Rua Ministro Godoi, 928 (Perdizes)

Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 1,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1975, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 5.621/m²
Vendas registradas
15
desde 2011
Valor mediano
R$ 894 mil
159 m² típicos
Última venda
jan/2026
R$ 1,5 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.621/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 894 mil (159 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.311/m²
Unidade típica
R$ 407 mil
~49 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.838/m² – R$ 9.917/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 15

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajan/2026 · R$ 1,5 mi
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 3.994/m²
Financiadas58%
  1. 19/01/2026APTO 63Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 1,2 mi (79%)159 m²R$ 1.500.000R$ 9.434/m²
  2. 01/08/2025APTO 122Apartamento em condomínio · construído em 1975159 m²R$ 825.000R$ 5.189/m²
  3. 07/08/2024APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 558 mil (70%)159 m²R$ 800.000R$ 5.031/m²
  4. 16/08/2024APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 720 mil (90%)159 m²R$ 800.000R$ 5.031/m²
  5. 10/05/2024APTO 63Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 620 mil (47%)159 m²R$ 1.320.000R$ 8.302/m²
  6. 15/01/2024APTO 84Apartamento em condomínio · construído em 197578,48% transferido159 m²R$ 865.000—
  7. 15/01/2024APTO 84Apartamento em condomínio · construído em 197521,52% transferido159 m²R$ 50.000—
  8. 08/08/2023APTO 104Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 469 mil (70%)159 m²R$ 670.000R$ 4.214/m²
  9. 14/02/2023APTO 22 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1975c/ vaga159 m²R$ 720.000R$ 4.528/m²
  10. 04/05/2021APTO 53Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 360 mil (57%)159 m²R$ 635.000R$ 3.994/m²
  11. 22/04/2021APTO 63Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 468 mil (77%)159 m²R$ 605.000R$ 3.805/m²
  12. 27/02/2019AP 113Apartamento em condomínio · construído em 1975159 m²R$ 580.000R$ 3.648/m²
  13. 03/04/2014APTO 111Apartamento em condomínio · construído em 197566,66% transferido159 m²R$ 317.000—
  14. 24/05/2013APTO 84Apartamento em condomínio · construído em 1975159 m²R$ 565.000R$ 3.553/m²
  15. 12/04/2013APTO 123Apartamento em condomínio · construído em 1975159 m²R$ 500.000R$ 3.145/m²
  16. 20/01/2013APTO 104Apartamento em condomínio · construído em 197578,62% transferido159 m²R$ 350.000—
  17. 20/01/2013VAGAApartamento em condomínio · construído em 197521,38% transferido159 m²R$ 50.000—
  18. 28/09/2012APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1975159 m²R$ 510.000R$ 3.208/m²
  19. 23/11/2011APTO 63Apartamento em condomínio · construído em 1975159 m²R$ 400.000R$ 2.516/m²
  20. 08/07/2011APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1975159 m²R$ 410.000R$ 2.579/m²

Este endereço

Construído em
1975
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.039 m²
17 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 42,9 mi
~48 unidades de 159 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
45 m
projeção 642 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
58%
7 de 20 compras
Financiado mediano
R$ 558 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.547/m² · 2R$ 2.553/m² · 34
2012R$ 3.208/m² · 1R$ 2.863/m² · 28
2013R$ 3.349/m² · 2R$ 3.791/m² · 29
2014—R$ 4.632/m² · 16
2015—R$ 4.595/m² · 21
2016—R$ 3.962/m² · 8
2017—R$ 4.228/m² · 20
2018—R$ 4.161/m² · 19
2019R$ 3.648/m² · 1R$ 4.508/m² · 23
2020—R$ 5.195/m² · 17
2021R$ 3.899/m² · 2R$ 5.451/m² · 42
2022—R$ 4.417/m² · 17
2023R$ 4.371/m² · 2R$ 7.274/m² · 36
2024R$ 5.031/m² · 3R$ 8.303/m² · 104
2025R$ 5.189/m² · 1R$ 7.269/m² · 60
2026R$ 9.434/m² · 1R$ 8.544/m² · 69

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01232011201320213 vendas20242026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 2.547/m²
20121 vendas · R$ 3.208/m²
20132 vendas · R$ 3.349/m²
20191 vendas · R$ 3.648/m²
20212 vendas · R$ 3.899/m²
20232 vendas · R$ 4.371/m²
20243 vendas · R$ 5.031/m²
20251 vendas · R$ 5.189/m²
20261 vendas · R$ 9.434/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)758%
  • Sem financiamento informado542%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)758%R$ 6,3 mi
Sem financiamento informado542%R$ 3 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2074%
  • Cessões de direitos27,4%
  • Execuções, leilões e retomadas311%
  • Partilhas e divisões13,7%
  • Dação, permuta e outros onerosos13,7%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2074%R$ 12,5 mi
Cessões de direitos27,4%R$ 169 mil
Execuções, leilões e retomadas311%R$ 905 mil
Partilhas e divisões13,7%R$ 269 mil
Dação, permuta e outros onerosos13,7%R$ 15 mil

Calculadora

R$ 407.263R$ 8.311/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Ministro Godoi

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 836Apartamento32R$ 8.155/m²R$ 903 mil
Nº 860Apartamento26R$ 9.349/m²R$ 1,6 mi
Nº 946Apartamento96R$ 9.570/m²R$ 355 mil
Nº 1020Apartamento12R$ 5.323/m²R$ 921 mil
Nº 1036Galpão, indústria e serviços1R$ 22.452/m²R$ 9,6 mi
Nº 1103Apartamento45R$ 7.887/m²R$ 340 mil
Nº 1108Galpão, indústria e serviços1R$ 10.121/m²R$ 8,5 mi
Nº 1111Casa1R$ 13.365/m²R$ 2,7 mi
Nº 1119Casa1R$ 27.116/m²R$ 3,5 mi
Nº 1134Apartamento6R$ 5.333/m²R$ 352 mil

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