Rua Ministro Godoi, 1186 (Perdizes)
Foram registradas 49 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 1,9 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2010, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.878/m²
- Vendas registradas
- 49
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,9 mi
- 235 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 1,9 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.878/m²Neste prédio: 43 vendas · mediana R$ 1,9 mi (235 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.311/m²Unidade típica
R$ 407 mil
~49 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.838/m² – R$ 9.917/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 43
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 1,9 mi
Maior valorR$ 2,9 mi
Mediana da listaR$ 2.684/m²
Financiadas20%
- 19/01/2026AP 131 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 989 mil (51%)c/ vaga233 m²R$ 1.945.000R$ 8.348/m²
- 28/06/2024AP 111 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga236 m²R$ 1.960.000R$ 8.305/m²
- 25/08/2023AP 12 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga258 m²R$ 1.570.000R$ 6.085/m²
- 14/03/2022AP 142 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga233 m²R$ 462.231R$ 1.984/m²
- 24/09/2021AP 11 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 492 mil (34%)c/ vaga258 m²R$ 1.460.000R$ 5.659/m²
- 31/08/2021AP 192 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 489 mil (34%)c/ vaga233 m²R$ 1.420.000R$ 6.094/m²
- 11/06/2021AP 241 E 5 VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga430 m²R$ 2.885.000R$ 6.709/m²
- 05/02/2021AP 141 E 3Apartamento em condomínio · construído em 2010233 m²R$ 545.335R$ 2.340/m²
- 28/09/2020AP 52 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga236 m²R$ 1.580.000R$ 6.695/m²
- 29/07/2020AP 12 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 201050% transferidoc/ vaga258 m²R$ 500.000—
- 20/02/2020AP 211 E 3Apartamento em condomínio · construído em 2010233 m²R$ 1.500.000R$ 6.438/m²
- 21/01/2019AP 31 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 800 mil (55%)c/ vaga236 m²R$ 1.460.000R$ 6.186/m²
- 30/06/2017AP 212 E 3Apartamento em condomínio · construído em 2010237 m²R$ 1.400.000R$ 5.907/m²
- 31/05/2017AP 42 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga236 m²R$ 1.520.000R$ 6.441/m²
- 14/03/2017AP 42 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga236 m²R$ 871.200R$ 3.692/m²
- 28/11/2016AP 21 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga236 m²R$ 1.290.000R$ 5.466/m²
- 27/07/2016AP 241 E 5Apartamento em condomínio · construído em 2010430 m²R$ 2.084.500R$ 4.848/m²
- 28/09/2015AP 212 E 3Apartamento em condomínio · construído em 2010237 m²R$ 566.524R$ 2.390/m²
- 18/02/2015AP 72 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga236 m²R$ 1.425.000R$ 6.038/m²
- 23/01/2015AP 72 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga236 m²R$ 515.170R$ 2.183/m²
- 04/08/2014AP 51 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga236 m²R$ 1.300.000R$ 5.508/m²
- 08/08/2013AP 22 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga236 m²R$ 550.807R$ 2.334/m²
- 27/06/2013AP 31 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga236 m²R$ 502.412R$ 2.129/m²
- 26/04/2013AP 61 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga233 m²R$ 547.906R$ 2.352/m²
- 13/12/2012AP 171 E 3Apartamento em condomínio · construído em 2010236 m²R$ 567.192R$ 2.403/m²
Este endereço
Construído em
2010
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.172 m²
34 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 11,6 mi
~6 unidades de 235 m²
Vendas registradas
49
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 610 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
17%
4 de 50 compras
Financiado mediano
R$ 646 mil
43% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
9
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.390/m² · 15 | R$ 2.553/m² · 34 |
| 2012 | R$ 2.377/m² · 5 | R$ 2.863/m² · 28 |
| 2013 | R$ 2.334/m² · 3 | R$ 3.791/m² · 29 |
| 2014 | R$ 5.508/m² · 1 | R$ 4.632/m² · 16 |
| 2015 | R$ 2.390/m² · 3 | R$ 4.595/m² · 21 |
| 2016 | R$ 5.157/m² · 2 | R$ 3.962/m² · 8 |
| 2017 | R$ 5.907/m² · 3 | R$ 4.228/m² · 20 |
| 2018 | — | R$ 4.161/m² · 19 |
| 2019 | R$ 6.186/m² · 1 | R$ 4.508/m² · 23 |
| 2020 | R$ 6.566/m² · 2 | R$ 5.195/m² · 17 |
| 2021 | R$ 5.877/m² · 4 | R$ 5.451/m² · 42 |
| 2022 | R$ 1.984/m² · 1 | R$ 4.417/m² · 17 |
| 2023 | R$ 6.085/m² · 1 | R$ 7.274/m² · 36 |
| 2024 | R$ 8.305/m² · 1 | R$ 8.303/m² · 104 |
| 2025 | — | R$ 7.269/m² · 60 |
| 2026 | R$ 8.348/m² · 1 | R$ 8.544/m² · 69 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 15 vendas · R$ 2.390/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 2.377/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.334/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 5.508/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 2.390/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 5.157/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 5.907/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 6.186/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 6.566/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 5.877/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.984/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.085/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 8.305/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 8.348/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)417%
- Sem financiamento informado1983%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 17% | R$ 6,3 mi |
| Sem financiamento informado | 19 | 83% | R$ 21,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5085%
- Cessões de direitos610%
- Operações societárias11,7%
- Partilhas e divisões11,7%
- Dação, permuta e outros onerosos11,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 50 | 85% | R$ 43,1 mi |
| Cessões de direitos | 6 | 10% | R$ 2,7 mi |
| Operações societárias | 1 | 1,7% | R$ 1,2 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 1,7% | R$ 325 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,7% | R$ 300 mil |
Calculadora
R$ 407.263R$ 8.311/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Ministro Godoi
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1159 | Casa | 2 | R$ 14.224/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 1161 | Casa | 1 | R$ 13.851/m² | R$ 3 mi |
| Nº 1169 | Casa | 1 | R$ 11.458/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 1173 | Prédio inteiro | 1 | R$ 39.119/m² | R$ 9 mi |
| Nº 1181 | Loja | 1 | R$ 38.118/m² | R$ 6,9 mi |
| Nº 1197 | Prédio inteiro | 1 | R$ 44.306/m² | R$ 9,7 mi |
| Nº 1202 | Casa | 1 | R$ 5.875/m² | R$ 705 mil |
| Nº 1208 | Casa | 1 | R$ 8.100/m² | R$ 972 mil |
| Nº 1209 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 21.822/m² | R$ 5,1 mi |
| Nº 1213 | Outros | 1 | R$ 16.387/m² | R$ 5,8 mi |