Rua Barão do Bananal, 1308 (Perdizes)

Foram registradas 16 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (apartamento, R$ 655 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1989, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 5.764/m²
Vendas registradas
16
desde 2011
Valor mediano
R$ 698 mil
128 m² típicos
Última venda
jul/2025
R$ 655 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.764/m²Neste prédio: 16 vendas · mediana R$ 698 mil (128 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.049/m²
Unidade típica
R$ 865 mil
~143 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.488/m² – R$ 7.027/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 16

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2025 · R$ 655 mil
Maior valorR$ 655 mil
Mediana da listaR$ 3.750/m²
Financiadas38%
  1. 02/07/2025AP 11 E VGApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 155 mil (24%)c/ vaga128 m²R$ 655.000R$ 5.117/m²
  2. 23/05/2025AP 93 E VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga120 m²R$ 635.000R$ 5.292/m²
  3. 05/04/2024AP 92 E VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga128 m²R$ 650.000R$ 5.078/m²
  4. 03/06/2022AP 61 E VGApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 320 mil (53%)c/ vaga128 m²R$ 605.000R$ 4.727/m²
  5. 30/04/2021AP 51 E VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga128 m²R$ 397.000R$ 3.102/m²
  6. 22/04/2021AP 51 E VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga128 m²R$ 0R$ 0/m²
  7. 23/03/2021AP 13 E VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga120 m²R$ 520.000R$ 4.333/m²
  8. 25/02/2020AP 104 E VGApartamento em condomínio · construído em 198950% transferidoc/ vaga120 m²R$ 50.000—
  9. 08/01/2019AP 63 E VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga120 m²R$ 430.000R$ 3.583/m²
  10. 29/12/2017AP 23 E VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga120 m²R$ 455.000R$ 3.792/m²
  11. 31/05/2016AP 44 E VGApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 233 mil (44%)c/ vaga120 m²R$ 525.000R$ 4.375/m²
  12. 09/09/2015AP 43 E VGApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 194 mil (39%)c/ vaga120 m²R$ 500.000R$ 4.167/m²
  13. 15/06/2015AP 83 E VGApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 80 mil (18%)c/ vaga120 m²R$ 450.000R$ 3.750/m²
  14. 07/03/2014AP 62 E VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga128 m²R$ 350.000R$ 2.734/m²
  15. 30/08/2013AP 12 E VGApartamento em condomínio · construído em 198983,34% transferidoc/ vaga128 m²R$ 101.675—
  16. 26/07/2013AP 53 E VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga120 m²R$ 400.000R$ 3.333/m²
  17. 22/02/2013AP 93 E VGApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 250 mil (57%)c/ vaga120 m²R$ 440.000R$ 3.667/m²
  18. 30/05/2012AP 41 E VGApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 90 mil (23%)c/ vaga128 m²R$ 395.000R$ 3.086/m²
  19. 31/10/2011AP 133Apartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 100 mil (40%)120 m²R$ 250.000R$ 2.083/m²

Este endereço

Construído em
1989
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.000 m²
17 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 30,7 mi
~44 unidades de 128 m²
Vendas registradas
16
todas as tipologias, desde 2011
Altura
43 m
projeção 508 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
38%
5 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 194 mil
39% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.083/m² · 1R$ 2.448/m² · 37
2012R$ 3.086/m² · 1R$ 2.879/m² · 64
2013R$ 3.500/m² · 2R$ 3.663/m² · 44
2014R$ 2.734/m² · 1R$ 3.598/m² · 21
2015R$ 3.958/m² · 2R$ 4.476/m² · 27
2016R$ 4.375/m² · 1R$ 4.337/m² · 18
2017R$ 3.792/m² · 1R$ 4.118/m² · 26
2018—R$ 4.384/m² · 33
2019R$ 3.583/m² · 1R$ 4.369/m² · 31
2020—R$ 4.469/m² · 28
2021R$ 3.102/m² · 3R$ 4.832/m² · 46
2022R$ 4.727/m² · 1R$ 5.254/m² · 35
2023—R$ 5.594/m² · 45
2024R$ 5.078/m² · 1R$ 5.718/m² · 51
2025R$ 5.204/m² · 2R$ 5.440/m² · 42
2026—R$ 6.266/m² · 29

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012320112013201520173 vendas202120242025
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20111 vendas · R$ 2.083/m²
20121 vendas · R$ 3.086/m²
20132 vendas · R$ 3.500/m²
20141 vendas · R$ 2.734/m²
20152 vendas · R$ 3.958/m²
20161 vendas · R$ 4.375/m²
20171 vendas · R$ 3.792/m²
20191 vendas · R$ 3.583/m²
20213 vendas · R$ 3.102/m²
20221 vendas · R$ 4.727/m²
20241 vendas · R$ 5.078/m²
20252 vendas · R$ 5.204/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)538%
  • Sem financiamento informado862%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)538%R$ 2,7 mi
Sem financiamento informado862%R$ 3,1 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1990%
  • Execuções, leilões e retomadas14,8%
  • Dação, permuta e outros onerosos14,8%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1990%R$ 7,8 mi
Execuções, leilões e retomadas14,8%R$ 135 mil
Dação, permuta e outros onerosos14,8%R$ 440 mil

Calculadora

R$ 865.000R$ 6.049/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Barão do Bananal

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1231Casa1R$ 7.104/m²R$ 675 mil
Nº 1232Casa1R$ 12.137/m²R$ 1,1 mi
Nº 1238Casa1R$ 7.626/m²R$ 1,1 mi
Nº 1251Apartamento36R$ 7.304/m²R$ 753 mil
Nº 1282Vaga de garagem79R$ 3.541/m²R$ 43 mil
Nº 1328Casa1R$ 10.968/m²R$ 658 mil
Nº 1349Casa1R$ 8.360/m²R$ 669 mil
Nº 1399Casa1R$ 7.555/m²R$ 1,1 mi
Nº 1402Casa1R$ 5.786/m²R$ 619 mil
Nº 1412Casa1R$ 6.618/m²R$ 1 mi

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