Rua Barão do Bananal (Perdizes)
A Prefeitura registrou 1.049 compras e vendas na Rua Barão do Bananal, em Perdizes, desde 2011 (324 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.049/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 1282, com 79 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.049/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 1.049
- 324 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 67
- Imóvel típico
- R$ 865 mil
- ~143 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.825/m²4 vendas · mediana R$ 895 mil (119 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 809 mil
~119 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.216/m² – R$ 7.506/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 171
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 121 mil
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 6.970/m²
Financiadas36%
- 06/08/2026Rua Barão do Bananal, 657OFFICE 38Residência · construído em 19440,1% transferido130 m²R$ 121.418—
- 17/07/2026Rua Barão do Bananal, 657T1 UNID 2101Residência · construído em 19440,01% transferidoConsórcio · R$ 1,5 mi (97%)130 m²R$ 1.537.000—
- 31/07/2026Rua Barão do Bananal, 657apt 1401Residência · construído em 19440,53% transferido130 m²R$ 1.482.691—
- 22/07/2026Rua Barão do Bananal, 657APTO. 1201Residência · construído em 19440,01% transferido130 m²R$ 1.351.000—
- 27/07/2026Rua Barão do Bananal, 657T1 UNID 801Residência · construído em 19440,01% transferidoSFH · R$ 1,1 mi (90%)130 m²R$ 1.236.300—
- 13/07/2026Rua Barão do Bananal, 657Apto. 1602Residência · construído em 19440,01% transferido130 m²R$ 1.138.700—
- 16/07/2026Rua Barão do Bananal, 657apt 709Residência · construído em 19440,43% transferido130 m²R$ 959.652—
- 17/07/2026Rua Barão do Bananal, 657apt 1706 BOTANIResidência · construído em 19440,34% transferido130 m²R$ 799.930—
- 23/07/2026Rua Barão do Bananal, 657APTO. 1206Residência · construído em 19440,01% transferido130 m²R$ 697.672—
- 08/07/2026Rua Barão do Bananal, 657STUDIO 408Residência · construído em 19440,01% transferido130 m²R$ 375.250—
- 24/07/2026Rua Barão do Bananal, 657STUDIO 610Residência · construído em 19440,01% transferido130 m²R$ 364.224—
- 14/07/2026Rua Barão do Bananal, 657STUDIO 405Residência · construído em 19440,01% transferido130 m²R$ 309.400—
- 14/07/2026Rua Barão do Bananal, 657STUDIO 305Residência · construído em 19440,01% transferido130 m²R$ 294.400—
- 17/07/2026Rua Barão do Bananal, 657CasaResidência · construído em 19440,01% transferido130 m²R$ 256.320—
- 21/07/2026Rua Barão do Bananal, 657OFFICE 52Residência · construído em 19440,01% transferido130 m²R$ 129.778—
- 20/07/2026Rua Barão do Bananal, 657OFFICE 34Residência · construído em 19440,01% transferido130 m²R$ 123.630—
- 19/06/2026Rua Barão do Bananal, 657torre 1 apto 1902Residência · construído em 19440,01% transferidoSFH · R$ 620 mil (56%)130 m²R$ 1.112.670—
- 11/06/2026Rua Barão do Bananal, 657CasaResidência · construído em 19440,01% transferido130 m²R$ 1.096.313—
- 19/06/2026Rua Barão do Bananal, 657APT 1502Residência · construído em 19440,53% transferido130 m²R$ 1.083.189—
- 05/06/2026Rua Barão do Bananal, 657apt 1606 R2V-3Residência · construído em 19440,33% transferido130 m²R$ 888.765—
- 08/06/2026Rua Barão do Bananal, 657T1 AP 1303Residência · construído em 19440,01% transferido130 m²R$ 819.129—
- 23/06/2026Rua Barão do Bananal, 657apto 2105Residência · construído em 19440,33% transferido130 m²R$ 808.350—
- 16/06/2026Rua Barão do Bananal, 657CasaResidência · construído em 19440,01% transferido130 m²R$ 334.694—
- 29/05/2026Rua Barão do Bananal, 657POMPEIA,696 AP2607Residência · construído em 19440,01% transferidoSFH · R$ 740 mil (68%)130 m²R$ 1.088.119—
- 22/05/2026Rua Barão do Bananal, 657T1 UNID 2206Residência · construído em 19440,01% transferidoSFH · R$ 642 mil (73%)130 m²R$ 882.565—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
37%
276 de 985 compras
Financiado mediano
R$ 385 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
64
15 leilões/retomadas · 18 na planta
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Perdizes |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.175/m² · 5 | R$ 3.021/m² · 217 |
| 2012 | R$ 1.250/m² · 4 | R$ 3.448/m² · 165 |
