Rua Barão do Bananal, 980 (Perdizes)
Foram registradas 25 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 810 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1999, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.296/m²
- Vendas registradas
- 25
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 863 mil
- 163 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 810 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.296/m²Neste prédio: 25 vendas · mediana R$ 863 mil (163 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.049/m²Unidade típica
R$ 865 mil
~143 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.488/m² – R$ 7.027/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 25
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 810 mil
Maior valorR$ 833 mil
Mediana da listaR$ 3.681/m²
Financiadas38%
- 12/02/2026AP 123 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga163 m²R$ 810.000R$ 4.969/m²
- 22/12/2025AP 63 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga163 m²R$ 833.000R$ 5.110/m²
- 02/09/2025AP 201 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga163 m²R$ 810.000R$ 4.969/m²
- 26/02/2025AP 141 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 600 mil (80%)c/ vaga163 m²R$ 750.000R$ 4.601/m²
- 09/10/2023AP 53 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 520 mil (68%)c/ vaga163 m²R$ 770.000R$ 4.724/m²
- 21/07/2023AP 93 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 455 mil (63%)c/ vaga163 m²R$ 720.000R$ 4.417/m²
- 21/12/2020AP 54 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 574 mil (81%)c/ vaga163 m²R$ 705.000R$ 4.325/m²
- 29/10/2020AP 192 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 199950% transferidoc/ vaga163 m²R$ 330.000—
- 12/08/2020AP 33 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 540 mil (79%)c/ vaga163 m²R$ 680.000R$ 4.172/m²
- 05/06/2020AP 203 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga163 m²R$ 677.000R$ 4.153/m²
- 10/08/2018AP 123 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga163 m²R$ 610.000R$ 3.742/m²
- 30/10/2017AP 54 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 200 mil (34%)c/ vaga163 m²R$ 580.000R$ 3.558/m²
- 28/06/2017AP 54 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga163 m²R$ 525.000R$ 3.221/m²
- 14/08/2015AP 81 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga163 m²R$ 690.000R$ 4.233/m²
- 29/05/2015AP 114 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga163 m²R$ 680.000R$ 4.172/m²
- 27/03/2015AP 43 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga163 m²R$ 466.000R$ 2.859/m²
- 10/03/2014AP 101E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga163 m²R$ 120.000R$ 736/m²
- 27/01/2014AP 134 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga163 m²R$ 650.000R$ 3.988/m²
- 14/11/2013AP 161 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga163 m²R$ 110.110R$ 676/m²
- 11/10/2013AP 10 2E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 480 mil (80%)163 m²R$ 600.000R$ 3.681/m²
- 20/08/2013AP 191 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga163 m²R$ 420.000R$ 2.577/m²
- 12/02/2013AP 33 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga163 m²R$ 480.000R$ 2.945/m²
- 31/01/2013AP 203 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 398 mil (80%)c/ vaga163 m²R$ 500.000R$ 3.067/m²
- 28/09/2012AP 32 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga163 m²R$ 510.000R$ 3.129/m²
- 24/08/2012AP 193 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga163 m²R$ 530.000R$ 3.252/m²
Este endereço
Construído em
1999
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.550 m²
23 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 108,8 mi
~126 unidades de 163 m²
Vendas registradas
25
todas as tipologias, desde 2011
Altura
61 m
projeção 1.282 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
38%
6 de 28 compras
Financiado mediano
R$ 530 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.147/m² · 1 | R$ 2.448/m² · 37 |
| 2012 | R$ 3.006/m² · 4 | R$ 2.879/m² · 64 |
| 2013 | R$ 2.945/m² · 5 | R$ 3.663/m² · 44 |
| 2014 | R$ 2.362/m² · 2 | R$ 3.598/m² · 21 |
| 2015 | R$ 4.172/m² · 3 | R$ 4.476/m² · 27 |
| 2016 | — | R$ 4.337/m² · 18 |
| 2017 | R$ 3.390/m² · 2 | R$ 4.118/m² · 26 |
| 2018 | R$ 3.742/m² · 1 | R$ 4.384/m² · 33 |
| 2019 | — | R$ 4.369/m² · 31 |
| 2020 | R$ 4.172/m² · 3 | R$ 4.469/m² · 28 |
| 2021 | — | R$ 4.832/m² · 46 |
| 2022 | — | R$ 5.254/m² · 35 |
| 2023 | R$ 4.571/m² · 2 | R$ 5.594/m² · 45 |
| 2024 | — | R$ 5.718/m² · 51 |
| 2025 | R$ 4.969/m² · 3 | R$ 5.440/m² · 42 |
| 2026 | R$ 4.969/m² · 1 | R$ 6.266/m² · 29 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.147/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 3.006/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 2.945/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.362/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 4.172/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.390/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.742/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 4.172/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.571/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 4.969/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.969/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)638%
- Sem financiamento informado1063%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 38% | R$ 4,2 mi |
| Sem financiamento informado | 10 | 63% | R$ 6,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2897%
- Cessões de direitos13,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 28 | 97% | R$ 15,8 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 3,4% | R$ 179 mil |
Calculadora
R$ 865.000R$ 6.049/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Barão do Bananal
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 823 | Casa | 1 | R$ 2.520/m² | R$ 403 mil |
| Nº 830 | Casa | 1 | R$ 5.035/m² | R$ 685 mil |
| Nº 884 | Loja | 1 | R$ 8.023/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 908 | Casa | 1 | R$ 9.662/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 920 | Apartamento | 15 | R$ 5.469/m² | R$ 971 mil |
| Nº 942 | Vaga de garagem | 11 | R$ 1.190/m² | R$ 51 mil |
| Nº 958 | Loja | 1 | R$ 7.718/m² | R$ 5,5 mi |
| Nº 975 | Casa | 2 | R$ 9.694/m² | R$ 989 mil |
| Nº 991 | Casa | 1 | R$ 5.400/m² | R$ 972 mil |
| Nº 1049 | Casa | 1 | R$ 5.520/m² | R$ 502 mil |