Rua Barão do Bananal, 800 (Perdizes)

Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 950 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1971, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 6.741/m²
Vendas registradas
15
desde 2011
Valor mediano
R$ 971 mil
145 m² típicos
Última venda
nov/2025
R$ 950 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.741/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 971 mil (145 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.049/m²
Unidade típica
R$ 865 mil
~143 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.488/m² – R$ 7.027/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 15

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendanov/2025 · R$ 950 mil
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 4.590/m²
Financiadas25%
  1. 24/11/2025APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1971145 m²R$ 950.000R$ 6.552/m²
  2. 27/05/2025APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1971144 m²R$ 890.000R$ 6.181/m²
  3. 28/02/2025APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 546 mil (80%)145 m²R$ 682.000R$ 4.703/m²
  4. 29/08/2024APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 474 mil (68%)144 m²R$ 700.000R$ 4.861/m²
  5. 26/07/2024APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1971151 m²R$ 1.125.000R$ 7.450/m²
  6. 05/06/2023APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 500 mil (67%)145 m²R$ 750.000R$ 5.172/m²
  7. 16/02/2023APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 197133,33% transferido145 m²R$ 250.000—
  8. 16/02/2023APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 197133,33% transferido145 m²R$ 250.000—
  9. 08/12/2021APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 385 mil (76%)145 m²R$ 505.000R$ 3.483/m²
  10. 07/10/2020APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1971145 m²R$ 649.000R$ 4.476/m²
  11. 11/09/2020APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 197166,67% transferido145 m²R$ 56.670—
  12. 10/09/2020APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 197133,33% transferido145 m²R$ 28.331—
  13. 17/08/2020APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1971144 m²R$ 750.000R$ 5.208/m²
  14. 12/08/2019APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1971145 m²R$ 490.000R$ 3.379/m²
  15. 08/01/2019APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1971151 m²R$ 610.000R$ 4.040/m²
  16. 26/01/2015APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1971151 m²R$ 750.000R$ 4.967/m²
  17. 18/12/2014APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1971151 m²R$ 60.557R$ 401/m²
  18. 29/02/2012APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1971144 m²R$ 250.000R$ 1.736/m²
  19. 18/11/2011APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 180 mil (50%)145 m²R$ 360.000R$ 2.483/m²
  20. 28/10/2011APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1971145 m²R$ 170.000R$ 1.172/m²

Este endereço

Construído em
1971
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
500 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 20,4 mi
~21 unidades de 145 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
27 m
projeção 432 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
25%
4 de 20 compras
Financiado mediano
R$ 487 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.828/m² · 2R$ 2.448/m² · 37
2012R$ 1.736/m² · 1R$ 2.879/m² · 64
2013—R$ 3.663/m² · 44
2014R$ 401/m² · 1R$ 3.598/m² · 21
2015R$ 4.967/m² · 1R$ 4.476/m² · 27
2016—R$ 4.337/m² · 18
2017—R$ 4.118/m² · 26
2018—R$ 4.384/m² · 33
2019R$ 3.710/m² · 2R$ 4.369/m² · 31
2020R$ 4.842/m² · 2R$ 4.469/m² · 28
2021R$ 3.483/m² · 1R$ 4.832/m² · 46
2022—R$ 5.254/m² · 35
2023R$ 5.172/m² · 1R$ 5.594/m² · 45
2024R$ 6.156/m² · 2R$ 5.718/m² · 51
2025R$ 6.181/m² · 3R$ 5.440/m² · 42
2026—R$ 6.266/m² · 29

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0123201120142019202120243 vendas2025
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20112 vendas · R$ 1.828/m²
20121 vendas · R$ 1.736/m²
20141 vendas · R$ 401/m²
20151 vendas · R$ 4.967/m²
20192 vendas · R$ 3.710/m²
20202 vendas · R$ 4.842/m²
20211 vendas · R$ 3.483/m²
20231 vendas · R$ 5.172/m²
20242 vendas · R$ 6.156/m²
20253 vendas · R$ 6.181/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)425%
  • Sem financiamento informado1275%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)425%R$ 2,6 mi
Sem financiamento informado1275%R$ 6,8 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2091%
  • Dação, permuta e outros onerosos14,5%
  • Outras14,5%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2091%R$ 10,3 mi
Dação, permuta e outros onerosos14,5%R$ 50 mil
Outras14,5%R$ 250 mil

Calculadora

R$ 865.000R$ 6.049/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Barão do Bananal

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 657Casa1R$ 20.528/m²R$ 2,7 mi
Nº 742Casa2R$ 13.072/m²R$ 1,3 mi
Nº 760Apartamento48R$ 5.612/m²R$ 578 mil
Nº 804Apartamento5R$ 5.867/m²R$ 845 mil
Nº 823Casa1R$ 2.520/m²R$ 403 mil
Nº 830Casa1R$ 5.035/m²R$ 685 mil
Nº 884Loja1R$ 8.023/m²R$ 1,3 mi
Nº 908Casa1R$ 9.662/m²R$ 1,3 mi
Nº 920Apartamento15R$ 5.469/m²R$ 971 mil
Nº 942Vaga de garagem11R$ 1.190/m²R$ 51 mil

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