Rua Barão do Bananal, 305 (Perdizes)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 2,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2020, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.895/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,1 mi
- 266 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 2,1 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.895/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 2,1 mi (266 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.049/m²Unidade típica
R$ 865 mil
~143 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.488/m² – R$ 7.027/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 2,1 mi
Maior valorR$ 2,2 mi
Mediana da listaR$ 6.391/m²
Financiadas9%
- 17/04/2026AP 132Apartamento em condomínio · construído em 2020266 m²R$ 2.100.000R$ 7.895/m²
- 26/01/2026AP 71Apartamento em condomínio · construído em 2020266 m²R$ 2.235.000R$ 8.402/m²
- 08/01/2026AP 152Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 960 mil (52%)264 m²R$ 1.855.000R$ 7.027/m²
- 12/06/2024AP 92Apartamento em condomínio · construído em 2020264 m²R$ 1.340.137R$ 5.076/m²
- 07/10/2022AP 82Apartamento em condomínio · construído em 2020266 m²R$ 1.781.000R$ 6.695/m²
- 10/03/2022AP 202Apartamento em condomínio · construído em 2020262 m²R$ 1.692.000R$ 6.458/m²
- 11/02/2022AP 121Apartamento em condomínio · construído em 2020266 m²R$ 1.700.000R$ 6.391/m²
- 09/12/2021AP 102Apartamento em condomínio · construído em 2020266 m²R$ 1.339.500R$ 5.036/m²
- 30/11/2021AP 162Apartamento em condomínio · construído em 2020264 m²R$ 1.516.800R$ 5.745/m²
- 01/10/2021AP 141Apartamento em condomínio · construído em 2020266 m²R$ 1.502.736R$ 5.649/m²
- 19/07/2021AP 192Apartamento em condomínio · construído em 2020264 m²R$ 1.588.600R$ 6.017/m²
Este endereço
Construído em
2020
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.561 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 14,7 mi
~7 unidades de 266 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 1.092 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
9%
1 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 960 mil
52% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.448/m² · 37 |
| 2012 | — | R$ 2.879/m² · 64 |
| 2013 | — | R$ 3.663/m² · 44 |
| 2014 | — | R$ 3.598/m² · 21 |
| 2015 | — | R$ 4.476/m² · 27 |
| 2016 | — | R$ 4.337/m² · 18 |
| 2017 | — | R$ 4.118/m² · 26 |
| 2018 | — | R$ 4.384/m² · 33 |
| 2019 | — | R$ 4.369/m² · 31 |
| 2020 | — | R$ 4.469/m² · 28 |
| 2021 | R$ 5.697/m² · 4 | R$ 4.832/m² · 46 |
| 2022 | R$ 6.458/m² · 3 | R$ 5.254/m² · 35 |
| 2023 | — | R$ 5.594/m² · 45 |
| 2024 | R$ 5.076/m² · 1 | R$ 5.718/m² · 51 |
| 2025 | — | R$ 5.440/m² · 42 |
| 2026 | R$ 7.895/m² · 3 | R$ 6.266/m² · 29 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2021 | 4 vendas · R$ 5.697/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 6.458/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.076/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 7.895/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)19,1%
- Sem financiamento informado1091%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 9,1% | R$ 1,9 mi |
| Sem financiamento informado | 10 | 91% | R$ 16,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1192%
- Partilhas e divisões18,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 92% | R$ 18,7 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 8,3% | R$ 759 mil |
Calculadora
R$ 865.000R$ 6.049/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Barão do Bananal
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 225 | Apartamento | 69 | R$ 6.731/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 228 | Casa | 1 | R$ 6.688/m² | R$ 736 mil |
| Nº 236 | Casa | 1 | R$ 10.524/m² | R$ 947 mil |
| Nº 240 | Outros | 1 | R$ 18.265/m² | R$ 4,7 mi |
| Nº 246 | Casa | 1 | R$ 41.313/m² | R$ 4,9 mi |
| Nº 248 | Casa | 1 | R$ 61.453/m² | R$ 4,9 mi |
| Nº 254 | Casa | 1 | R$ 46.397/m² | R$ 4,6 mi |
| Nº 268 | Apartamento | 5 | R$ 5.965/m² | R$ 429 mil |
| Nº 282 | Prédio inteiro | 8 | R$ 7.119/m² | R$ 877 mil |
| Nº 342 | Apartamento | 15 | R$ 7.553/m² | R$ 725 mil |