Rua Ministro Godoi, 616 (Perdizes)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 880 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.142/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 915 mil
- 221 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 880 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.142/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 915 mil (221 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.311/m²Unidade típica
R$ 407 mil
~49 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.838/m² – R$ 9.917/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 880 mil
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 3.122/m²
Financiadas20%
- 23/03/2026AP1Apartamento em condomínio · construído em 1970221 m²R$ 880.000R$ 3.982/m²
- 07/03/2024APTO 2Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 980 mil (79%)221 m²R$ 1.245.000R$ 5.633/m²
- 13/12/2022APTO 8Apartamento em condomínio · construído em 1970221 m²R$ 750.000R$ 3.394/m²
- 20/10/2022APTO.9 E VGApartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga221 m²R$ 650.000R$ 2.941/m²
- 31/05/2021APTO 2Apartamento em condomínio · construído em 1970221 m²R$ 690.000R$ 3.122/m²
- 30/08/2013AP1Apartamento em condomínio · construído em 1970221 m²R$ 300.000R$ 1.357/m²
- 30/11/2011AP3 E VG3Apartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga249 m²R$ 620.000R$ 2.490/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
404 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 17,4 mi
~19 unidades de 221 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
34 m
projeção 480 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
1 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 980 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.490/m² · 1 | R$ 2.553/m² · 34 |
| 2012 | — | R$ 2.863/m² · 28 |
| 2013 | R$ 1.357/m² · 1 | R$ 3.791/m² · 29 |
| 2014 | — | R$ 4.632/m² · 16 |
| 2015 | — | R$ 4.595/m² · 21 |
| 2016 | — | R$ 3.962/m² · 8 |
| 2017 | — | R$ 4.228/m² · 20 |
| 2018 | — | R$ 4.161/m² · 19 |
| 2019 | — | R$ 4.508/m² · 23 |
| 2020 | — | R$ 5.195/m² · 17 |
| 2021 | R$ 3.122/m² · 1 | R$ 5.451/m² · 42 |
| 2022 | R$ 3.167/m² · 2 | R$ 4.417/m² · 17 |
| 2023 | — | R$ 7.274/m² · 36 |
| 2024 | R$ 5.633/m² · 1 | R$ 8.303/m² · 104 |
| 2025 | — | R$ 7.269/m² · 60 |
| 2026 | R$ 3.982/m² · 1 | R$ 8.544/m² · 69 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.490/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.357/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.122/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.167/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.633/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.982/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%
- Sem financiamento informado480%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 20% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 80% | R$ 3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda788%
- Operações societárias113%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7 | 88% | R$ 5,1 mi |
| Operações societárias | 1 | 13% | R$ 680 mil |
Calculadora
R$ 407.263R$ 8.311/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Ministro Godoi
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 553 | Vaga de garagem | 39 | R$ 3.059/m² | R$ 90 mil |
| Nº 589 | Loja | 1 | R$ 13.981/m² | R$ 8,4 mi |
| Nº 603 | Apartamento | 25 | R$ 8.105/m² | R$ 624 mil |
| Nº 628 | Apartamento | 15 | R$ 5.302/m² | R$ 647 mil |
| Nº 637 | Vaga de garagem | 16 | R$ 4.446/m² | R$ 276 mil |
| Nº 640 | Apartamento | 13 | R$ 5.243/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 657 | Apartamento | 20 | R$ 5.124/m² | R$ 1 mi |
| Nº 664 | Apartamento | 37 | R$ 10.727/m² | R$ 3 mi |
| Nº 679 | Apartamento | 19 | R$ 8.149/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 688 | Vaga de garagem | 5 | R$ 2.638/m² | R$ 63 mil |