Rua Ministro Godoi, 628 (Perdizes)
Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2024 (apartamento, R$ 570 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1977, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.302/m²
- Vendas registradas
- 15
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 647 mil
- 122 m² típicos
- Última venda
- dez/2024
- R$ 570 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.302/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 647 mil (122 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.311/m²Unidade típica
R$ 407 mil
~49 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.838/m² – R$ 9.917/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 15
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2024 · R$ 570 mil
Maior valorR$ 697 mil
Mediana da listaR$ 4.508/m²
Financiadas13%
- 23/12/2024AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1977122 m²R$ 570.000R$ 4.672/m²
- 20/12/2023AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1977122 m²R$ 360.000R$ 2.951/m²
- 04/07/2023AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 278 mil (50%)122 m²R$ 555.000R$ 4.549/m²
- 27/02/2023AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1977122 m²R$ 620.000R$ 5.082/m²
- 24/09/2021AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1977122 m²R$ 570.000R$ 4.672/m²
- 24/08/2021AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1977122 m²R$ 566.000R$ 4.639/m²
- 21/12/2020AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1977122 m²R$ 697.000R$ 5.713/m²
- 30/01/2019AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1977122 m²R$ 550.000R$ 4.508/m²
- 19/09/2014AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1977122 m²R$ 550.000R$ 4.508/m²
- 26/05/2014AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 300 mil (58%)122 m²R$ 515.000R$ 4.221/m²
- 16/04/2014AP 112Apartamento em condomínio · construído em 1977122 m²R$ 371.100R$ 3.042/m²
- 22/04/2013AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 416 mil (84%)122 m²R$ 498.000R$ 4.082/m²
- 10/08/2012AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1977122 m²R$ 170.000R$ 1.393/m²
- 11/07/2012AP 122Apartamento em condomínio · construído em 1977203 m²R$ 530.000R$ 2.611/m²
- 24/05/2012AP 112Apartamento em condomínio · construído em 1977122 m²R$ 335.338R$ 2.749/m²
Este endereço
Construído em
1977
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
426 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 9,7 mi
~15 unidades de 122 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
39 m
projeção 180 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
13%
1 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 278 mil
50% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.553/m² · 34 |
| 2012 | R$ 2.611/m² · 3 | R$ 2.863/m² · 28 |
| 2013 | R$ 4.082/m² · 1 | R$ 3.791/m² · 29 |
| 2014 | R$ 4.221/m² · 3 | R$ 4.632/m² · 16 |
| 2015 | — | R$ 4.595/m² · 21 |
| 2016 | — | R$ 3.962/m² · 8 |
| 2017 | — | R$ 4.228/m² · 20 |
| 2018 | — | R$ 4.161/m² · 19 |
| 2019 | R$ 4.508/m² · 1 | R$ 4.508/m² · 23 |
| 2020 | R$ 5.713/m² · 1 | R$ 5.195/m² · 17 |
| 2021 | R$ 4.656/m² · 2 | R$ 5.451/m² · 42 |
| 2022 | — | R$ 4.417/m² · 17 |
| 2023 | R$ 4.549/m² · 3 | R$ 7.274/m² · 36 |
| 2024 | R$ 4.672/m² · 1 | R$ 8.303/m² · 104 |
| 2025 | — | R$ 7.269/m² · 60 |
| 2026 | — | R$ 8.544/m² · 69 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 3 vendas · R$ 2.611/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.082/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 4.221/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.508/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.713/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.656/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 4.549/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.672/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)113%
- Sem financiamento informado788%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 13% | R$ 555 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 88% | R$ 3,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1594%
- Operações societárias16,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 94% | R$ 7,5 mi |
| Operações societárias | 1 | 6,3% | R$ 360 mil |
Calculadora
R$ 407.263R$ 8.311/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Ministro Godoi
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 553 | Vaga de garagem | 39 | R$ 3.059/m² | R$ 90 mil |
| Nº 589 | Loja | 1 | R$ 13.981/m² | R$ 8,4 mi |
| Nº 603 | Apartamento | 25 | R$ 8.105/m² | R$ 624 mil |
| Nº 616 | Apartamento | 7 | R$ 4.142/m² | R$ 915 mil |
| Nº 637 | Vaga de garagem | 16 | R$ 4.446/m² | R$ 276 mil |
| Nº 640 | Apartamento | 13 | R$ 5.243/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 657 | Apartamento | 20 | R$ 5.124/m² | R$ 1 mi |
| Nº 664 | Apartamento | 37 | R$ 10.727/m² | R$ 3 mi |
| Nº 679 | Apartamento | 19 | R$ 8.149/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 688 | Vaga de garagem | 5 | R$ 2.638/m² | R$ 63 mil |