Rua Barão do Bananal, 225 (Perdizes)

Foram registradas 69 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 920 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2011, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 6.731/m²
Vendas registradas
69
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,1 mi
156 m² típicos
Última venda
abr/2026
R$ 920 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.731/m²Neste prédio: 69 vendas · mediana R$ 1,1 mi (156 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.049/m²
Unidade típica
R$ 865 mil
~143 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.488/m² – R$ 7.027/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 69

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2026 · R$ 920 mil
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 3.878/m²
Financiadas68%
  1. 30/04/2026AP. 164Apartamento em condomínio · construído em 2011156 m²R$ 920.000R$ 5.897/m²
  2. 10/03/2026AP. 93Apartamento em condomínio · construído em 2011156 m²R$ 1.250.000R$ 8.013/m²
  3. 09/03/2026AP. 133Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 734 mil (73%)156 m²R$ 1.000.000R$ 6.410/m²
  4. 21/01/2026AP. 52Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 786 mil (71%)156 m²R$ 1.100.000R$ 7.051/m²
  5. 07/11/2024AP. 132Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 595 mil (60%)156 m²R$ 1.000.000R$ 6.410/m²
  6. 29/10/2024AP. 142Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 536 mil (57%)156 m²R$ 940.000R$ 6.026/m²
  7. 19/06/2024AP. 172Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 498 mil (52%)156 m²R$ 950.000R$ 6.090/m²
  8. 28/12/2023AP. 151Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 400 mil (40%)156 m²R$ 1.000.000R$ 6.410/m²
  9. 27/09/2023AP. 153Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 655 mil (62%)156 m²R$ 1.055.000R$ 6.763/m²
  10. 30/08/2023AP. 73Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 520 mil (55%)156 m²R$ 940.000R$ 6.026/m²
  11. 02/06/2022AP. 21Apartamento em condomínio · construído em 201150% transferido156 m²R$ 450.000—
  12. 10/02/2022AP. 164Apartamento em condomínio · construído em 2011156 m²R$ 860.000R$ 5.513/m²
  13. 04/01/2022AP. 72Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 720 mil (84%)156 m²R$ 853.000R$ 5.468/m²
  14. 15/12/2021AP. 124Apartamento em condomínio · construído em 2011156 m²R$ 900.000R$ 5.769/m²
  15. 03/12/2021AP. 51Apartamento em condomínio · construído em 2011156 m²R$ 850.000R$ 5.449/m²
  16. 17/11/2021AP. 42Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 252 mil (29%)156 m²R$ 875.000R$ 5.609/m²
  17. 08/10/2021AP. 41Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 555 mil (66%)156 m²R$ 835.000R$ 5.353/m²
  18. 05/05/2021AP. 172Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 350 mil (44%)156 m²R$ 800.000R$ 5.128/m²
  19. 22/03/2021AP 84Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 504 mil (80%)156 m²R$ 630.000R$ 4.038/m²
  20. 02/10/2020AP 93Apartamento em condomínio · construído em 2011156 m²R$ 660.000R$ 4.231/m²
  21. 04/08/2020AP 43Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 640 mil (80%)156 m²R$ 800.000R$ 5.128/m²
  22. 27/07/2020AP 62Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 100 mil (13%)156 m²R$ 760.000R$ 4.872/m²
  23. 26/06/2020AP 122Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 450 mil (58%)156 m²R$ 780.000R$ 5.000/m²
  24. 12/03/2020AP 101Apartamento em condomínio · construído em 2011156 m²R$ 715.000R$ 4.583/m²
  25. 28/09/2018AP 63Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 300 mil (41%)156 m²R$ 730.000R$ 4.679/m²

Este endereço

Construído em
2011
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.813 m²
49 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7,4 mi
~7 unidades de 156 m²
Vendas registradas
69
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 698 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
68%
21 de 71 compras
Financiado mediano
R$ 504 mil
57% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.448/m² · 37
2012R$ 2.431/m² · 24R$ 2.879/m² · 64
2013R$ 2.667/m² · 11R$ 3.663/m² · 44
2014R$ 3.228/m² · 4R$ 3.598/m² · 21
2015R$ 5.000/m² · 1R$ 4.476/m² · 27
2016—R$ 4.337/m² · 18
2017R$ 4.599/m² · 2R$ 4.118/m² · 26
2018R$ 4.599/m² · 4R$ 4.384/m² · 33
2019—R$ 4.369/m² · 31
2020R$ 4.872/m² · 5R$ 4.469/m² · 28
2021R$ 5.401/m² · 6R$ 4.832/m² · 46
2022R$ 5.490/m² · 2R$ 5.254/m² · 35
2023R$ 6.410/m² · 3R$ 5.594/m² · 45
2024R$ 6.090/m² · 3R$ 5.718/m² · 51
2025—R$ 5.440/m² · 42
2026R$ 6.731/m² · 4R$ 6.266/m² · 29

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

010203024 vendas2012201420172020202220242026
Ver tabela
201224 vendas · R$ 2.431/m²
201311 vendas · R$ 2.667/m²
20144 vendas · R$ 3.228/m²
20151 vendas · R$ 5.000/m²
20172 vendas · R$ 4.599/m²
20184 vendas · R$ 4.599/m²
20205 vendas · R$ 4.872/m²
20216 vendas · R$ 5.401/m²
20222 vendas · R$ 5.490/m²
20233 vendas · R$ 6.410/m²
20243 vendas · R$ 6.090/m²
20264 vendas · R$ 6.731/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2168%
  • Sem financiamento informado1032%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2168%R$ 18 mi
Sem financiamento informado1032%R$ 8,1 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda7191%
  • Cessões de direitos56,4%
  • Dação, permuta e outros onerosos22,6%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda7191%R$ 43,4 mi
Cessões de direitos56,4%R$ 1,5 mi
Dação, permuta e outros onerosos22,6%R$ 1,6 mi

Calculadora

R$ 865.000R$ 6.049/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Barão do Bananal

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 200Casa1R$ 2.385/m²R$ 143 mil
Nº 228Casa1R$ 6.688/m²R$ 736 mil
Nº 236Casa1R$ 10.524/m²R$ 947 mil
Nº 240Outros1R$ 18.265/m²R$ 4,7 mi
Nº 246Casa1R$ 41.313/m²R$ 4,9 mi
Nº 248Casa1R$ 61.453/m²R$ 4,9 mi
Nº 254Casa1R$ 46.397/m²R$ 4,6 mi
Nº 268Apartamento5R$ 5.965/m²R$ 429 mil
Nº 282Prédio inteiro8R$ 7.119/m²R$ 877 mil
Nº 305Apartamento11R$ 7.895/m²R$ 2,1 mi

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