Rua Barão do Bananal, 138 (Perdizes)

Foram registradas 35 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 59 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2000, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 5.828/m²
Vendas registradas
35
desde 2011
Valor mediano
R$ 764 mil
119 m² típicos
Última venda
dez/2025
R$ 59 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.828/m²Neste prédio: 35 vendas · mediana R$ 764 mil (119 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.049/m²
Unidade típica
R$ 865 mil
~143 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.488/m² – R$ 7.027/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 35

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendadez/2025 · R$ 59 mil
Maior valorR$ 760 mil
Mediana da listaR$ 3.456/m²
Financiadas26%
  1. 22/12/2025AP 64 E VGApartamento em condomínio · construído em 200010% transferidoc/ vaga119 m²R$ 58.880—
  2. 18/06/2025AP 142 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga118 m²R$ 760.000R$ 6.441/m²
  3. 25/02/2025AP 32 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga131 m²R$ 700.000R$ 5.344/m²
  4. 12/04/2024AP 144 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga119 m²R$ 580.000R$ 4.874/m²
  5. 01/08/2023AP 34 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 390 mil (71%)c/ vaga119 m²R$ 550.000R$ 4.622/m²
  6. 01/08/2023AP 34 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga119 m²R$ 1.221R$ 10/m²
  7. 11/01/2023AP 61 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga118 m²R$ 550.000R$ 4.661/m²
  8. 05/10/2022AP 101 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga118 m²R$ 620.000R$ 5.254/m²
  9. 12/11/2021AP 32 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga131 m²R$ 500.000R$ 3.817/m²
  10. 14/06/2021AP 81 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga131 m²R$ 400.000R$ 3.053/m²
  11. 03/02/2021AP 82 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 309 mil (54%)c/ vaga131 m²R$ 570.000R$ 4.351/m²
  12. 21/12/2020AP 94 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 387 mil (70%)c/ vaga119 m²R$ 550.000R$ 4.622/m²
  13. 01/07/2020AP 24 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga119 m²R$ 580.000R$ 4.874/m²
  14. 24/10/2019AP 21 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga118 m²R$ 530.000R$ 4.492/m²
  15. 18/04/2019AP 32 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga131 m²R$ 350.000R$ 2.672/m²
  16. 28/08/2018AP 104 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga119 m²R$ 545.000R$ 4.580/m²
  17. 16/12/2016AP 101 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 315 mil (70%)c/ vaga118 m²R$ 450.000R$ 3.814/m²
  18. 04/03/2016AP 144 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga119 m²R$ 250.000R$ 2.101/m²
  19. 22/12/2015AP 81 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga131 m²R$ 400.000R$ 3.053/m²
  20. 29/04/2015AP 122 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 125 mil (25%)c/ vaga131 m²R$ 500.000R$ 3.817/m²
  21. 29/03/2015AP 94 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga119 m²R$ 540.000R$ 4.538/m²
  22. 05/02/2015AP 84 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 395 mil (85%)c/ vaga132 m²R$ 465.000R$ 3.523/m²
  23. 05/02/2015AP 84 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga132 m²R$ 600R$ 5/m²
  24. 22/12/2014AP 92 E VGApartamento em condomínio · construído em 200050% transferidoc/ vaga118 m²R$ 19.352—
  25. 18/10/2013AP 33 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 200055% transferidoc/ vaga132 m²R$ 350.000—

Este endereço

Construído em
2000
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.407 m²
28 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 77,9 mi
~102 unidades de 119 m²
Vendas registradas
35
todas as tipologias, desde 2011
Altura
44 m
projeção 1.008 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
26%
6 de 42 compras
Financiado mediano
R$ 389 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.566/m² · 8R$ 2.448/m² · 37
2012R$ 2.863/m² · 4R$ 2.879/m² · 64
2013R$ 3.712/m² · 4R$ 3.663/m² · 44
2014—R$ 3.598/m² · 21
2015R$ 3.523/m² · 5R$ 4.476/m² · 27
2016R$ 2.957/m² · 2R$ 4.337/m² · 18
2017—R$ 4.118/m² · 26
2018R$ 4.580/m² · 1R$ 4.384/m² · 33
2019R$ 3.582/m² · 2R$ 4.369/m² · 31
2020R$ 4.748/m² · 2R$ 4.469/m² · 28
2021R$ 3.817/m² · 3R$ 4.832/m² · 46
2022R$ 5.254/m² · 1R$ 5.254/m² · 35
2023R$ 4.622/m² · 3R$ 5.594/m² · 45
2024R$ 4.874/m² · 1R$ 5.718/m² · 51
2025R$ 5.892/m² · 2R$ 5.440/m² · 42
2026—R$ 6.266/m² · 29

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

05108 vendas2011201320162019202120232025
Ver tabela
20118 vendas · R$ 1.566/m²
20124 vendas · R$ 2.863/m²
20134 vendas · R$ 3.712/m²
20155 vendas · R$ 3.523/m²
20162 vendas · R$ 2.957/m²
20181 vendas · R$ 4.580/m²
20192 vendas · R$ 3.582/m²
20202 vendas · R$ 4.748/m²
20213 vendas · R$ 3.817/m²
20221 vendas · R$ 5.254/m²
20233 vendas · R$ 4.622/m²
20241 vendas · R$ 4.874/m²
20252 vendas · R$ 5.892/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)626%
  • Sem financiamento informado1774%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)626%R$ 3,1 mi
Sem financiamento informado1774%R$ 7,4 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4295%
  • Operações societárias12,3%
  • Dação, permuta e outros onerosos12,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4295%R$ 15,6 mi
Operações societárias12,3%R$ 115 mil
Dação, permuta e outros onerosos12,3%R$ 240 mil

Calculadora

R$ 865.000R$ 6.049/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Barão do Bananal

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 32Casa1R$ 4.614/m²R$ 877 mil
Nº 44Casa1R$ 8.404/m²R$ 1,1 mi
Nº 76Casa1R$ 10.589/m²R$ 1,3 mi
Nº 200Casa1R$ 2.385/m²R$ 143 mil
Nº 225Apartamento69R$ 6.731/m²R$ 1,1 mi
Nº 228Casa1R$ 6.688/m²R$ 736 mil
Nº 236Casa1R$ 10.524/m²R$ 947 mil
Nº 240Outros1R$ 18.265/m²R$ 4,7 mi
Nº 246Casa1R$ 41.313/m²R$ 4,9 mi
Nº 248Casa1R$ 61.453/m²R$ 4,9 mi

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