Rua Edson (Campo Belo)
A Prefeitura registrou 1.113 compras e vendas na Rua Edson, no Campo Belo, desde 2011 (182 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 8.035/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 640, com 199 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 8.035/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 1.113
- 182 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 48
- Imóvel típico
- R$ 2,1 mi
- ~256 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.035/m²37 vendas · mediana R$ 2,3 mi (256 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 2,1 mi
~256 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.144/m² – R$ 10.254/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 907
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 3,8 mi
Maior valorR$ 6,2 mi
Mediana da listaR$ 8.035/m²
Financiadas26%
- 24/08/2026Rua Edson, 640AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2010SFI · R$ 3,1 mi (80%)396 m²R$ 3.840.000R$ 9.697/m²
- 03/07/2026Rua Edson, 728AP 43 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2011SFI · R$ 1,1 mi (46%)c/ vaga256 m²R$ 2.300.000R$ 8.984/m²
- 03/07/2026Rua Edson, 981AP 122Apartamento em condomínio · construído em 1977178 m²R$ 1.605.084R$ 9.017/m²
- 16/07/2026Rua Edson, 150AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1986415 m²R$ 1.300.000R$ 3.133/m²
- 08/07/2026Rua Edson, 200APTO 14 1 ANApartamento em condomínio · construído em 1982152 m²R$ 870.000R$ 5.724/m²
- 27/07/2026Rua Edson, 953AP 64Apartamento em condomínio · construído em 1986108 m²R$ 716.400R$ 6.633/m²
- 22/06/2026Rua Edson, 640AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2010359 m²R$ 4.490.000R$ 12.507/m²
- 15/06/2026Rua Edson, 640AP 61Apartamento em condomínio · construído em 2010396 m²R$ 4.250.000R$ 10.732/m²
- 10/06/2026Rua Edson, 728AP 211 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga256 m²R$ 2.680.000R$ 10.469/m²
- 11/06/2026Rua Edson, 728AP 151 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga256 m²R$ 2.625.000R$ 10.254/m²
- 08/06/2026Rua Edson, 981AP 44Apartamento em condomínio · construído em 1977177 m²R$ 1.750.000R$ 9.887/m²
- 05/06/2026Rua Edson, 981AP.24Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 823 mil (73%)178 m²R$ 1.132.394R$ 6.362/m²
- 20/05/2026Rua Edson, 177AP 21 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga477 m²R$ 3.000.000R$ 6.289/m²
- 08/05/2026Rua Edson, 1469AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2004443 m²R$ 2.375.000R$ 5.361/m²
- 27/05/2026Rua Edson, 845AP 2 E 3 BOXESApartamento em condomínio · construído em 1985442 m²R$ 1.450.000R$ 3.281/m²
- 20/05/2026Rua Edson, 77APTO 41 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 428 mil (80%)c/ vaga102 m²R$ 535.000R$ 5.245/m²
- 20/04/2026Rua Edson, 728AP 203 Tor.A 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 2011SFI · R$ 1,5 mi (50%)c/ vaga316 m²R$ 3.000.000R$ 9.494/m²
- 01/04/2026Rua Edson, 728AP 71 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga256 m²R$ 2.880.000R$ 11.250/m²
- 25/03/2026Rua Edson, 640AP 231Apartamento em condomínio · construído em 2010322 m²R$ 2.480.000R$ 7.702/m²
- 10/03/2026Rua Edson, 1044AP 161 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 199950% transferidoc/ vaga501 m²R$ 1.600.000—
- 09/03/2026Rua Edson, 981AP 103Apartamento em condomínio · construído em 1977178 m²R$ 1.500.000R$ 8.427/m²
- 05/03/2026Rua Edson, 200APTO. 61 6 ANApartamento em condomínio · construído em 1982152 m²R$ 1.071.872R$ 7.052/m²
- 27/03/2026Rua Edson, 953AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1986108 m²R$ 795.000R$ 7.361/m²
- 27/02/2026Rua Edson, 1469AP 71Apartamento em condomínio · construído em 2004443 m²R$ 3.650.000R$ 8.239/m²
- 13/02/2026Rua Edson, 728AP 24 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga256 m²R$ 2.725.000R$ 10.645/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
12%
77 de 978 compras
Financiado mediano
R$ 563 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
135
27 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Campo Belo |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.437/m² · 26 | R$ 2.449/m² · 785 |
