Rua Ministro Godoi, 478 (Perdizes)

Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (sala, R$ 220 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2000, comercial vertical · padrão c.

Sala (mediana)
R$ 3.030/m²
Vendas registradas
15
desde 2011
Valor mediano
R$ 230 mil
76 m² típicos
Última venda
fev/2026
R$ 220 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 3.030/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 230 mil (76 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.030/m²
Unidade típica
R$ 230 mil
~76 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.871/m² – R$ 3.212/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 15

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendafev/2026 · R$ 220 mil
Maior valorR$ 325 mil
Mediana da listaR$ 2.763/m²
Financiadas9%
  1. 23/02/2026CJ 64Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200076 m²R$ 220.000R$ 2.895/m²
  2. 13/08/2025CJ 101Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200076 m²R$ 240.000R$ 3.158/m²
  3. 19/04/2024CJ 63Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200076 m²R$ 185.000R$ 2.434/m²
  4. 04/09/2023CJ 51Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200076 m²R$ 64.000R$ 842/m²
  5. 04/09/2023CJ 52Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200076 m²R$ 64.000R$ 842/m²
  6. 02/09/2022CJ 84Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200076 m²R$ 230.000R$ 3.026/m²
  7. 28/04/2021CJ 23Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200076 m²R$ 270.000R$ 3.553/m²
  8. 30/10/2019CJ 103Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000SFH · R$ 62 mil (27%)76 m²R$ 230.000R$ 3.026/m²
  9. 08/04/2019CJ 11Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200076 m²R$ 250.954R$ 3.302/m²
  10. 21/02/2018CJ 104Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200076 m²R$ 170.400R$ 2.242/m²
  11. 02/10/2015CJ 103Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200076 m²R$ 115.046R$ 1.514/m²
  12. 28/11/2014CJ 41Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200076 m²R$ 325.000R$ 4.276/m²
  13. 27/03/2014CJ 33Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200076 m²R$ 73.000R$ 961/m²
  14. 27/03/2014CJ 34Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200076 m²R$ 73.000R$ 961/m²
  15. 30/10/2013CJ 81Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200076 m²R$ 280.000R$ 3.684/m²
  16. 12/07/2008CJ 32Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200076 m²R$ 54.999R$ 724/m²
  17. 12/07/2008CJ 31Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200076 m²R$ 54.999R$ 724/m²
  18. 01/08/2012CJ 21Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200076 m²R$ 320.000R$ 4.211/m²
  19. 19/09/2011CJ 11Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200076 m²R$ 290.000R$ 3.816/m²
  20. 20/05/2011CJ 93Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200076 m²R$ 141.311R$ 1.859/m²
  21. 28/03/2011CJ 14Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200076 m²R$ 210.000R$ 2.763/m²

Este endereço

Construído em
2000
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
507 m²
21 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 10,8 mi
~47 unidades de 76 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
42 m
projeção 319 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
9%
1 de 21 compras
Financiado mediano
R$ 62 mil
27% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil2011201520222026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.763/m² · 3R$ 2.763/m² · 3
2012R$ 724/m² · 3R$ 4.211/m² · 1
2013R$ 3.684/m² · 1R$ 3.684/m² · 1
2014R$ 961/m² · 3R$ 4.276/m² · 1
2015R$ 1.514/m² · 1R$ 1.514/m² · 1
2018R$ 2.242/m² · 1R$ 2.242/m² · 1
2019R$ 3.164/m² · 2R$ 3.164/m² · 2
2021R$ 3.553/m² · 1R$ 3.553/m² · 1
2022R$ 3.026/m² · 1R$ 3.026/m² · 1
2023R$ 842/m² · 2—
2024R$ 2.434/m² · 1R$ 2.434/m² · 1
2025R$ 3.158/m² · 1R$ 3.158/m² · 1
2026R$ 2.895/m² · 1R$ 2.895/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · sala

01233 vendas2011201320152019202220242026
Ver tabela
20113 vendas · R$ 2.763/m²
20123 vendas · R$ 724/m²
20131 vendas · R$ 3.684/m²
20143 vendas · R$ 961/m²
20151 vendas · R$ 1.514/m²
20181 vendas · R$ 2.242/m²
20192 vendas · R$ 3.164/m²
20211 vendas · R$ 3.553/m²
20221 vendas · R$ 3.026/m²
20232 vendas · R$ 842/m²
20241 vendas · R$ 2.434/m²
20251 vendas · R$ 3.158/m²
20261 vendas · R$ 2.895/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)19,1%
  • Sem financiamento informado1091%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)19,1%R$ 230 mil
Sem financiamento informado1091%R$ 1,8 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2178%
  • Execuções, leilões e retomadas27,4%
  • Operações societárias27,4%
  • Dação, permuta e outros onerosos27,4%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2178%R$ 3,9 mi
Execuções, leilões e retomadas27,4%R$ 681 mil
Operações societárias27,4%R$ 385 mil
Dação, permuta e outros onerosos27,4%R$ 570 mil

Calculadora

R$ 230.303R$ 3.030/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Ministro Godoi

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 419Apartamento12R$ 7.046/m²R$ 1,2 mi
Nº 420Apartamento12R$ 5.086/m²R$ 646 mil
Nº 432Casa1R$ 6.127/m²R$ 852 mil
Nº 452Prédio inteiro1R$ 6.554/m²R$ 1,3 mi
Nº 461Casa1R$ 18.335/m²R$ 4,4 mi
Nº 468Apartamento9R$ 7.161/m²R$ 2,3 mi
Nº 493Apartamento5R$ 5.976/m²R$ 2,5 mi
Nº 530Prédio inteiro1R$ 8.381/m²R$ 863 mil
Nº 539Apartamento13R$ 5.515/m²R$ 908 mil
Nº 553Vaga de garagem39R$ 3.056/m²R$ 90 mil

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