Rua Barão do Bananal, 1282 (Perdizes)
Foram registradas 120 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 679 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2003, residencial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 3.541/m²
- Vendas registradas
- 120
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 43 mil
- 12 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 679 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 3.541/m²Neste prédio: 79 vendas · mediana R$ 43 mil (12 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.065/m²Unidade típica
R$ 61 mil
~15 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.375/m² – R$ 4.256/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 79
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 35 mil
Maior valorR$ 100 mil
Mediana da listaR$ 3.653/m²
Financiadas19%
- 03/07/2026VG 64 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200313 m²R$ 35.294R$ 2.715/m²
- 03/07/2026VG 63 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200311 m²R$ 35.294R$ 3.209/m²
- 17/04/2026VG 50 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 20030,07% transferido13 m²R$ 50.000—
- 17/04/2026VG 49 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 20030,07% transferido11 m²R$ 50.000—
- 24/02/2026VG 48 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200313 m²R$ 50.365R$ 3.874/m²
- 24/02/2026VG 47 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200311 m²R$ 50.365R$ 4.579/m²
- 03/09/2025VG 26 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200313 m²R$ 74.600R$ 5.738/m²
- 03/09/2025VG 25 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200311 m²R$ 74.600R$ 6.782/m²
- 12/05/2025VG 5 TERREOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200313 m²R$ 55.000R$ 4.231/m²
- 12/05/2025VG 1 TERREOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200311 m²R$ 47.000R$ 4.273/m²
- 17/10/2024VG 51 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200311 m²R$ 60.000R$ 5.455/m²
- 17/10/2024VG 52 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200313 m²R$ 60.000R$ 4.615/m²
- 21/06/2024VG 6 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200313 m²R$ 40.023R$ 3.079/m²
- 21/06/2024VG 5 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200311 m²R$ 33.983R$ 3.089/m²
- 10/05/2024VG 26 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200313 m²R$ 53.065R$ 4.082/m²
- 10/05/2024VG 25 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200311 m²R$ 45.104R$ 4.100/m²
- 14/11/2023VG 12 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 2003SFH · R$ 24 mil (59%)13 m²R$ 40.000R$ 3.077/m²
- 14/11/2023VG 11 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 2003SFH · R$ 24 mil (59%)11 m²R$ 40.000R$ 3.636/m²
- 19/12/2022VG 16 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200313 m²R$ 77.570R$ 5.967/m²
- 19/12/2022VG 15 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200311 m²R$ 77.570R$ 7.052/m²
- 20/12/2022VG 20 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200313 m²R$ 50.000R$ 3.846/m²
- 20/12/2022VG 19 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200311 m²R$ 45.000R$ 4.091/m²
- 04/11/2022VG 4 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 2003SFH · R$ 26 mil (64%)13 m²R$ 40.000R$ 3.077/m²
- 04/11/2022VG 3 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 2003SFH · R$ 26 mil (64%)11 m²R$ 40.000R$ 3.636/m²
- 08/03/2022VG 14 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200313 m²R$ 50.000R$ 3.846/m²
Este endereço
Construído em
2003
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Apartamento em condomínio
Terreno
1.300 m²
103 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 43 mil
1 unidade de 12 m²
Vendas registradas
120
todas as tipologias, desde 2011
Altura
60 m
projeção 1.182 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
32%
30 de 125 compras
Financiado mediano
R$ 230 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.308/m² · 6 | R$ 2.308/m² · 6 |
| 2012 | R$ 1.678/m² · 6 | R$ 1.678/m² · 6 |
| 2013 | R$ 3.749/m² · 4 | R$ 3.749/m² · 4 |
| 2014 | R$ 1.780/m² · 4 | R$ 1.780/m² · 4 |
| 2015 | R$ 2.727/m² · 3 | R$ 2.308/m² · 5 |
| 2016 | R$ 5.706/m² · 2 | R$ 5.706/m² · 2 |
| 2017 | R$ 3.357/m² · 2 | R$ 3.357/m² · 2 |
| 2018 | R$ 4.152/m² · 4 | R$ 3.912/m² · 6 |
| 2019 | R$ 3.206/m² · 6 | R$ 3.201/m² · 7 |
| 2020 | R$ 5.664/m² · 2 | R$ 5.664/m² · 2 |
| 2021 | R$ 4.728/m² · 16 | R$ 3.500/m² · 20 |
| 2022 | R$ 3.846/m² · 8 | R$ 3.846/m² · 8 |
| 2023 | R$ 3.357/m² · 2 | R$ 3.357/m² · 2 |
| 2024 | R$ 4.091/m² · 6 | R$ 4.091/m² · 6 |
| 2025 | R$ 5.006/m² · 4 | R$ 5.006/m² · 4 |
| 2026 | R$ 3.541/m² · 4 | R$ 4.065/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 6 vendas · R$ 2.308/m² |
| 2012 | 6 vendas · R$ 1.678/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 3.749/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 1.780/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 2.727/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 5.706/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.357/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 4.152/m² |
| 2019 | 6 vendas · R$ 3.206/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 5.664/m² |
| 2021 | 16 vendas · R$ 4.728/m² |
| 2022 | 8 vendas · R$ 3.846/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.357/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 4.091/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 5.006/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 3.541/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 16 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.824/m² – R$ 3.006/m² | 0 |
| R$ 3.006/m² – R$ 3.188/m² | 3 |
| R$ 3.188/m² – R$ 3.370/m² | 1 |
| R$ 3.370/m² – R$ 3.553/m² | 0 |
| R$ 3.553/m² – R$ 3.735/m² | 1 |
| R$ 3.735/m² – R$ 3.917/m² | 1 |
| R$ 3.917/m² – R$ 4.099/m² | 1 |
| R$ 4.099/m² – R$ 4.282/m² | 3 |
| R$ 4.282/m² – R$ 4.464/m² | 0 |
| R$ 4.464/m² – R$ 4.646/m² | 2 |
| R$ 4.646/m² – R$ 4.828/m² | 0 |
| R$ 4.828/m² – R$ 5.011/m² | 0 |
| R$ 5.011/m² – R$ 5.193/m² | 0 |
| R$ 5.193/m² – R$ 5.375/m² | 0 |
| R$ 5.375/m² – R$ 5.557/m² | 1 |
| R$ 5.557/m² – R$ 5.740/m² | 1 |
| R$ 5.740/m² – R$ 5.922/m² | 0 |
| R$ 5.922/m² – R$ 6.104/m² | 0 |
| R$ 6.104/m² – R$ 6.287/m² | 0 |
| R$ 6.287/m² – R$ 6.469/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3032%
- Sem financiamento informado6568%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 30 | 32% | R$ 12,3 mi |
| Sem financiamento informado | 65 | 68% | R$ 11,3 mi |
Calculadora
R$ 60.975R$ 4.065/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Barão do Bananal
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1166 | Casa | 1 | R$ 11.256/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 1231 | Casa | 1 | R$ 7.104/m² | R$ 675 mil |
| Nº 1232 | Casa | 1 | R$ 12.137/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1238 | Casa | 1 | R$ 7.626/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1251 | Apartamento | 36 | R$ 7.304/m² | R$ 753 mil |
| Nº 1308 | Apartamento | 16 | R$ 5.764/m² | R$ 698 mil |
| Nº 1328 | Casa | 1 | R$ 10.968/m² | R$ 658 mil |
| Nº 1349 | Casa | 1 | R$ 8.360/m² | R$ 669 mil |
| Nº 1399 | Casa | 1 | R$ 7.555/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1402 | Casa | 1 | R$ 5.786/m² | R$ 619 mil |