Rua Ministro Godoi, 603 (Perdizes)
Foram registradas 25 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 580 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2000, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.109/m²
- Vendas registradas
- 25
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 624 mil
- 77 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 580 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.109/m²Neste prédio: 25 vendas · mediana R$ 624 mil (77 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.311/m²Unidade típica
R$ 407 mil
~49 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.838/m² – R$ 9.917/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 25
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 580 mil
Maior valorR$ 580 mil
Mediana da listaR$ 5.455/m²
Financiadas5%
- 18/03/2026AP 83 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga77 m²R$ 580.000R$ 7.532/m²
- 25/08/2023AP 91 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga77 m²R$ 580.000R$ 7.532/m²
- 05/06/2023AP 133 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga77 m²R$ 420.000R$ 5.455/m²
- 17/11/2021AP 52 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga77 m²R$ 510.000R$ 6.623/m²
- 22/09/2021AP 142 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga77 m²R$ 74.887R$ 973/m²
- 18/01/2021AP 13 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 240 mil (49%)c/ vaga77 m²R$ 490.000R$ 6.364/m²
- 04/11/2020AP 13 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga77 m²R$ 500.000R$ 6.494/m²
- 06/07/2020AP 83 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga77 m²R$ 400.000R$ 5.195/m²
- 29/10/2019AP 162 E 1 VApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga77 m²R$ 200.000R$ 2.597/m²
- 28/01/2019AP 21 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga77 m²R$ 463.000R$ 6.013/m²
- 01/11/2018AP 44 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga77 m²R$ 455.000R$ 5.909/m²
- 12/07/2018AP 42 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga77 m²R$ 300.000R$ 3.896/m²
- 22/06/2018AP 74 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga77 m²R$ 475.000R$ 6.169/m²
- 31/10/2017AP 43 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga77 m²R$ 380.000R$ 4.935/m²
- 14/03/2017AP 43 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga77 m²R$ 500.000R$ 6.494/m²
- 06/05/2016AP 43 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga77 m²R$ 255.000R$ 3.312/m²
- 14/07/2015AP 104 E 1 VApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga77 m²R$ 90.848R$ 1.180/m²
- 31/07/2015AP 21 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga77 m²R$ 74.005R$ 961/m²
- 30/07/2015AP 164 E 1 VApartamento em condomínio · construído em 200070% transferidoc/ vaga77 m²R$ 57.400—
- 29/05/2015AP 53 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga77 m²R$ 426.000R$ 5.532/m²
- 15/04/2015AP 133 E 1 VApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga77 m²R$ 491.150R$ 6.379/m²
- 10/12/2014AP 12 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga77 m²R$ 497.000R$ 6.455/m²
- 22/08/2014AP 163 E 1 VApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga77 m²R$ 98.719R$ 1.282/m²
- 09/12/2013AP 71 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga77 m²R$ 420.000R$ 5.455/m²
- 04/09/2013AP 101 E 1 VApartamento em condomínio · construído em 200050% transferidoc/ vaga77 m²R$ 81.988—
Este endereço
Construído em
2000
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
698 m²
22 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 69,3 mi
~111 unidades de 77 m²
Vendas registradas
25
todas as tipologias, desde 2011
Altura
50 m
projeção 628 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
5%
1 de 29 compras
Financiado mediano
R$ 240 mil
49% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.553/m² · 34 |
| 2012 | R$ 4.805/m² · 2 | R$ 2.863/m² · 28 |
| 2013 | R$ 5.195/m² · 3 | R$ 3.791/m² · 29 |
| 2014 | R$ 3.868/m² · 2 | R$ 4.632/m² · 16 |
| 2015 | R$ 3.356/m² · 4 | R$ 4.595/m² · 21 |
| 2016 | R$ 3.312/m² · 1 | R$ 3.962/m² · 8 |
| 2017 | R$ 5.714/m² · 2 | R$ 4.228/m² · 20 |
| 2018 | R$ 5.909/m² · 3 | R$ 4.161/m² · 19 |
| 2019 | R$ 4.305/m² · 2 | R$ 4.508/m² · 23 |
| 2020 | R$ 5.844/m² · 2 | R$ 5.195/m² · 17 |
| 2021 | R$ 6.364/m² · 3 | R$ 5.451/m² · 42 |
| 2022 | — | R$ 4.417/m² · 17 |
| 2023 | R$ 6.494/m² · 2 | R$ 7.274/m² · 36 |
| 2024 | — | R$ 8.303/m² · 104 |
| 2025 | — | R$ 7.269/m² · 60 |
| 2026 | R$ 7.532/m² · 1 | R$ 8.544/m² · 69 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 4.805/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 5.195/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.868/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 3.356/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.312/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 5.714/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 5.909/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 4.305/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 5.844/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 6.364/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 6.494/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 7.532/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)14,8%
- Sem financiamento informado2095%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 4,8% | R$ 490 mil |
| Sem financiamento informado | 20 | 95% | R$ 7,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2997%
- Dação, permuta e outros onerosos13,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 29 | 97% | R$ 10,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 3,3% | R$ 95 mil |
Calculadora
R$ 407.263R$ 8.311/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Ministro Godoi
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 530 | Prédio inteiro | 1 | R$ 8.381/m² | R$ 863 mil |
| Nº 539 | Apartamento | 13 | R$ 5.515/m² | R$ 908 mil |
| Nº 553 | Vaga de garagem | 39 | R$ 3.056/m² | R$ 90 mil |
| Nº 589 | Loja | 1 | R$ 13.906/m² | R$ 8,3 mi |
| Nº 616 | Apartamento | 7 | R$ 4.145/m² | R$ 916 mil |
| Nº 628 | Apartamento | 15 | R$ 5.307/m² | R$ 647 mil |
| Nº 637 | Vaga de garagem | 16 | R$ 4.454/m² | R$ 276 mil |
| Nº 640 | Apartamento | 13 | R$ 5.245/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 657 | Apartamento | 20 | R$ 5.124/m² | R$ 1 mi |
| Nº 664 | Apartamento | 37 | R$ 10.727/m² | R$ 3 mi |