Rua Barão do Bananal, 342 (Perdizes)
Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 709 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1971, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.553/m²
- Vendas registradas
- 15
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 725 mil
- 96 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 709 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.553/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 725 mil (96 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.049/m²Unidade típica
R$ 865 mil
~143 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.488/m² – R$ 7.027/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 15
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 709 mil
Maior valorR$ 724 mil
Mediana da listaR$ 4.479/m²
Financiadas9%
- 18/05/20268 AND APTO 84Apartamento em condomínio · construído em 197196 m²R$ 709.000R$ 7.385/m²
- 02/12/20259 AND APTO 94Apartamento em condomínio · construído em 197196 m²R$ 724.000R$ 7.542/m²
- 06/03/20232 AND APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 197196 m²R$ 448.000R$ 4.667/m²
- 10/09/20213 AND APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 197196 m²R$ 463.000R$ 4.823/m²
- 25/11/202010 AND APTOApartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 299 mil (64%)96 m²R$ 470.000R$ 4.896/m²
- 01/10/20209 AND APTO 9Apartamento em condomínio · construído em 197166,66% transferido96 m²R$ 262.500—
- 13/07/20208 AND APTO 8Apartamento em condomínio · construído em 197196 m²R$ 313.500R$ 3.266/m²
- 26/09/20182 AND APTO 2Apartamento em condomínio · construído em 197196 m²R$ 217.600R$ 2.267/m²
- 20/06/201810 AND APTOApartamento em condomínio · construído em 197161 m²R$ 380.000R$ 6.230/m²
- 19/01/20164 AND APTO 4Apartamento em condomínio · construído em 197196 m²R$ 430.000R$ 4.479/m²
- 16/12/20155 AND APTO 5Apartamento em condomínio · construído em 197196 m²R$ 350.000R$ 3.646/m²
- 14/11/20146 AND APTO 6Apartamento em condomínio · construído em 197196 m²R$ 380.000R$ 3.958/m²
- 10/03/20148 AND APTO 8Apartamento em condomínio · construído em 197196 m²R$ 350.000R$ 3.646/m²
- 10/06/20136 AND APTO 6Apartamento em condomínio · construído em 197196 m²R$ 450.000R$ 4.688/m²
- 17/05/20134 AND APTO 4Apartamento em condomínio · construído em 197196 m²R$ 430.000R$ 4.479/m²
- 30/04/20128 AND APTO 8Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 272 mil (67%)96 m²R$ 403.838R$ 4.207/m²
Este endereço
Construído em
1971
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
600 m²
18 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 36,3 mi
~50 unidades de 96 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
31 m
projeção 601 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
10%
2 de 31 compras
Financiado mediano
R$ 163 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.448/m² · 37 |
| 2012 | R$ 4.207/m² · 1 | R$ 2.879/m² · 64 |
| 2013 | R$ 4.583/m² · 2 | R$ 3.663/m² · 44 |
| 2014 | R$ 3.802/m² · 2 | R$ 3.598/m² · 21 |
| 2015 | R$ 3.646/m² · 1 | R$ 4.476/m² · 27 |
| 2016 | R$ 4.479/m² · 1 | R$ 4.337/m² · 18 |
| 2017 | — | R$ 4.118/m² · 26 |
| 2018 | R$ 4.248/m² · 2 | R$ 4.384/m² · 33 |
| 2019 | — | R$ 4.369/m² · 31 |
| 2020 | R$ 4.081/m² · 2 | R$ 4.469/m² · 28 |
| 2021 | R$ 4.823/m² · 1 | R$ 4.832/m² · 46 |
| 2022 | — | R$ 5.254/m² · 35 |
| 2023 | R$ 4.667/m² · 1 | R$ 5.594/m² · 45 |
| 2024 | — | R$ 5.718/m² · 51 |
| 2025 | R$ 7.542/m² · 1 | R$ 5.440/m² · 42 |
| 2026 | R$ 7.385/m² · 1 | R$ 6.266/m² · 29 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 4.207/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 4.583/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.802/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.646/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.479/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 4.248/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 4.081/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.823/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.667/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 7.542/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 7.385/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)210%
- Sem financiamento informado1890%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 10% | R$ 510 mil |
| Sem financiamento informado | 18 | 90% | R$ 4,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3189%
- Cessões de direitos38,6%
- Execuções, leilões e retomadas12,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 31 | 89% | R$ 7,4 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 8,6% | R$ 303 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,9% | R$ 36 mil |
Calculadora
R$ 865.000R$ 6.049/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Barão do Bananal
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 240 | Outros | 1 | R$ 18.265/m² | R$ 4,7 mi |
| Nº 246 | Casa | 1 | R$ 41.313/m² | R$ 4,9 mi |
| Nº 248 | Casa | 1 | R$ 61.453/m² | R$ 4,9 mi |
| Nº 254 | Casa | 1 | R$ 46.397/m² | R$ 4,6 mi |
| Nº 268 | Apartamento | 5 | R$ 5.965/m² | R$ 429 mil |
| Nº 282 | Prédio inteiro | 8 | R$ 7.119/m² | R$ 877 mil |
| Nº 305 | Apartamento | 11 | R$ 7.895/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 400 | Apartamento | 30 | R$ 6.060/m² | R$ 994 mil |
| Nº 417 | Loja | 1 | R$ 977/m² | R$ 297 mil |
| Nº 438 | Apartamento | 25 | R$ 6.381/m² | R$ 1,3 mi |