Rua Barão do Bananal, 268 (Perdizes)

Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2023 (apartamento, R$ 700 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 5.965/m²
Vendas registradas
5
desde 2011
Valor mediano
R$ 429 mil
72 m² típicos
Última venda
abr/2023
R$ 700 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.965/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 429 mil (72 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.049/m²
Unidade típica
R$ 865 mil
~143 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.488/m² – R$ 7.027/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 5

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2023 · R$ 700 mil
Maior valorR$ 700 mil
Mediana da listaR$ 3.681/m²
Financiadas20%
  1. 18/04/2023APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 476 mil (68%)72 m²R$ 700.000R$ 9.722/m²
  2. 28/03/2022APTO 3Apartamento em condomínio · construído em 197033,33% transferido72 m²R$ 80.000—
  3. 10/11/2021APTO 3Apartamento em condomínio · construído em 197033,33% transferido72 m²R$ 91.148—
  4. 21/09/2021APTO 34Apartamento em condomínio · construído em 197069 m²R$ 260.000R$ 3.768/m²
  5. 29/09/2021APTO 3Apartamento em condomínio · construído em 197033,33% transferido72 m²R$ 80.000—
  6. 10/02/2013APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 197069 m²R$ 110.000R$ 1.594/m²
  7. 19/08/2011APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 197072 m²R$ 265.000R$ 3.681/m²
  8. 22/03/2011APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 197072 m²R$ 160.000R$ 2.222/m²

Este endereço

Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
260 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,6 mi
~13 unidades de 72 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 303 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
20%
1 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 476 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.951/m² · 2R$ 2.448/m² · 37
2012—R$ 2.879/m² · 64
2013R$ 1.594/m² · 1R$ 3.663/m² · 44
2014—R$ 3.598/m² · 21
2015—R$ 4.476/m² · 27
2016—R$ 4.337/m² · 18
2017—R$ 4.118/m² · 26
2018—R$ 4.384/m² · 33
2019—R$ 4.369/m² · 31
2020—R$ 4.469/m² · 28
2021R$ 3.768/m² · 1R$ 4.832/m² · 46
2022—R$ 5.254/m² · 35
2023R$ 9.722/m² · 1R$ 5.594/m² · 45
2024—R$ 5.718/m² · 51
2025—R$ 5.440/m² · 42
2026—R$ 6.266/m² · 29

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0122 vendas2011201320212023
Ver tabela
20112 vendas · R$ 2.951/m²
20131 vendas · R$ 1.594/m²
20211 vendas · R$ 3.768/m²
20231 vendas · R$ 9.722/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%
  • Sem financiamento informado480%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%R$ 700 mil
Sem financiamento informado480%R$ 511 mil

Calculadora

R$ 865.000R$ 6.049/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Barão do Bananal

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 200Casa1R$ 2.385/m²R$ 143 mil
Nº 225Apartamento69R$ 6.731/m²R$ 1,1 mi
Nº 228Casa1R$ 6.688/m²R$ 736 mil
Nº 236Casa1R$ 10.524/m²R$ 947 mil
Nº 240Outros1R$ 18.265/m²R$ 4,7 mi
Nº 246Casa1R$ 41.313/m²R$ 4,9 mi
Nº 248Casa1R$ 61.453/m²R$ 4,9 mi
Nº 254Casa1R$ 46.397/m²R$ 4,6 mi
Nº 282Prédio inteiro8R$ 7.119/m²R$ 877 mil
Nº 305Apartamento11R$ 7.895/m²R$ 2,1 mi

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