Rua Barão do Bananal, 455 (Perdizes)
Foram registradas 18 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 2,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2015, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.588/m²
- Vendas registradas
- 18
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,2 mi
- 326 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 2,1 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.588/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 2,2 mi (326 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.049/m²Unidade típica
R$ 865 mil
~143 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.488/m² – R$ 7.027/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 15
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 2,1 mi
Maior valorR$ 2,3 mi
Mediana da listaR$ 3.979/m²
Financiadas13%
- 27/03/2026AP 62 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 500 mil (24%)c/ vaga326 m²R$ 2.100.000R$ 6.442/m²
- 29/01/2025AP 22 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga325 m²R$ 2.250.000R$ 6.923/m²
- 27/06/2024AP 83 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga494 m²R$ 1.965.501R$ 3.979/m²
- 19/06/2023AP 24 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga325 m²R$ 1.201.710R$ 3.698/m²
- 04/11/2022AP 11 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga325 m²R$ 1.520.000R$ 4.677/m²
- 30/12/2020AP 14 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 300 mil (21%)c/ vaga325 m²R$ 1.450.000R$ 4.462/m²
- 07/10/2020AP 82 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga492 m²R$ 1.753.250R$ 3.564/m²
- 08/05/2020AP 62 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 201550% transferidoc/ vaga326 m²R$ 750.000—
- 07/04/2020AP 81 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga494 m²R$ 1.708.875R$ 3.459/m²
- 09/09/2019AP 84 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga499 m²R$ 1.904.000R$ 3.816/m²
- 22/04/2019AP 63 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga326 m²R$ 1.471.167R$ 4.513/m²
- 24/11/2017AP 61 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga326 m²R$ 1.180.000R$ 3.620/m²
- 24/04/2017AP 64 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga325 m²R$ 1.397.950R$ 4.301/m²
- 17/04/2017AP 14 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga325 m²R$ 1.153.800R$ 3.550/m²
- 16/03/2017AP 51 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga325 m²R$ 1.327.998R$ 4.086/m²
- 17/08/2016AP 12 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga325 m²R$ 1.235.000R$ 3.800/m²
Este endereço
Construído em
2015
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.380 m²
15 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 26,8 mi
~12 unidades de 326 m²
Vendas registradas
18
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 1.603 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
11%
2 de 20 compras
Financiado mediano
R$ 400 mil
22% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.448/m² · 37 |
| 2012 | — | R$ 2.879/m² · 64 |
| 2013 | — | R$ 3.663/m² · 44 |
| 2014 | — | R$ 3.598/m² · 21 |
| 2015 | — | R$ 4.476/m² · 27 |
| 2016 | R$ 3.800/m² · 1 | R$ 4.337/m² · 18 |
| 2017 | R$ 3.853/m² · 4 | R$ 4.118/m² · 26 |
| 2018 | — | R$ 4.384/m² · 33 |
| 2019 | R$ 4.164/m² · 2 | R$ 4.369/m² · 31 |
| 2020 | R$ 3.564/m² · 3 | R$ 4.469/m² · 28 |
| 2021 | — | R$ 4.832/m² · 46 |
| 2022 | R$ 4.677/m² · 1 | R$ 5.254/m² · 35 |
| 2023 | R$ 3.698/m² · 1 | R$ 5.594/m² · 45 |
| 2024 | R$ 3.979/m² · 1 | R$ 5.718/m² · 51 |
| 2025 | R$ 6.923/m² · 1 | R$ 5.440/m² · 42 |
| 2026 | R$ 6.442/m² · 1 | R$ 6.266/m² · 29 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.800/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 3.853/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 4.164/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 3.564/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.677/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.698/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.979/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.923/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.442/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)211%
- Sem financiamento informado1689%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 11% | R$ 3,6 mi |
| Sem financiamento informado | 16 | 89% | R$ 21,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2095%
- Execuções, leilões e retomadas14,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 20 | 95% | R$ 25,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4,8% | R$ 148 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1781%
- Terreno419%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 17 | 81% | R$ 24,5 mi |
| Terreno | 4 | 19% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
R$ 865.000R$ 6.049/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Barão do Bananal
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 342 | Apartamento | 15 | R$ 7.553/m² | R$ 725 mil |
| Nº 400 | Apartamento | 30 | R$ 6.060/m² | R$ 994 mil |
| Nº 417 | Loja | 1 | R$ 977/m² | R$ 297 mil |
| Nº 438 | Apartamento | 25 | R$ 6.381/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 450 | Apartamento | 19 | R$ 5.192/m² | R$ 592 mil |
| Nº 467 | Apartamento | 5 | R$ 4.952/m² | R$ 218 mil |
| Nº 489 | Casa | 1 | R$ 15.973/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 490 | Apartamento | 44 | R$ 5.944/m² | R$ 850 mil |
| Nº 569 | Casa | 1 | R$ 14.178/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 604 | Apartamento | 23 | R$ 5.715/m² | R$ 1,4 mi |