Rua Barão do Bananal, 282 (Perdizes)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2024 (prédio inteiro, R$ 260 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1977, residencial vertical · padrão c.
- Prédio inteiro (mediana)
- R$ 7.119/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 877 mil
- 116 m² típicos
- Última venda
- dez/2024
- R$ 260 mil
Preço mediano · Prédio inteiro
R$ 7.119/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 877 mil (116 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.660/m²Unidade típica
R$ 792 mil
~140 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.748/m² – R$ 8.958/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Prédio inteiro 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2024 · R$ 260 mil
Maior valorR$ 695 mil
Mediana da listaR$ 3.802/m²
Financiadas—
- 19/12/2024AP 08Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 1977SFH · R$ 110 mil (42%)116 m²R$ 260.000R$ 2.241/m²
- 30/12/2020AP 01Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 1977SFH · R$ 446 mil (80%)128 m²R$ 558.000R$ 4.359/m²
- 13/10/2020AP 02Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 1977128 m²R$ 695.000R$ 5.430/m²
- 08/12/2017AP 07Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 1977116 m²R$ 418.000R$ 3.603/m²
- 15/12/2014AP 03Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 1977116 m²R$ 447.000R$ 3.853/m²
- 18/12/2013AP 08Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 1977SFH · R$ 270 mil (59%)116 m²R$ 460.000R$ 3.966/m²
- 22/10/2013AP 07Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 1977SFH · R$ 155 mil (36%)116 m²R$ 435.000R$ 3.750/m²
- 02/12/2011AP 05Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 1977116 m²R$ 200.000R$ 1.724/m²
Este endereço
Construído em
1977
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Prédio inteiro
Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial
Terreno
381 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 877 mil
1 unidade de 116 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 252 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
2 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 278 mil
61% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Prédio inteiro
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.724/m² · 1 | R$ 1.724/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 3.687/m² · 1 |
| 2013 | R$ 3.858/m² · 2 | R$ 3.858/m² · 2 |
| 2014 | R$ 3.853/m² · 1 | R$ 3.853/m² · 1 |
| 2017 | R$ 3.603/m² · 1 | R$ 3.603/m² · 1 |
| 2020 | R$ 4.895/m² · 2 | R$ 4.895/m² · 2 |
| 2024 | R$ 2.241/m² · 1 | R$ 2.241/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · prédio inteiro
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.724/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.858/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.853/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.603/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 4.895/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.241/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)250%
- Sem financiamento informado250%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 50% | R$ 818 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 50% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
R$ 792.361R$ 5.660/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Barão do Bananal
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 225 | Apartamento | 69 | R$ 6.731/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 228 | Casa | 1 | R$ 6.688/m² | R$ 736 mil |
| Nº 236 | Casa | 1 | R$ 10.524/m² | R$ 947 mil |
| Nº 240 | Outros | 1 | R$ 18.265/m² | R$ 4,7 mi |
| Nº 246 | Casa | 1 | R$ 41.313/m² | R$ 4,9 mi |
| Nº 248 | Casa | 1 | R$ 61.453/m² | R$ 4,9 mi |
| Nº 254 | Casa | 1 | R$ 46.397/m² | R$ 4,6 mi |
| Nº 268 | Apartamento | 5 | R$ 5.965/m² | R$ 429 mil |
| Nº 305 | Apartamento | 11 | R$ 7.895/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 342 | Apartamento | 15 | R$ 7.553/m² | R$ 725 mil |