Rua Barão do Bananal, 942 (Perdizes)
Foram registradas 19 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 854 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1980, residencial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 1.190/m²
- Vendas registradas
- 19
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 51 mil
- 43 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 854 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 1.190/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 51 mil (43 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.065/m²Unidade típica
R$ 61 mil
~15 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.375/m² – R$ 4.256/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 183 mil
Maior valorR$ 183 mil
Mediana da listaR$ 886/m²
Financiadas0%
- 13/04/2026BX 13 SS2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198043 m²R$ 183.000R$ 4.256/m²
- 13/04/2026BX 12 SS2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198043 m²R$ 183.000R$ 4.256/m²
- 26/04/2021BX 01 SS2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198043 m²R$ 89.000R$ 2.070/m²
- 26/04/2021BX 02 SS2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198043 m²R$ 89.000R$ 2.070/m²
- 15/02/2021BX 10 SS 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198043 m²R$ 24.375R$ 567/m²
- 15/02/2021BX 09 SS 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198043 m²R$ 24.375R$ 567/m²
- 22/10/2019BX 06 SS 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198043 m²R$ 132.975R$ 3.092/m²
- 05/10/2018BX 03 SS 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198043 m²R$ 38.118R$ 886/m²
- 05/10/2018BX 02 SS 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198043 m²R$ 38.118R$ 886/m²
- 18/08/2015BX 04 SS2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198043 m²R$ 20.000R$ 465/m²
- 18/08/2015BX 03 SS 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198043 m²R$ 20.000R$ 465/m²
Este endereço
Construído em
1980
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Apartamento em condomínio
Terreno
1.250 m²
19 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 51 mil
1 unidade de 43 m²
Vendas registradas
19
todas as tipologias, desde 2011
Altura
40 m
projeção 1.042 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
22%
4 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 412 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.308/m² · 6 |
| 2012 | — | R$ 1.678/m² · 6 |
| 2013 | — | R$ 3.749/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 1.780/m² · 4 |
| 2015 | R$ 465/m² · 2 | R$ 2.308/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 5.706/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 3.357/m² · 2 |
| 2018 | R$ 886/m² · 2 | R$ 3.912/m² · 6 |
| 2019 | R$ 3.092/m² · 1 | R$ 3.201/m² · 7 |
| 2020 | — | R$ 5.664/m² · 2 |
| 2021 | R$ 1.318/m² · 4 | R$ 3.500/m² · 20 |
| 2022 | — | R$ 3.846/m² · 8 |
| 2023 | — | R$ 3.357/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 4.091/m² · 6 |
| 2025 | — | R$ 5.006/m² · 4 |
| 2026 | R$ 4.256/m² · 2 | R$ 4.065/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2015 | 2 vendas · R$ 465/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 886/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.092/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 1.318/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.256/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)422%
- Sem financiamento informado1478%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 22% | R$ 2,7 mi |
| Sem financiamento informado | 14 | 78% | R$ 2,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1990%
- Execuções, leilões e retomadas14,8%
- Operações societárias14,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 19 | 90% | R$ 5,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4,8% | R$ 580 mil |
| Operações societárias | 1 | 4,8% | R$ 580 mil |
Calculadora
R$ 60.975R$ 4.065/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Barão do Bananal
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 823 | Casa | 1 | R$ 2.520/m² | R$ 403 mil |
| Nº 830 | Casa | 1 | R$ 5.035/m² | R$ 685 mil |
| Nº 884 | Loja | 1 | R$ 8.023/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 908 | Casa | 1 | R$ 9.662/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 920 | Apartamento | 15 | R$ 5.469/m² | R$ 971 mil |
| Nº 958 | Loja | 1 | R$ 7.718/m² | R$ 5,5 mi |
| Nº 975 | Casa | 2 | R$ 9.694/m² | R$ 989 mil |
| Nº 980 | Apartamento | 25 | R$ 5.296/m² | R$ 863 mil |
| Nº 991 | Casa | 1 | R$ 5.400/m² | R$ 972 mil |
| Nº 1049 | Casa | 1 | R$ 5.520/m² | R$ 502 mil |