Rua Edson, 1288 (Campo Belo)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (casa, R$ 1,6 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1944, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 14.045/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,3 mi
- 90 m² típicos
- Última venda
- jul/2025
- R$ 1,6 mi
Preço mediano · Casa
R$ 14.045/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 1,3 mi (90 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 11.623/m²Unidade típica
R$ 2 mi
~171 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 10.165/m² – R$ 13.808/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2025 · R$ 1,6 mi
Maior valorR$ 1,6 mi
Mediana da listaR$ 8.889/m²
Financiadas—
- 31/07/2025CS 7Residência · construído em 194490 m²R$ 1.630.000R$ 18.111/m²
- 17/02/2020CS 7Residência · construído em 1944SFH · R$ 760 mil (80%)90 m²R$ 950.000R$ 10.556/m²
- 02/12/2019CS 2Residência · construído em 197090 m²R$ 800.000R$ 8.889/m²
- 30/09/2013CS 6Residência · construído em 194490 m²R$ 84.000R$ 933/m²
- 06/11/2012CS 5Residência · construído em 194490 m²R$ 530.000R$ 5.889/m²
Este endereço
Construído em
1944
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
90 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 8,8 mi
~7 unidades de 90 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 520 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 760 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 5.889/m² · 1 | R$ 5.889/m² · 1 |
| 2013 | R$ 933/m² · 1 | R$ 1.752/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 8.750/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 2.129/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 4.444/m² · 1 |
| 2019 | R$ 8.889/m² · 1 | R$ 7.469/m² · 2 |
| 2020 | R$ 10.556/m² · 1 | R$ 10.556/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 4.722/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 5.714/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 10.229/m² · 2 |
| 2025 | R$ 18.111/m² · 1 | R$ 12.240/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 5.889/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 933/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 8.889/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 10.556/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 18.111/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 950 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 2,4 mi |
Calculadora
R$ 1.987.557R$ 11.623/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Edson
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1153 | Casa | 1 | R$ 9.557/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 1172 | Apartamento | 28 | R$ 7.155/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 1173 | Loja | 1 | R$ 9.063/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 1276 | Casa | 2 | R$ 5.975/m² | R$ 836 mil |
| Nº 1280 | Casa | 1 | R$ 3.750/m² | R$ 581 mil |
| Nº 1295 | Apartamento | 5 | R$ 4.032/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 1298 | Casa | 1 | R$ 7.312/m² | R$ 658 mil |
| Nº 1302 | Casa | 1 | R$ 10.324/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1318 | Apartamento | 5 | R$ 2.874/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 1418 | Loja | 1 | R$ 1.316/m² | R$ 338 mil |