Rua Ministro Godoi, 1322 (Perdizes)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 470 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1964, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.642/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 535 mil
- 70 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 470 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.642/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 535 mil (70 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 8.311/m²Unidade típica
R$ 407 mil
~49 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.838/m² – R$ 9.917/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2020 · R$ 370 mil
Maior valorR$ 420 mil
Mediana da listaR$ 5.143/m²
Financiadas—
- 07/12/2020A1 APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 140 mil (38%)70 m²R$ 370.000R$ 5.286/m²
- 15/09/2020A3 APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 196470 m²R$ 350.000R$ 5.000/m²
- 07/04/2015APTO 1Apartamento em condomínio · construído em 196479 m²R$ 420.000R$ 5.316/m²
- 16/10/2012A1 APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 196470 m²R$ 270.000R$ 3.857/m²
Este endereço
Construído em
1964
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
336 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,9 mi
~11 unidades de 70 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
16 m
projeção 189 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 140 mil
38% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.553/m² · 34 |
| 2012 | R$ 3.857/m² · 1 | R$ 2.863/m² · 28 |
| 2013 | — | R$ 3.791/m² · 29 |
| 2014 | — | R$ 4.632/m² · 16 |
| 2015 | R$ 5.316/m² · 1 | R$ 4.595/m² · 21 |
| 2016 | — | R$ 3.962/m² · 8 |
| 2017 | — | R$ 4.228/m² · 20 |
| 2018 | — | R$ 4.161/m² · 19 |
| 2019 | — | R$ 4.508/m² · 23 |
| 2020 | R$ 5.143/m² · 2 | R$ 5.195/m² · 17 |
| 2021 | — | R$ 5.451/m² · 42 |
| 2022 | — | R$ 4.417/m² · 17 |
| 2023 | — | R$ 7.274/m² · 36 |
| 2024 | — | R$ 8.303/m² · 104 |
| 2025 | — | R$ 7.269/m² · 60 |
| 2026 | — | R$ 8.544/m² · 69 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.857/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 5.316/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 5.143/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 370 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 770 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda467%
- Dação, permuta e outros onerosos233%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 67% | R$ 1,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 33% | R$ 940 mil |
Calculadora
R$ 407.263R$ 8.311/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Ministro Godoi
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1266 | Casa | 1 | R$ 5.317/m² | R$ 797 mil |
| Nº 1267 | Casa | 1 | R$ 9.112/m² | R$ 1 mi |
| Nº 1281 | Casa | 1 | R$ 11.838/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 1301 | Casa | 1 | R$ 3.866/m² | R$ 932 mil |
| Nº 1302 | Prédio inteiro | 1 | R$ 7.361/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 1336 | Apartamento | 12 | R$ 4.844/m² | R$ 639 mil |
| Nº 1343 | Casa | 1 | R$ 8.248/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1359 | Casa | 1 | R$ 14.652/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 1364 | Casa | 1 | R$ 4.600/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 1384 | Apartamento | 5 | R$ 7.789/m² | R$ 659 mil |