Rua Ministro Godoi, 640 (Perdizes)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2025 (apartamento, R$ 1,6 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.243/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,9 mi
- 368 m² típicos
- Última venda
- fev/2025
- R$ 1,6 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.243/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 1,9 mi (368 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.311/m²Unidade típica
R$ 407 mil
~49 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.838/m² – R$ 9.917/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 13
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2025 · R$ 1,6 mi
Maior valorR$ 2,1 mi
Mediana da listaR$ 4.552/m²
Financiadas0%
- 25/02/2025AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1996368 m²R$ 1.600.000R$ 4.348/m²
- 24/12/2024AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1996368 m²R$ 1.700.000R$ 4.620/m²
- 23/04/2024AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1996368 m²R$ 1.750.000R$ 4.755/m²
- 04/04/2024AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1996368 m²R$ 1.700.000R$ 4.620/m²
- 09/02/2024AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1996368 m²R$ 1.700.000R$ 4.620/m²
- 14/09/2022AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1996368 m²R$ 2.075.000R$ 5.639/m²
- 26/07/2021AP 132 13 ANDARApartamento em condomínio · construído em 1996368 m²R$ 1.800.000R$ 4.891/m²
- 12/02/2021AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1996368 m²R$ 1.850.000R$ 5.027/m²
- 13/08/2019AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1996368 m²R$ 1.600.000R$ 4.348/m²
- 23/07/2019AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1996368 m²R$ 1.320.728R$ 3.589/m²
- 12/07/2018AP 192Apartamento em condomínio · construído em 1996368 m²R$ 1.650.000R$ 4.484/m²
- 13/02/2017AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1996368 m²R$ 1.250.000R$ 3.397/m²
- 06/01/2017AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1996368 m²R$ 860.000R$ 2.337/m²
- 14/01/2016AP 201Apartamento em condomínio · construído em 199650% transferido600 m²R$ 1.750.000—
- 25/11/2015AP 201Apartamento em condomínio · construído em 199650% transferido600 m²R$ 1.377.723—
- 29/03/2011AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1996368 m²R$ 170.000R$ 462/m²
Este endereço
Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.860 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 148,6 mi
~77 unidades de 368 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
69 m
projeção 1.538 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 16 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 462/m² · 1 | R$ 2.553/m² · 34 |
| 2012 | — | R$ 2.863/m² · 28 |
| 2013 | — | R$ 3.791/m² · 29 |
| 2014 | — | R$ 4.632/m² · 16 |
| 2015 | — | R$ 4.595/m² · 21 |
| 2016 | — | R$ 3.962/m² · 8 |
| 2017 | R$ 2.867/m² · 2 | R$ 4.228/m² · 20 |
| 2018 | R$ 4.484/m² · 1 | R$ 4.161/m² · 19 |
| 2019 | R$ 3.968/m² · 2 | R$ 4.508/m² · 23 |
| 2020 | — | R$ 5.195/m² · 17 |
| 2021 | R$ 4.959/m² · 2 | R$ 5.451/m² · 42 |
| 2022 | R$ 5.639/m² · 1 | R$ 4.417/m² · 17 |
| 2023 | — | R$ 7.274/m² · 36 |
| 2024 | R$ 4.620/m² · 4 | R$ 8.303/m² · 104 |
| 2025 | R$ 4.348/m² · 1 | R$ 7.269/m² · 60 |
| 2026 | — | R$ 8.544/m² · 69 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 462/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.867/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.484/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.968/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.959/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.639/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 4.620/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.348/m² |
Calculadora
R$ 407.263R$ 8.311/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Ministro Godoi
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 553 | Vaga de garagem | 39 | R$ 3.059/m² | R$ 90 mil |
| Nº 589 | Loja | 1 | R$ 13.981/m² | R$ 8,4 mi |
| Nº 603 | Apartamento | 25 | R$ 8.105/m² | R$ 624 mil |
| Nº 616 | Apartamento | 7 | R$ 4.142/m² | R$ 915 mil |
| Nº 628 | Apartamento | 15 | R$ 5.302/m² | R$ 647 mil |
| Nº 637 | Vaga de garagem | 16 | R$ 4.446/m² | R$ 276 mil |
| Nº 657 | Apartamento | 20 | R$ 5.124/m² | R$ 1 mi |
| Nº 664 | Apartamento | 37 | R$ 10.727/m² | R$ 3 mi |
| Nº 679 | Apartamento | 19 | R$ 8.149/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 688 | Vaga de garagem | 5 | R$ 2.638/m² | R$ 63 mil |