Rua Ministro Godoi, 657 (Perdizes)

Foram registradas 21 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 5.124/m²
Vendas registradas
21
desde 2011
Valor mediano
R$ 1 mi
201 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 1 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.124/m²Neste prédio: 20 vendas · mediana R$ 1 mi (201 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 8.311/m²
Unidade típica
R$ 407 mil
~49 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.838/m² – R$ 9.917/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 20

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 1 mi
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 4.900/m²
Financiadas28%
  1. 20/08/2026AP62 BOXApartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga201 m²R$ 1.000.000R$ 4.975/m²
  2. 20/02/2026AP94 BOXApartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga201 m²R$ 1.320.000R$ 6.567/m²
  3. 24/11/2025APTO 43 BXApartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 721 mil (68%)c/ vaga201 m²R$ 1.060.000R$ 5.274/m²
  4. 26/11/2025AP122 BOXApartamento em condomínio · construído em 1973Consórcio · R$ 675 mil (70%)c/ vaga201 m²R$ 970.000R$ 4.826/m²
  5. 29/05/2025AP 83Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 600 mil (61%)177 m²R$ 990.000R$ 5.593/m²
  6. 06/11/2024AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 300 mil (30%)177 m²R$ 1.000.000R$ 5.650/m²
  7. 31/10/2024AP42 BOXApartamento em condomínio · construído em 197329,16% transferidoc/ vaga201 m²R$ 196.717—
  8. 24/08/2024AP41 BOXApartamento em condomínio · construído em 197375% transferidoc/ vaga201 m²R$ 505.960—
  9. 02/10/2023AP13 BOXApartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 1 mi (74%)c/ vaga201 m²R$ 1.386.500R$ 6.898/m²
  10. 20/09/2023AP42 BOXApartamento em condomínio · construído em 197312,5% transferidoc/ vaga201 m²R$ 142.500—
  11. 22/07/2022AP91 BOXApartamento em condomínio · construído em 197311,9% transferidoc/ vaga201 m²R$ 92.000—
  12. 10/12/2021AP61 BOXApartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga201 m²R$ 1.344.000R$ 6.687/m²
  13. 29/10/2021AP74 BOXApartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga201 m²R$ 1.070.000R$ 5.323/m²
  14. 10/09/2021AP51 BOXApartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga201 m²R$ 1.120.000R$ 5.572/m²
  15. 17/03/2020AP61 BOXApartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga201 m²R$ 1.050.000R$ 5.224/m²
  16. 24/01/2020AP13 BOXApartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga201 m²R$ 835.000R$ 4.154/m²
  17. 03/01/2020AP94 BOXApartamento em condomínio · construído em 197350% transferidoc/ vaga201 m²R$ 400.000—
  18. 27/02/2019AP71 BOXApartamento em condomínio · construído em 197350% transferidoc/ vaga201 m²R$ 372.500—
  19. 07/04/2014AP132 BOXApartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga201 m²R$ 700.000R$ 3.483/m²
  20. 08/05/2013AP133 BOXApartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga201 m²R$ 750.000R$ 3.731/m²
  21. 26/11/2012AP71 BOXApartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga201 m²R$ 745.000R$ 3.706/m²
  22. 30/10/2012AP82 BOXApartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga201 m²R$ 850.000R$ 4.229/m²
  23. 17/02/2012APTO 21 E BOApartamento em condomínio · construído em 1973201 m²R$ 570.000R$ 2.836/m²
  24. 30/09/2011AP14 BOXApartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga201 m²R$ 470.000R$ 2.338/m²
  25. 05/08/2011AP51 BOXApartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga201 m²R$ 685.000R$ 3.408/m²

Este endereço

Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.500 m²
22 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 81,4 mi
~79 unidades de 201 m²
Vendas registradas
21
todas as tipologias, desde 2011
Altura
41 m
projeção 1.416 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
26%
5 de 28 compras
Financiado mediano
R$ 675 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.035/m² · 3R$ 2.553/m² · 34
2012R$ 3.706/m² · 3R$ 2.863/m² · 28
2013R$ 3.731/m² · 1R$ 3.791/m² · 29
2014R$ 3.483/m² · 1R$ 4.632/m² · 16
2015—R$ 4.595/m² · 21
2016—R$ 3.962/m² · 8
2017—R$ 4.228/m² · 20
2018—R$ 4.161/m² · 19
2019—R$ 4.508/m² · 23
2020R$ 4.689/m² · 2R$ 5.195/m² · 17
2021R$ 5.572/m² · 3R$ 5.451/m² · 42
2022—R$ 4.417/m² · 17
2023R$ 6.898/m² · 1R$ 7.274/m² · 36
2024R$ 5.650/m² · 1R$ 8.303/m² · 104
2025R$ 5.274/m² · 3R$ 7.269/m² · 60
2026R$ 5.771/m² · 2R$ 8.544/m² · 69

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01233 vendas201120132020202320252026
Ver tabela
20113 vendas · R$ 3.035/m²
20123 vendas · R$ 3.706/m²
20131 vendas · R$ 3.731/m²
20141 vendas · R$ 3.483/m²
20202 vendas · R$ 4.689/m²
20213 vendas · R$ 5.572/m²
20231 vendas · R$ 6.898/m²
20241 vendas · R$ 5.650/m²
20253 vendas · R$ 5.274/m²
20262 vendas · R$ 5.771/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)421%
  • Consórcio15,3%
  • Sem financiamento informado1474%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)421%R$ 4,4 mi
Consórcio15,3%R$ 970 mil
Sem financiamento informado1474%R$ 9,6 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2890%
  • Cessões de direitos13,2%
  • Operações societárias13,2%
  • Dação, permuta e outros onerosos13,2%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2890%R$ 20,4 mi
Cessões de direitos13,2%R$ 30 mil
Operações societárias13,2%R$ 291 mil
Dação, permuta e outros onerosos13,2%R$ 194 mil

Calculadora

R$ 407.263R$ 8.311/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Ministro Godoi

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 553Vaga de garagem39R$ 3.059/m²R$ 90 mil
Nº 589Loja1R$ 13.981/m²R$ 8,4 mi
Nº 603Apartamento25R$ 8.105/m²R$ 624 mil
Nº 616Apartamento7R$ 4.142/m²R$ 915 mil
Nº 628Apartamento15R$ 5.302/m²R$ 647 mil
Nº 637Vaga de garagem16R$ 4.446/m²R$ 276 mil
Nº 640Apartamento13R$ 5.243/m²R$ 1,9 mi
Nº 664Apartamento37R$ 10.727/m²R$ 3 mi
Nº 679Apartamento19R$ 8.149/m²R$ 1,6 mi
Nº 688Vaga de garagem5R$ 2.638/m²R$ 63 mil

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