Rua Barão do Bananal, 760 (Perdizes)
Foram registradas 48 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 620 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1984, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.612/m²
- Vendas registradas
- 48
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 578 mil
- 103 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 620 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.612/m²Neste prédio: 48 vendas · mediana R$ 578 mil (103 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.049/m²Unidade típica
R$ 865 mil
~143 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.488/m² – R$ 7.027/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 48
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 620 mil
Maior valorR$ 620 mil
Mediana da listaR$ 4.078/m²
Financiadas25%
- 17/07/2026AP 73Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 377 mil (61%)103 m²R$ 620.000R$ 6.019/m²
- 19/05/2026AP 65Apartamento em condomínio · construído em 1984103 m²R$ 590.000R$ 5.728/m²
- 20/03/2026AP 104Apartamento em condomínio · construído em 1984103 m²R$ 200.000R$ 1.942/m²
- 10/12/2025AP 153Apartamento em condomínio · construído em 198450% transferido103 m²R$ 206.200—
- 02/10/2025AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 360 mil (64%)103 m²R$ 566.000R$ 5.495/m²
- 22/01/2025AP 113Apartamento em condomínio · construído em 1984103 m²R$ 570.000R$ 5.534/m²
- 02/08/2024AP 18Apartamento em condomínio · construído em 1984103 m²R$ 505.000R$ 4.903/m²
- 21/06/2024AP 95Apartamento em condomínio · construído em 1984103 m²R$ 250.000R$ 2.427/m²
- 02/01/2024AP 151Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 300 mil (50%)103 m²R$ 595.000R$ 5.777/m²
- 01/12/2023AP 114Apartamento em condomínio · construído em 1984103 m²R$ 480.000R$ 4.660/m²
- 10/08/2023AP 22 E VGApartamento em condomínio · construído em 198450% transferidoc/ vaga103 m²R$ 220.000—
- 30/06/2023AP 65Apartamento em condomínio · construído em 1984103 m²R$ 550.000R$ 5.340/m²
- 31/10/2022AP 44Apartamento em condomínio · construído em 1984103 m²R$ 510.000R$ 4.951/m²
- 29/06/2022AP 68Apartamento em condomínio · construído em 1984103 m²R$ 580.000R$ 5.631/m²
- 13/05/2022AP 151Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 250 mil (52%)103 m²R$ 480.000R$ 4.660/m²
- 29/09/2021AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1984103 m²R$ 545.000R$ 5.291/m²
- 10/09/2021AP 154Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 200 mil (44%)103 m²R$ 450.000R$ 4.369/m²
- 11/02/2021AP 113Apartamento em condomínio · construído em 1984103 m²R$ 200.000R$ 1.942/m²
- 30/11/2020AP 94Apartamento em condomínio · construído em 1984103 m²R$ 390.000R$ 3.786/m²
- 19/06/2020AP 147Apartamento em condomínio · construído em 1984103 m²R$ 380.000R$ 3.689/m²
- 16/12/2019AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1984103 m²R$ 415.000R$ 4.029/m²
- 04/10/2019AP 116Apartamento em condomínio · construído em 1984103 m²R$ 460.000R$ 4.466/m²
- 30/09/2019AP 141Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 60 mil (14%)103 m²R$ 430.000R$ 4.175/m²
- 30/08/2019AP 46Apartamento em condomínio · construído em 1984103 m²R$ 450.000R$ 4.369/m²
- 02/08/2019AP 61Apartamento em condomínio · construído em 198466,67% transferido103 m²R$ 240.000—
Este endereço
Construído em
1984
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.790 m²
45 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 96,5 mi
~167 unidades de 103 m²
Vendas registradas
48
todas as tipologias, desde 2011
Altura
44 m
projeção 1.432 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
11 de 53 compras
Financiado mediano
R$ 250 mil
55% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.039/m² · 3 | R$ 2.448/m² · 37 |
| 2012 | R$ 3.277/m² · 4 | R$ 2.879/m² · 64 |
| 2013 | R$ 3.981/m² · 2 | R$ 3.663/m² · 44 |
| 2014 | — | R$ 3.598/m² · 21 |
| 2015 | R$ 4.393/m² · 2 | R$ 4.476/m² · 27 |
| 2016 | R$ 3.204/m² · 3 | R$ 4.337/m² · 18 |
| 2017 | R$ 4.078/m² · 7 | R$ 4.118/m² · 26 |
| 2018 | R$ 3.350/m² · 4 | R$ 4.384/m² · 33 |
| 2019 | R$ 4.199/m² · 6 | R$ 4.369/m² · 31 |
| 2020 | R$ 3.738/m² · 2 | R$ 4.469/m² · 28 |
| 2021 | R$ 4.369/m² · 3 | R$ 4.832/m² · 46 |
| 2022 | R$ 4.951/m² · 3 | R$ 5.254/m² · 35 |
| 2023 | R$ 5.000/m² · 2 | R$ 5.594/m² · 45 |
| 2024 | R$ 4.903/m² · 3 | R$ 5.718/m² · 51 |
| 2025 | R$ 5.515/m² · 2 | R$ 5.440/m² · 42 |
| 2026 | R$ 5.728/m² · 3 | R$ 6.266/m² · 29 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 3.039/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 3.277/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.981/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 4.393/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 3.204/m² |
| 2017 | 7 vendas · R$ 4.078/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 3.350/m² |
| 2019 | 6 vendas · R$ 4.199/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.738/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 4.369/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 4.951/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 4.903/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 5.515/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 5.728/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1125%
- Sem financiamento informado3375%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 11 | 25% | R$ 5,2 mi |
| Sem financiamento informado | 33 | 75% | R$ 12,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5387%
- Execuções, leilões e retomadas23,3%
- Operações societárias23,3%
- Dação, permuta e outros onerosos46,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 53 | 87% | R$ 20,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 3,3% | R$ 682 mil |
| Operações societárias | 2 | 3,3% | R$ 776 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 6,6% | R$ 1,6 mi |
Calculadora
R$ 865.000R$ 6.049/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Barão do Bananal
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 640 | Apartamento | 26 | R$ 5.646/m² | R$ 627 mil |
| Nº 645 | Prédio inteiro | 1 | R$ 11.143/m² | R$ 7,6 mi |
| Nº 646 | Casa | 2 | R$ 3.040/m² | R$ 486 mil |
| Nº 657 | Casa | 1 | R$ 20.528/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 742 | Casa | 2 | R$ 13.072/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 800 | Apartamento | 15 | R$ 6.741/m² | R$ 971 mil |
| Nº 804 | Apartamento | 5 | R$ 5.867/m² | R$ 845 mil |
| Nº 823 | Casa | 1 | R$ 2.520/m² | R$ 403 mil |
| Nº 830 | Casa | 1 | R$ 5.035/m² | R$ 685 mil |
| Nº 884 | Loja | 1 | R$ 8.023/m² | R$ 1,3 mi |