| 2012 | R$ 3.210/m² · 124 | R$ 3.012/m² · 1005 |
| 2013 | R$ 3.633/m² · 71 | R$ 3.327/m² · 1060 |
| 2014 | R$ 3.703/m² · 44 | R$ 3.908/m² · 684 |
| 2015 | R$ 3.791/m² · 30 | R$ 3.999/m² · 581 |
| 2016 | R$ 4.551/m² · 38 | R$ 4.281/m² · 661 |
| 2017 | R$ 6.425/m² · 44 | R$ 4.281/m² · 778 |
| 2018 | R$ 5.853/m² · 34 | R$ 4.485/m² · 960 |
| 2019 | R$ 6.872/m² · 43 | R$ 4.780/m² · 1016 |
| 2020 | R$ 5.187/m² · 58 | R$ 5.000/m² · 1026 |
| 2021 | R$ 7.062/m² · 57 | R$ 5.171/m² · 1323 |
| 2022 | R$ 6.780/m² · 49 | R$ 5.335/m² · 876 |
| 2023 | R$ 6.824/m² · 35 | R$ 5.473/m² · 821 |
| 2024 | R$ 8.136/m² · 45 | R$ 6.085/m² · 1104 |
| 2025 | R$ 6.631/m² · 32 | R$ 6.467/m² · 1310 |
| 2026 | R$ 7.971/m² · 26 | R$ 6.491/m² · 840 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 26 vendas · R$ 2.437/m² |
| 2012 | 124 vendas · R$ 3.210/m² |
| 2013 | 71 vendas · R$ 3.633/m² |
| 2014 | 44 vendas · R$ 3.703/m² |
| 2015 | 30 vendas · R$ 3.791/m² |
| 2016 | 38 vendas · R$ 4.551/m² |
| 2017 | 44 vendas · R$ 6.425/m² |
| 2018 | 34 vendas · R$ 5.853/m² |
| 2019 | 43 vendas · R$ 6.872/m² |
| 2020 | 58 vendas · R$ 5.187/m² |
| 2021 | 57 vendas · R$ 7.062/m² |
| 2022 | 49 vendas · R$ 6.780/m² |
| 2023 | 35 vendas · R$ 6.824/m² |
| 2024 | 45 vendas · R$ 8.136/m² |
| 2025 | 32 vendas · R$ 6.631/m² |
| 2026 | 26 vendas · R$ 7.971/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 115 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.169/m² – R$ 3.650/m² | 3 |
| R$ 3.650/m² – R$ 4.132/m² | 5 |
| R$ 4.132/m² – R$ 4.613/m² | 7 |
| R$ 4.613/m² – R$ 5.094/m² | 3 |
| R$ 5.094/m² – R$ 5.576/m² | 7 |
| R$ 5.576/m² – R$ 6.057/m² | 8 |
| R$ 6.057/m² – R$ 6.538/m² | 14 |
| R$ 6.538/m² – R$ 7.020/m² | 3 |
| R$ 7.020/m² – R$ 7.501/m² | 5 |
| R$ 7.501/m² – R$ 7.983/m² | 3 |
| R$ 7.983/m² – R$ 8.464/m² | 4 |
| R$ 8.464/m² – R$ 8.945/m² | 5 |
| R$ 8.945/m² – R$ 9.427/m² | 4 |
| R$ 9.427/m² – R$ 9.908/m² | 6 |
| R$ 9.908/m² – R$ 10.389/m² | 9 |
| R$ 10.389/m² – R$ 10.871/m² | 9 |
| R$ 10.871/m² – R$ 11.352/m² | 6 |
| R$ 11.352/m² – R$ 11.833/m² | 4 |
| R$ 11.833/m² – R$ 12.315/m² | 2 |
| R$ 12.315/m² – R$ 12.796/m² | 2 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969100,9%
- Anos 7014313%
- Anos 8025623%
- Anos 901019,1%
- 2000–2009696,2%
- 2010 em diante52948%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 10 | 0,9% | R$ 7 mi |
| Anos 70 | 143 | 13% | R$ 93 mi |
| Anos 80 | 256 | 23% | R$ 185,1 mi |
| Anos 90 | 101 | 9,1% | R$ 83,6 mi |
| 2000–2009 | 69 | 6,2% | R$ 124,7 mi |
| 2010 em diante | 529 | 48% | R$ 1 bi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)6710%
- Consórcio10,2%
- SFI, carteira hipotecária e outros91,4%
- Sem financiamento informado57288%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 67 | 10% | R$ 58,8 mi |
| Consórcio | 1 | 0,2% | R$ 6,2 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 9 | 1,4% | R$ 33,5 mi |
| Sem financiamento informado | 572 | 88% | R$ 989,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda97888%
- Cessões de direitos262,3%
- Execuções, leilões e retomadas272,4%
- Operações societárias171,5%
- Partilhas e divisões141,3%
- Dação, permuta e outros onerosos514,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 978 | 88% | R$ 1,4 bi |
| Cessões de direitos | 26 | 2,3% | R$ 22 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 27 | 2,4% | R$ 27,3 mi |
| Operações societárias | 17 | 1,5% | R$ 15,9 mi |
| Partilhas e divisões | 14 | 1,3% | R$ 7,9 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 51 | 4,6% | R$ 52,3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1.07196%
- Residencial horizontal242,2%
- Comercial vertical30,3%
- Comercial horizontal100,9%
- Terreno50,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1.071 | 96% | R$ 1,5 bi |
| Residencial horizontal | 24 | 2,2% | R$ 19,3 mi |
| Comercial vertical | 3 | 0,3% | R$ 1,2 mi |
| Comercial horizontal | 10 | 0,9% | R$ 9,2 mi |
| Terreno | 5 | 0,4% | R$ 178 mil |
Calculadora
R$ 2.056.878R$ 8.035/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Edson
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 53 | Vaga de garagem | 30 | R$ 3.336/m² | R$ 42 mil |
| Nº 77 | Apartamento | 28 | R$ 5.294/m² | R$ 540 mil |
