Rua Ministro Godoi, 419 (Perdizes)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (apartamento, R$ 1,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.041/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,2 mi
- 188 m² típicos
- Última venda
- ago/2025
- R$ 1,1 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.041/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 1,2 mi (188 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.311/m²Unidade típica
R$ 407 mil
~49 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.838/m² – R$ 9.917/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2025 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,7 mi
Mediana da listaR$ 5.027/m²
Financiadas10%
- 30/08/2025APTO 41 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga165 m²R$ 1.090.000R$ 6.606/m²
- 13/03/2025APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 197093,33% transferido197 m²R$ 1.260.000—
- 12/03/2025APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 19706,67% transferido197 m²R$ 90.000—
- 08/01/2025APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1970197 m²R$ 1.715.800R$ 8.710/m²
- 25/09/2024AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 500 mil (56%)188 m²R$ 890.000R$ 4.734/m²
- 14/12/2022AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1970188 m²R$ 1.000.000R$ 5.319/m²
- 12/03/2021APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 1970172 m²R$ 1.300.000R$ 7.558/m²
- 03/01/2019APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 1962197 m²R$ 1.180.000R$ 5.990/m²
- 02/02/2018APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1970165 m²R$ 950.000R$ 5.758/m²
- 06/11/2015APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 1962197 m²R$ 860.000R$ 4.365/m²
- 09/10/2014APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 344 mil (69%)197 m²R$ 500.000R$ 2.538/m²
- 27/12/2013APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 197092,86% transferidoSFH · R$ 46 mil (7%)188 m²R$ 650.000—
- 27/12/2013APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 19707,14% transferidoSFH · R$ 3.571 (7%)188 m²R$ 50.000—
- 16/09/2013APTO 22 2 ANApartamento em condomínio · construído em 1970197 m²R$ 700.000R$ 3.553/m²
- 06/08/2013APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1970165 m²R$ 750.000R$ 4.545/m²
- 06/08/2013APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 19702,6% transferido165 m²R$ 20.000—
- 10/05/2013APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1970197 m²R$ 720.000R$ 3.655/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
887 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 61,6 mi
~53 unidades de 188 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
41 m
projeção 895 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
10%
1 de 17 compras
Financiado mediano
R$ 500 mil
56% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.553/m² · 34 |
| 2012 | — | R$ 2.863/m² · 28 |
| 2013 | R$ 3.655/m² · 3 | R$ 3.791/m² · 29 |
| 2014 | R$ 2.538/m² · 1 | R$ 4.632/m² · 16 |
| 2015 | R$ 4.365/m² · 1 | R$ 4.595/m² · 21 |
| 2016 | — | R$ 3.962/m² · 8 |
| 2017 | — | R$ 4.228/m² · 20 |
| 2018 | R$ 5.758/m² · 1 | R$ 4.161/m² · 19 |
| 2019 | R$ 5.990/m² · 1 | R$ 4.508/m² · 23 |
| 2020 | — | R$ 5.195/m² · 17 |
| 2021 | R$ 7.558/m² · 1 | R$ 5.451/m² · 42 |
| 2022 | R$ 5.319/m² · 1 | R$ 4.417/m² · 17 |
| 2023 | — | R$ 7.274/m² · 36 |
| 2024 | R$ 4.734/m² · 1 | R$ 8.303/m² · 104 |
| 2025 | R$ 7.658/m² · 2 | R$ 7.269/m² · 60 |
| 2026 | — | R$ 8.544/m² · 69 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 3 vendas · R$ 3.655/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.538/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.365/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 5.758/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.990/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 7.558/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.319/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.734/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 7.658/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)110%
- Sem financiamento informado990%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 10% | R$ 890 mil |
| Sem financiamento informado | 9 | 90% | R$ 9,4 mi |
Calculadora
R$ 407.263R$ 8.311/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Ministro Godoi
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 420 | Apartamento | 12 | R$ 5.080/m² | R$ 645 mil |
| Nº 432 | Casa | 1 | R$ 6.129/m² | R$ 852 mil |
| Nº 452 | Prédio inteiro | 1 | R$ 6.554/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 461 | Casa | 1 | R$ 18.339/m² | R$ 4,4 mi |
| Nº 468 | Apartamento | 9 | R$ 7.158/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 478 | Sala | 15 | R$ 3.046/m² | R$ 232 mil |
| Nº 493 | Apartamento | 5 | R$ 5.974/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 530 | Prédio inteiro | 1 | R$ 8.381/m² | R$ 863 mil |
| Nº 539 | Apartamento | 13 | R$ 5.513/m² | R$ 907 mil |
| Nº 553 | Vaga de garagem | 39 | R$ 3.059/m² | R$ 90 mil |