Rua Ministro Godoi, 553 (Perdizes)
Foram registradas 57 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 1,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1982, residencial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 3.056/m²
- Vendas registradas
- 57
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 90 mil
- 29 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 1,1 mi
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 3.056/m²Neste prédio: 39 vendas · mediana R$ 90 mil (29 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.184/m²Unidade típica
R$ 155 mil
~37 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.092/m² – R$ 5.406/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 39
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 180 mil
Maior valorR$ 180 mil
Mediana da listaR$ 2.185/m²
Financiadas0%
- 05/05/2026BOX 13Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198235 m²R$ 180.000R$ 5.143/m²
- 05/05/2026BOX 26Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198229 m²R$ 150.000R$ 5.172/m²
- 21/07/2025BOX 65Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198229 m²R$ 125.000R$ 4.310/m²
- 21/07/2025BOX 22Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198231 m²R$ 125.000R$ 4.032/m²
- 28/11/2024BOX 31Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198233 m²R$ 59.000R$ 1.788/m²
- 28/11/2024BOX 64Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198227 m²R$ 59.000R$ 2.185/m²
- 12/11/2024BOX 62Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198229 m²R$ 42.007R$ 1.449/m²
- 12/11/2024BOX 60Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198229 m²R$ 42.007R$ 1.449/m²
- 07/06/2023BOX 46Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198229 m²R$ 67.000R$ 2.310/m²
- 07/06/2023BOX 38Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198227 m²R$ 67.000R$ 2.481/m²
- 14/04/2023BOX 62Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198229 m²R$ 0R$ 0/m²
- 14/04/2023BOX 34Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198233 m²R$ 0R$ 0/m²
- 30/03/2023BOX 46Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198215% transferido29 m²R$ 21.000—
- 30/03/2023BOX 38Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198215% transferido27 m²R$ 19.000—
- 27/07/2021BOX 35Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198233 m²R$ 70.000R$ 2.121/m²
- 27/07/2021BOX 56Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198233 m²R$ 70.000R$ 2.121/m²
- 27/07/2021BOX 63Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198229 m²R$ 70.000R$ 2.414/m²
- 26/10/2020BOX 56Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198233 m²R$ 70.000R$ 2.121/m²
- 10/12/2019BOX 4Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198235 m²R$ 37.632R$ 1.075/m²
- 10/12/2019BOX 67Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198231 m²R$ 33.376R$ 1.077/m²
- 11/09/2019BOX 6Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198235 m²R$ 125.000R$ 3.571/m²
- 11/09/2019BOX 20Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198229 m²R$ 105.000R$ 3.621/m²
- 16/05/2019BOX 18Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198235 m²R$ 106.061R$ 3.030/m²
- 16/05/2019BOX 68Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198231 m²R$ 93.939R$ 3.030/m²
- 14/12/2018BOX 15Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198235 m²R$ 124.823R$ 3.566/m²
Este endereço
Construído em
1982
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.419 m²
55 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 90 mil
1 unidade de 29 m²
Vendas registradas
57
todas as tipologias, desde 2011
Altura
54 m
projeção 1.251 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
4%
2 de 66 compras
Financiado mediano
R$ 601 mil
58% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.613/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 462/m² · 7 |
| 2013 | R$ 1.733/m² · 6 | R$ 1.742/m² · 7 |
| 2014 | R$ 2.121/m² · 1 | R$ 2.109/m² · 2 |
| 2015 | R$ 394/m² · 1 | R$ 1.813/m² · 2 |
| 2016 | R$ 3.727/m² · 3 | R$ 3.727/m² · 5 |
| 2017 | R$ 2.817/m² · 4 | R$ 2.092/m² · 6 |
| 2018 | R$ 3.838/m² · 4 | R$ 3.710/m² · 10 |
| 2019 | R$ 3.030/m² · 6 | R$ 3.030/m² · 8 |
| 2020 | R$ 2.121/m² · 1 | R$ 1.753/m² · 2 |
| 2021 | R$ 2.121/m² · 3 | R$ 2.121/m² · 19 |
| 2022 | — | R$ 4.950/m² · 1 |
| 2023 | R$ 1.155/m² · 4 | R$ 2.481/m² · 3 |
| 2024 | R$ 1.618/m² · 4 | R$ 2.569/m² · 13 |
| 2025 | R$ 4.171/m² · 2 | R$ 4.167/m² · 9 |
| 2026 | R$ 5.158/m² · 2 | R$ 4.184/m² · 8 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2013 | 6 vendas · R$ 1.733/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.121/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 394/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 3.727/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 2.817/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 3.838/m² |
| 2019 | 6 vendas · R$ 3.030/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.121/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 2.121/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 1.155/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 1.618/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.171/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 5.158/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)23,8%
- Sem financiamento informado5196%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 3,8% | R$ 1,9 mi |
| Sem financiamento informado | 51 | 96% | R$ 14,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6689%
- Operações societárias34,1%
- Dação, permuta e outros onerosos56,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 66 | 89% | R$ 19,4 mi |
| Operações societárias | 3 | 4,1% | R$ 950 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 6,8% | R$ 863 mil |
Calculadora
R$ 154.820R$ 4.184/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Ministro Godoi
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 468 | Apartamento | 9 | R$ 7.161/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 478 | Sala | 15 | R$ 3.030/m² | R$ 230 mil |
| Nº 493 | Apartamento | 5 | R$ 5.976/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 530 | Prédio inteiro | 1 | R$ 8.381/m² | R$ 863 mil |
| Nº 539 | Apartamento | 13 | R$ 5.515/m² | R$ 908 mil |
| Nº 589 | Loja | 1 | R$ 13.906/m² | R$ 8,3 mi |
| Nº 603 | Apartamento | 25 | R$ 8.109/m² | R$ 624 mil |
| Nº 616 | Apartamento | 7 | R$ 4.145/m² | R$ 916 mil |
| Nº 628 | Apartamento | 15 | R$ 5.307/m² | R$ 647 mil |
| Nº 637 | Vaga de garagem | 16 | R$ 4.454/m² | R$ 276 mil |