Rua Barão do Bananal, 1152 (Perdizes)
Foram registradas 46 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 528 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.439/m²
- Vendas registradas
- 46
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 528 mil
- 73 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 528 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.439/m²Neste prédio: 46 vendas · mediana R$ 528 mil (73 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.049/m²Unidade típica
R$ 865 mil
~143 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.488/m² – R$ 7.027/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 46
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 528 mil
Maior valorR$ 535 mil
Mediana da listaR$ 4.452/m²
Financiadas33%
- 17/08/2026AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1996SFI · R$ 408 mil (77%)82 m²R$ 528.000R$ 6.439/m²
- 03/06/2026AP 95Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 80 mil (15%)73 m²R$ 535.000R$ 7.329/m²
- 03/11/2025AP 64Apartamento em condomínio · construído em 199673 m²R$ 370.000R$ 5.068/m²
- 19/08/2025AP 112Apartamento em condomínio · construído em 199682 m²R$ 485.000R$ 5.915/m²
- 15/05/2025AP 11Apartamento em condomínio · construído em 199682 m²R$ 36.676R$ 447/m²
- 18/03/2025AP 96Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 370 mil (77%)73 m²R$ 480.000R$ 6.575/m²
- 17/02/2025AP 84Apartamento em condomínio · construído em 199673 m²R$ 350.000R$ 4.795/m²
- 14/02/2025AP 125Apartamento em condomínio · construído em 199673 m²R$ 320.000R$ 4.384/m²
- 06/12/2024AP 95Apartamento em condomínio · construído em 199625% transferido73 m²R$ 75.000—
- 20/12/2024AP 12Apartamento em condomínio · construído em 199682 m²R$ 28.500R$ 348/m²
- 16/10/2024AP 25Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 150 mil (35%)73 m²R$ 430.000R$ 5.890/m²
- 11/06/2024AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 416 mil (80%)82 m²R$ 520.000R$ 6.341/m²
- 26/06/2024AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 390 mil (80%)82 m²R$ 487.000R$ 5.939/m²
- 30/11/2023AP 104Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 75 mil (17%)73 m²R$ 440.000R$ 6.027/m²
- 13/04/2023AP 53Apartamento em condomínio · construído em 199673 m²R$ 230.000R$ 3.151/m²
- 03/02/2023AP 96Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 240 mil (64%)73 m²R$ 375.000R$ 5.137/m²
- 23/12/2022AP 117Apartamento em condomínio · construído em 199682 m²R$ 180.000R$ 2.195/m²
- 19/07/2022AP 117Apartamento em condomínio · construído em 199682 m²R$ 440.000R$ 5.366/m²
- 03/05/2022AP 128Apartamento em condomínio · construído em 199682 m²R$ 415.000R$ 5.061/m²
- 21/09/2021AP 57Apartamento em condomínio · construído em 199682 m²R$ 450.000R$ 5.488/m²
- 13/07/2021AP 62Apartamento em condomínio · construído em 199682 m²R$ 508.500R$ 6.201/m²
- 04/05/2021AP 105Apartamento em condomínio · construído em 199673 m²R$ 350.000R$ 4.795/m²
- 05/11/2020AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 320 mil (78%)82 m²R$ 410.000R$ 5.000/m²
- 29/11/2019AP 73Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 260 mil (79%)73 m²R$ 330.000R$ 4.521/m²
- 13/09/2019AP 33Apartamento em condomínio · construído em 199673 m²R$ 320.000R$ 4.384/m²
Este endereço
Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.000 m²
42 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 67,1 mi
~127 unidades de 73 m²
Vendas registradas
46
todas as tipologias, desde 2011
Altura
38 m
projeção 894 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
13 de 54 compras
Financiado mediano
R$ 240 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.317/m² · 5 | R$ 2.448/m² · 37 |
| 2012 | R$ 3.562/m² · 4 | R$ 2.879/m² · 64 |
| 2013 | R$ 4.168/m² · 3 | R$ 3.663/m² · 44 |
| 2014 | R$ 2.726/m² · 2 | R$ 3.598/m² · 21 |
| 2015 | R$ 5.122/m² · 6 | R$ 4.476/m² · 27 |
| 2016 | R$ 4.878/m² · 2 | R$ 4.337/m² · 18 |
| 2017 | R$ 4.110/m² · 1 | R$ 4.118/m² · 26 |
| 2018 | R$ 4.110/m² · 3 | R$ 4.384/m² · 33 |
| 2019 | R$ 4.452/m² · 3 | R$ 4.369/m² · 31 |
| 2020 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 4.469/m² · 28 |
| 2021 | R$ 5.488/m² · 3 | R$ 4.832/m² · 46 |
| 2022 | R$ 5.061/m² · 3 | R$ 5.254/m² · 35 |
| 2023 | R$ 5.137/m² · 3 | R$ 5.594/m² · 45 |
| 2024 | R$ 5.915/m² · 4 | R$ 5.718/m² · 51 |
| 2025 | R$ 4.932/m² · 6 | R$ 5.440/m² · 42 |
| 2026 | R$ 6.884/m² · 2 | R$ 6.266/m² · 29 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 2.317/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 3.562/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 4.168/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.726/m² |
| 2015 | 6 vendas · R$ 5.122/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 4.878/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.110/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 4.110/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 4.452/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 5.488/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 5.061/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 5.137/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 5.915/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 4.932/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 6.884/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1231%
- SFI, carteira hipotecária e outros12,6%
- Sem financiamento informado2667%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 12 | 31% | R$ 4,9 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 2,6% | R$ 528 mil |
| Sem financiamento informado | 26 | 67% | R$ 8,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5490%
- Cessões de direitos11,7%
- Execuções, leilões e retomadas11,7%
- Operações societárias11,7%
- Dação, permuta e outros onerosos35%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 54 | 90% | R$ 16,9 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,7% | R$ 90 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,7% | R$ 365 mil |
| Operações societárias | 1 | 1,7% | R$ 365 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 5% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
R$ 865.000R$ 6.049/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Barão do Bananal
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 980 | Apartamento | 25 | R$ 5.296/m² | R$ 863 mil |
| Nº 991 | Casa | 1 | R$ 5.400/m² | R$ 972 mil |
| Nº 1049 | Casa | 1 | R$ 5.520/m² | R$ 502 mil |
| Nº 1166 | Casa | 1 | R$ 11.256/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 1231 | Casa | 1 | R$ 7.104/m² | R$ 675 mil |
| Nº 1232 | Casa | 1 | R$ 12.137/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1238 | Casa | 1 | R$ 7.626/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1251 | Apartamento | 36 | R$ 7.304/m² | R$ 753 mil |
| Nº 1282 | Vaga de garagem | 79 | R$ 3.541/m² | R$ 43 mil |
| Nº 1308 | Apartamento | 16 | R$ 5.764/m² | R$ 698 mil |