| Nº 110 | Apartamento | 50 | R$ 9.467/m² | R$ 5 mi |
| Nº 150 | Apartamento | 19 | R$ 4.628/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 159 | Apartamento | 7 | R$ 5.737/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 177 | Apartamento | 13 | R$ 7.023/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 200 | Vaga de garagem | 26 | R$ 5.391/m² | R$ 194 mil |
| Nº 243 | Apartamento | 9 | R$ 9.434/m² | R$ 6,6 mi |
| Nº 260 | Apartamento | 9 | R$ 5.108/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 263 | Apartamento | 5 | R$ 5.511/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 278 | Vaga de garagem | 7 | R$ 2.988/m² | R$ 102 mil |
| Nº 291 | Apartamento | 3 | R$ 6.637/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 310 | Prédio inteiro | 2 | R$ 15.577/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 346 | Apartamento | 6 | R$ 4.705/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 361 | Prédio inteiro | 1 | R$ 11.629/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 371 | Outros | 1 | R$ 20.778/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 382 | Casa | 1 | R$ 5.495/m² | R$ 879 mil |
| Nº 467 | Apartamento | 21 | R$ 5.367/m² | R$ 891 mil |
| Nº 513 | Vaga de garagem | 9 | R$ 4.224/m² | R$ 136 mil |
| Nº 578 | Casa | 1 | R$ 11.285/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 621 | Apartamento | 10 | R$ 5.709/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 640 | Apartamento | 199 | R$ 10.922/m² | R$ 4 mi |
| Nº 692 | Casa | 1 | R$ 6.804/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 720 | Casa | 1 | R$ 5.931/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 728 | Apartamento | 193 | R$ 10.443/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 756 | Prédio inteiro | 1 | R$ 8.754/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 801 | Apartamento | 9 | R$ 4.412/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 845 | Apartamento | 4 | R$ 5.193/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 925 | Apartamento | 4 | R$ 5.630/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 926 | Casa | 1 | R$ 11.961/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 946 | Apartamento | 3 | R$ 5.707/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 953 | Apartamento | 13 | R$ 6.473/m² | R$ 699 mil |
| Nº 981 | Apartamento | 34 | R$ 8.722/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 1044 | Apartamento | 7 | R$ 6.687/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 1070 | Apartamento | 7 | R$ 5.950/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 1079 | Casa | 1 | R$ 15.404/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 1153 | Casa | 1 | R$ 9.557/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 1172 | Apartamento | 28 | R$ 7.155/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 1173 | Loja | 1 | R$ 9.063/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 1276 | Casa | 2 | R$ 5.975/m² | R$ 836 mil |
| Nº 1280 | Casa | 1 | R$ 3.750/m² | R$ 581 mil |
| Nº 1288 | Casa | 5 | R$ 14.045/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1295 | Apartamento | 5 | R$ 4.032/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 1298 | Casa | 1 | R$ 7.312/m² | R$ 658 mil |
| Nº 1302 | Casa | 1 | R$ 10.324/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1318 | Apartamento | 5 | R$ 2.874/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 1418 | Loja | 1 | R$ 1.316/m² | R$ 338 mil |
| Nº 1469 | Apartamento | 19 | R$ 5.870/m² | R$ 3,1 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Edson
Quanto custa o metro quadrado na Rua Edson?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Edson é de R$ 8.035/m², 23% acima da mediana do Campo Belo (R$ 6.547/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Edson?
Um apartamento típico de 256 m² na Rua Edson vale cerca de R$ 2,1 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Edson?
É o nº 640, com 199 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Edson?
A Prefeitura registrou 1.113 compras e vendas na Rua Edson, no Campo Belo, desde 2011, das quais 182 nos últimos 3 anos, em 48 endereços diferentes.