Rua Ministro Godoi, 1454 (Perdizes)
Foram registradas 41 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 775 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1979, residencial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 4.192/m²
- Vendas registradas
- 41
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 168 mil
- 52 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 775 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 4.192/m²Neste prédio: 25 vendas · mediana R$ 168 mil (52 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.184/m²Unidade típica
R$ 155 mil
~37 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.092/m² – R$ 5.406/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 25
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 238 mil
Maior valorR$ 238 mil
Mediana da listaR$ 1.846/m²
Financiadas26%
- 21/07/2026VG 28 SS2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1979SFH · R$ 191 mil (80%)39 m²R$ 238.143R$ 6.106/m²
- 21/07/2026VG 27 SS2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1979SFH · R$ 150 mil (80%)30 m²R$ 187.331R$ 6.244/m²
- 08/04/2026VG 15 SS 3Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197965 m²R$ 148.000R$ 2.277/m²
- 26/03/2026VG 55 SS1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197965 m²R$ 100.000R$ 1.538/m²
- 28/03/2025VG 32 SS2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197939 m²R$ 194.417R$ 4.985/m²
- 07/12/2021VG 2 SS3Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197939 m²R$ 130.000R$ 3.333/m²
- 07/12/2021VG 1 SS 3Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197930 m²R$ 100.000R$ 3.333/m²
- 08/11/2021VG 43 SS2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1979SFH · R$ 50 mil (100%)30 m²R$ 49.875R$ 1.663/m²
- 08/11/2021VG 46 SS2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1979SFH · R$ 50 mil (100%)39 m²R$ 49.875R$ 1.279/m²
- 15/10/2021VG 63 SS1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197932 m²R$ 119.000R$ 3.719/m²
- 15/10/2021VG 62 SS1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197932 m²R$ 119.000R$ 3.719/m²
- 22/04/2021VG 51 SS2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197932 m²R$ 50.000R$ 1.563/m²
- 22/04/2021VG 40 SS2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197965 m²R$ 50.000R$ 769/m²
- 22/04/2021VG 58 SS1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197930 m²R$ 50.000R$ 1.667/m²
- 22/04/2021VG 52 SS2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197932 m²R$ 50.000R$ 1.563/m²
- 01/03/2021VG 46 SS2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197939 m²R$ 127.152R$ 3.260/m²
- 19/03/2021VG 56 SS1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197965 m²R$ 120.000R$ 1.846/m²
- 01/03/2021VG 43 SS2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197930 m²R$ 98.357R$ 3.279/m²
- 15/12/2020VG 13 SS 3Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1979SFH · R$ 60 mil (67%)65 m²R$ 90.000R$ 1.385/m²
- 05/04/2019VG 44 SS2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197939 m²R$ 103.100R$ 2.644/m²
- 13/07/2017VG 39 SS2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1979SFH · R$ 120 mil (79%)65 m²R$ 152.518R$ 2.346/m²
- 21/06/2017VG 9 SS 3Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197949 m²R$ 90.000R$ 1.837/m²
- 15/03/2016VG 32 SS2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197939 m²R$ 70.000R$ 1.795/m²
- 30/03/2012VG 38 SS2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197965 m²R$ 30.000R$ 462/m²
- 06/01/2012VG 66 SS1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197932 m²R$ 44.557R$ 1.392/m²
Este endereço
Construído em
1979
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Apartamento em condomínio
Terreno
3.828 m²
38 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 168 mil
1 unidade de 52 m²
Vendas registradas
41
todas as tipologias, desde 2011
Altura
44 m
projeção 1.566 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
26%
10 de 41 compras
Financiado mediano
R$ 170 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.613/m² · 1 |
| 2012 | R$ 927/m² · 2 | R$ 462/m² · 7 |
| 2013 | — | R$ 1.742/m² · 7 |
| 2014 | — | R$ 2.109/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 1.813/m² · 2 |
| 2016 | R$ 1.795/m² · 1 | R$ 3.727/m² · 5 |
| 2017 | R$ 2.092/m² · 2 | R$ 2.092/m² · 6 |
| 2018 | — | R$ 3.710/m² · 10 |
| 2019 | R$ 2.644/m² · 1 | R$ 3.030/m² · 8 |
| 2020 | R$ 1.385/m² · 1 | R$ 1.753/m² · 2 |
| 2021 | R$ 1.846/m² · 13 | R$ 2.121/m² · 19 |
| 2022 | — | R$ 4.950/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 2.481/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 2.569/m² · 13 |
| 2025 | R$ 4.985/m² · 1 | R$ 4.167/m² · 9 |
| 2026 | R$ 4.192/m² · 4 | R$ 4.184/m² · 8 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 927/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.795/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.092/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.644/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.385/m² |
| 2021 | 13 vendas · R$ 1.846/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.985/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 4.192/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1026%
- Sem financiamento informado2874%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 10 | 26% | R$ 4,9 mi |
| Sem financiamento informado | 28 | 74% | R$ 11,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4195%
- Operações societárias24,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 41 | 95% | R$ 17,1 mi |
| Operações societárias | 2 | 4,7% | R$ 2,8 mi |
Calculadora
R$ 154.820R$ 4.184/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Ministro Godoi
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1267 | Casa | 1 | R$ 9.099/m² | R$ 1 mi |
| Nº 1281 | Casa | 1 | R$ 11.837/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 1301 | Casa | 1 | R$ 3.866/m² | R$ 932 mil |
| Nº 1302 | Prédio inteiro | 1 | R$ 7.361/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 1322 | Apartamento | 4 | R$ 7.645/m² | R$ 535 mil |
| Nº 1336 | Apartamento | 12 | R$ 4.849/m² | R$ 640 mil |
| Nº 1343 | Casa | 1 | R$ 8.248/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1359 | Casa | 1 | R$ 14.648/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 1364 | Casa | 1 | R$ 4.600/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 1384 | Apartamento | 5 | R$ 7.793/m² | R$ 660 mil |