²R$ 1.425.000R$ 8.432/m²
  5. 26/09/2024A8 APTO 3091Apartamento em condomínio · construído em 1957153 m²R$ 1.390.000R$ 9.085/m²
  6. 20/11/2023A1 APTO 3031Apartamento em condomínio · construído em 1957153 m²R$ 800.000R$ 5.229/m²
  7. 20/11/2023A1 APTO 3031Apartamento em condomínio · construído em 1957153 m²R$ 0R$ 0/m²
  8. 05/06/2023A13 APTO 3142Apartamento em condomínio · construído em 1957169 m²R$ 1.200.000R$ 7.101/m²
  9. 04/02/2022APTO 3074Apartamento em condomínio · construído em 1957153 m²R$ 1.240.000R$ 8.105/m²
  10. 02/09/2021A7 APTO 3083Apartamento em condomínio · construído em 1957169 m²R$ 1.300.000R$ 7.692/m²
  11. 20/09/2021A8 APTO 3093Apartamento em condomínio · construído em 1957SFH · R$ 518 mil (43%)169 m²R$ 1.200.000R$ 7.101/m²
  12. 13/08/2021A1 APTO 3022Apartamento em condomínio · construído em 1957169 m²R$ 1.000.000R$ 5.917/m²
  13. 06/07/2021A1 APTO 3021Apartamento em condomínio · construído em 1957SFH · R$ 350 mil (30%)153 m²R$ 1.150.000R$ 7.516/m²
  14. 28/06/2021A 3 APTO 3043Apartamento em condomínio · construído em 1957169 m²R$ 860.000R$ 5.089/m²
  15. 10/05/2021A12 APTO 3133Apartamento em condomínio · construído em 1957SFH · R$ 332 mil (29%)169 m²R$ 1.150.000R$ 6.805/m²
  16. 13/11/2017APTO 3071Apartamento em condomínio · construído em 1957153 m²R$ 900.000R$ 5.882/m²
  17. 21/07/2017A2 APTO 3033Apartamento em condomínio · construído em 19570,1% transferido169 m²R$ 22.018—
  18. 18/01/2017APTO 3144Apartamento em condomínio · construído em 195750% transferido153 m²R$ 36.250—
  19. 27/11/2015A8 APTO 3092Apartamento em condomínio · construído em 1957169 m²R$ 1.050.000R$ 6.213/m²
  20. 06/11/2015A11 APTO 312Apartamento em condomínio · construído em 1957153 m²R$ 800.000R$ 5.229/m²
  21. 22/06/2015A3 APTO 3041Apartamento em condomínio · construído em 1957153 m²R$ 650.000R$ 4.248/m²
  22. 27/03/2015A1 APTO 3021Apartamento em condomínio · construído em 1957153 m²R$ 450.000R$ 2.941/m²
  23. 08/08/2013A13 APTO 314Apartamento em condomínio · construído em 1957169 m²R$ 780.000R$ 4.615/m²
  24. 07/06/2013A3 APTO 3044Apartamento em condomínio · construído em 1957153 m²R$ 640.000R$ 4.183/m²
  25. 17/05/2013A8 APTO 3091Apartamento em condomínio · construído em 1957153 m²R$ 720.000R$ 4.706/m²

Este endereço

Construído em
1957
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.261 m²
26 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 162,7 mi
~103 unidades de 169 m²
Vendas registradas
26
todas as tipologias, desde 2011
Altura
57 m
projeção 1.148 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
23%
5 de 29 compras
Financiado mediano
R$ 475 mil
37% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.614/m² · 3R$ 2.553/m² · 34
2012—R$ 2.863/m² · 28
2013R$ 4.399/m² · 4R$ 3.791/m² · 29
2014—R$ 4.632/m² · 16
2015R$ 4.739/m² · 4R$ 4.595/m² · 21
2016—R$ 3.962/m² · 8
2017R$ 5.882/m² · 1R$ 4.228/m² · 20
2018—R$ 4.161/m² · 19
2019—R$ 4.508/m² · 23
2020—R$ 5.195/m² · 17
2021R$ 6.953/m² · 6R$ 5.451/m² · 42
2022R$ 8.105/m² · 1R$ 4.417/m² · 17
2023R$ 5.229/m² · 3R$ 7.274/m² · 36
2024R$ 8.758/m² · 2R$ 8.303/m² · 104
2025—R$ 7.269/m² · 60
2026R$ 9.349/m² · 3R$ 8.544/m² · 69

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0246201120156 vendas202120232026
Ver tabela
20113 vendas · R$ 2.614/m²
20134 vendas · R$ 4.399/m²
20154 vendas · R$ 4.739/m²
20171 vendas · R$ 5.882/m²
20216 vendas · R$ 6.953/m²
20221 vendas · R$ 8.105/m²
20233 vendas · R$ 5.229/m²
20242 vendas · R$ 8.758/m²
20263 vendas · R$ 9.349/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)523%
  • Sem financiamento informado1777%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)523%R$ 6,2 mi
Sem financiamento informado1777%R$ 15,1 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2997%
  • Dação, permuta e outros onerosos13,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2997%R$ 25,4 mi
Dação, permuta e outros onerosos13,3%R$ 193 mil

Calculadora

R$ 407.263R$ 8.311/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Ministro Godoi

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 640Apartamento13R$ 5.243/m²R$ 1,9 mi
Nº 657Apartamento20R$ 5.124/m²R$ 1 mi
Nº 664Apartamento37R$ 10.727/m²R$ 3 mi
Nº 679Apartamento19R$ 8.149/m²R$ 1,6 mi
Nº 688Vaga de garagem5R$ 2.638/m²R$ 63 mil
Nº 836Apartamento32R$ 8.155/m²R$ 903 mil
Nº 928Apartamento15R$ 5.615/m²R$ 893 mil
Nº 946Apartamento96R$ 9.570/m²R$ 355 mil
Nº 1020Apartamento12R$ 5.321/m²R$ 920 mil
Nº 1036Galpão, indústria e serviços1R$ 22.452/m²R$ 9,6 mi

Ver a Rua Ministro Godoi completa →