| 2013 | R$ 2.576/m² · 4 | R$ 4.147/m² · 174 |
| 2014 | R$ 4.292/m² · 1 | R$ 4.545/m² · 149 |
| 2015 | — | R$ 4.923/m² · 104 |
| 2016 | — | R$ 4.949/m² · 85 |
| 2017 | R$ 5.196/m² · 2 | R$ 5.507/m² · 113 |
| 2018 | R$ 6.818/m² · 3 | R$ 5.556/m² · 135 |
| 2019 | R$ 8.780/m² · 1 | R$ 6.850/m² · 198 |
| 2020 | R$ 3.309/m² · 1 | R$ 7.840/m² · 259 |
| 2021 | R$ 9.643/m² · 6 | R$ 7.692/m² · 274 |
| 2022 | R$ 9.444/m² · 3 | R$ 8.065/m² · 173 |
| 2023 | R$ 7.008/m² · 4 | R$ 7.465/m² · 159 |
| 2024 | — | R$ 7.356/m² · 182 |
| 2025 | R$ 38.669/m² · 5 | R$ 7.667/m² · 189 |
| 2026 | R$ 6.419/m² · 3 | R$ 8.516/m² · 126 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 3.175/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 1.250/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 2.576/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.292/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 5.196/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 6.818/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 8.780/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.309/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 9.643/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 9.444/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 7.008/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 38.669/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 6.419/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196916116%
- Anos 7010711%
- Anos 8013513%
- Anos 9021621%
- 2000–200923023%
- 2010 em diante16016%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 161 | 16% | R$ 118,7 mi |
| Anos 70 | 107 | 11% | R$ 54,2 mi |
| Anos 80 | 135 | 13% | R$ 53,3 mi |
| Anos 90 | 216 | 21% | R$ 112,1 mi |
| 2000–2009 | 230 | 23% | R$ 90,7 mi |
| 2010 em diante | 160 | 16% | R$ 128 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)24833%
- Consórcio101,3%
- SFI, carteira hipotecária e outros182,4%
- Sem financiamento informado47463%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 248 | 33% | R$ 176,3 mi |
| Consórcio | 10 | 1,3% | R$ 7 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 18 | 2,4% | R$ 7,5 mi |
| Sem financiamento informado | 474 | 63% | R$ 280,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda98594%
- Cessões de direitos121,1%
- Execuções, leilões e retomadas151,4%
- Operações societárias70,7%
- Partilhas e divisões20,2%
- Dação, permuta e outros onerosos272,6%
- Outras1<0,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 985 | 94% | R$ 555,2 mi |
| Cessões de direitos | 12 | 1,1% | R$ 2,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 15 | 1,4% | R$ 5,1 mi |
| Operações societárias | 7 | 0,7% | R$ 2,4 mi |
| Partilhas e divisões | 2 | 0,2% | R$ 907 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 27 | 2,6% | R$ 12,1 mi |
| Outras | 1 | <0,1% | R$ 250 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical82580%
- Residencial horizontal17617%
- Comercial horizontal60,6%
- Barracão, oficina, armazém e indústria20,2%
- Terreno222,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 825 | 80% | R$ 406,6 mi |
| Residencial horizontal | 176 | 17% | R$ 139 mi |
| Comercial horizontal | 6 | 0,6% | R$ 8,7 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 0,2% | R$ 2,8 mi |
| Terreno | 22 | 2,1% | R$ 13 mi |
Calculadora
R$ 811.060R$ 6.816/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Barão do Bananal
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 32 | Casa | 1 | R$ 4.614/m² | R$ 877 mil |
| Nº 44 | Casa | 1 | R$ 8.404/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 76 | Casa | 1 | R$ 10.589/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 138 | Apartamento | 35 | R$ 5.828/m² | R$ 764 mil |
| Nº 200 | Casa | 1 | R$ 2.385/m² | R$ 143 mil |
| Nº 225 | Apartamento | 69 | R$ 6.731/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 228 | Casa | 1 | R$ 6.688/m² | R$ 736 mil |
| Nº 236 | Casa | 1 | R$ 10.524/m² | R$ 947 mil |
| Nº 240 | Outros | 1 | R$ 18.265/m² | R$ 4,7 mi |
| Nº 246 | Casa | 1 | R$ 41.313/m² | R$ 4,9 mi |
| Nº 248 | Casa | 1 | R$ 61.453/m² | R$ 4,9 mi |
| Nº 254 | Casa | 1 | R$ 46.397/m² | R$ 4,6 mi |
| Nº 268 | Apartamento | 5 | R$ 5.965/m² | R$ 429 mil |
| Nº 282 | Prédio inteiro | 8 | R$ 7.119/m² | R$ 877 mil |
