Rua Ministro Godoi, 493 (Perdizes)

Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2024 (apartamento, R$ 1,6 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1994, residencial vertical · padrão e.

Apartamento (mediana)
R$ 5.976/m²
Vendas registradas
5
desde 2011
Valor mediano
R$ 2,5 mi
418 m² típicos
Última venda
dez/2024
R$ 1,6 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.976/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 2,5 mi (418 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.311/m²
Unidade típica
R$ 407 mil
~49 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.838/m² – R$ 9.917/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 5

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendadez/2024 · R$ 1,6 mi
Maior valorR$ 2,3 mi
Mediana da listaR$ 4.467/m²
Financiadas0%
  1. 13/12/2024AP.61Apartamento em condomínio · construído em 199476,24% transferido403 m²R$ 1.550.000—
  2. 13/12/2024AP.61 BOX 01Apartamento em condomínio · construído em 19947,92% transferidoc/ vaga403 m²R$ 100.000—
  3. 13/12/2024AP.61 BOX 02Apartamento em condomínio · construído em 19947,92% transferidoc/ vaga403 m²R$ 100.000—
  4. 13/12/2024AP.61 BOX 03Apartamento em condomínio · construído em 19947,92% transferidoc/ vaga403 m²R$ 100.000—
  5. 12/01/2024AP 111 E 3 BOXESApartamento em condomínio · construído em 1994418 m²R$ 2.200.000R$ 5.263/m²
  6. 11/10/2022AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1994403 m²R$ 1.800.000R$ 4.467/m²
  7. 09/11/2021AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1994418 m²R$ 2.300.000R$ 5.502/m²
  8. 21/10/2019AP 81 BOX 10Apartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga418 m²R$ 1.504.000R$ 3.598/m²
  9. 22/04/2016AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1994403 m²R$ 1.600.000R$ 3.970/m²

Este endereço

Construído em
1994
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
851 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 47,5 mi
~19 unidades de 418 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
39 m
projeção 761 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 9 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.553/m² · 34
2012—R$ 2.863/m² · 28
2013—R$ 3.791/m² · 29
2014—R$ 4.632/m² · 16
2015—R$ 4.595/m² · 21
2016R$ 3.970/m² · 1R$ 3.962/m² · 8
2017—R$ 4.228/m² · 20
2018—R$ 4.161/m² · 19
2019R$ 3.598/m² · 1R$ 4.508/m² · 23
2020—R$ 5.195/m² · 17
2021R$ 5.502/m² · 1R$ 5.451/m² · 42
2022R$ 4.467/m² · 1R$ 4.417/m² · 17
2023—R$ 7.274/m² · 36
2024R$ 5.263/m² · 1R$ 8.303/m² · 104
2025—R$ 7.269/m² · 60
2026—R$ 8.544/m² · 69

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

00,511 vendas20162019202120222024
Ver tabela
20161 vendas · R$ 3.970/m²
20191 vendas · R$ 3.598/m²
20211 vendas · R$ 5.502/m²
20221 vendas · R$ 4.467/m²
20241 vendas · R$ 5.263/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda990%
  • Dação, permuta e outros onerosos110%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda990%R$ 11,3 mi
Dação, permuta e outros onerosos110%R$ 2 mi

Calculadora

R$ 407.263R$ 8.311/m² · curva logradouro

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EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 419Apartamento12R$ 7.046/m²R$ 1,2 mi
Nº 420Apartamento12R$ 5.086/m²R$ 646 mil
Nº 432Casa1R$ 6.127/m²R$ 852 mil
Nº 452Prédio inteiro1R$ 6.554/m²R$ 1,3 mi
Nº 461Casa1R$ 18.335/m²R$ 4,4 mi
Nº 468Apartamento9R$ 7.161/m²R$ 2,3 mi
Nº 478Sala15R$ 3.030/m²R$ 230 mil
Nº 530Prédio inteiro1R$ 8.381/m²R$ 863 mil
Nº 539Apartamento13R$ 5.515/m²R$ 908 mil
Nº 553Vaga de garagem39R$ 3.056/m²R$ 90 mil

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