| Nº 305 | Apartamento | 11 | R$ 7.895/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 342 | Apartamento | 15 | R$ 7.553/m² | R$ 725 mil |
| Nº 400 | Apartamento | 30 | R$ 6.060/m² | R$ 994 mil |
| Nº 417 | Loja | 1 | R$ 977/m² | R$ 297 mil |
| Nº 438 | Apartamento | 25 | R$ 6.381/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 450 | Apartamento | 19 | R$ 5.192/m² | R$ 592 mil |
| Nº 455 | Apartamento | 15 | R$ 6.588/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 467 | Apartamento | 5 | R$ 4.952/m² | R$ 218 mil |
| Nº 489 | Casa | 1 | R$ 15.973/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 490 | Apartamento | 44 | R$ 5.944/m² | R$ 850 mil |
| Nº 569 | Casa | 1 | R$ 14.178/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 604 | Apartamento | 23 | R$ 5.715/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 615 | Casa | 1 | R$ 14.588/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 640 | Apartamento | 26 | R$ 5.646/m² | R$ 627 mil |
| Nº 645 | Prédio inteiro | 1 | R$ 11.143/m² | R$ 7,6 mi |
| Nº 646 | Casa | 2 | R$ 3.040/m² | R$ 486 mil |
| Nº 657 | Casa | 1 | R$ 20.528/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 742 | Casa | 2 | R$ 13.072/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 760 | Apartamento | 48 | R$ 5.612/m² | R$ 578 mil |
| Nº 800 | Apartamento | 15 | R$ 6.741/m² | R$ 971 mil |
| Nº 804 | Apartamento | 5 | R$ 5.867/m² | R$ 845 mil |
| Nº 823 | Casa | 1 | R$ 2.520/m² | R$ 403 mil |
| Nº 830 | Casa | 1 | R$ 5.035/m² | R$ 685 mil |
| Nº 884 | Loja | 1 | R$ 8.023/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 908 | Casa | 1 | R$ 9.662/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 920 | Apartamento | 15 | R$ 5.469/m² | R$ 971 mil |
| Nº 942 | Vaga de garagem | 11 | R$ 1.190/m² | R$ 51 mil |
| Nº 958 | Loja | 1 | R$ 7.718/m² | R$ 5,5 mi |
| Nº 975 | Casa | 2 | R$ 9.694/m² | R$ 989 mil |
| Nº 980 | Apartamento | 25 | R$ 5.296/m² | R$ 863 mil |
| Nº 991 | Casa | 1 | R$ 5.400/m² | R$ 972 mil |
| Nº 1049 | Casa | 1 | R$ 5.520/m² | R$ 502 mil |
| Nº 1152 | Apartamento | 46 | R$ 6.439/m² | R$ 528 mil |
| Nº 1166 | Casa | 1 | R$ 11.256/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 1231 | Casa | 1 | R$ 7.104/m² | R$ 675 mil |
| Nº 1232 | Casa | 1 | R$ 12.137/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1238 | Casa | 1 | R$ 7.626/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1251 | Apartamento | 36 | R$ 7.304/m² | R$ 753 mil |
| Nº 1282 | Vaga de garagem | 79 | R$ 3.541/m² | R$ 43 mil |
| Nº 1308 | Apartamento | 16 | R$ 5.764/m² | R$ 698 mil |
| Nº 1328 | Casa | 1 | R$ 10.968/m² | R$ 658 mil |
| Nº 1349 | Casa | 1 | R$ 8.360/m² | R$ 669 mil |
| Nº 1399 | Casa | 1 | R$ 7.555/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1402 | Casa | 1 | R$ 5.786/m² | R$ 619 mil |
| Nº 1412 | Casa | 1 | R$ 6.618/m² | R$ 1 mi |
| Nº 1424 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 15.930/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 1428 | Casa | 1 | R$ 4.465/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 1431 | Casa | 1 | R$ 4.698/m² | R$ 592 mil |
| Nº 1433 | Casa | 1 | R$ 11.218/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1435 | Casa | 1 | R$ 9.823/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1437 | Casa | 2 | R$ 18.530/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1459 | Casa | 1 | R$ 13.237/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 1466 | Casa | 1 | R$ 7.725/m² | R$ 1 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Barão do Bananal
Quanto custa o metro quadrado na Rua Barão do Bananal?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Barão do Bananal é de R$ 6.049/m², 10% abaixo da mediana de Perdizes (R$ 6.742/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Barão do Bananal?
Um apartamento típico de 143 m² na Rua Barão do Bananal vale cerca de R$ 865 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Barão do Bananal?
É o nº 1282, com 79 vendas de vagas de garagem registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Barão do Bananal?
A Prefeitura registrou 1.049 compras e vendas na Rua Barão do Bananal, em Perdizes, desde 2011, das quais 324 nos últimos 3 anos, em 67 endereços diferentes.