Rua Edson, 1469 (Campo Belo)

Foram registradas 19 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 2,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2004, residencial vertical · padrão e.

Apartamento (mediana)
R$ 5.870/m²
Vendas registradas
19
desde 2011
Valor mediano
R$ 3,1 mi
506 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 2,4 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.870/m²Neste prédio: 19 vendas · mediana R$ 3,1 mi (506 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.035/m²
Unidade típica
R$ 2,1 mi
~256 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.144/m² – R$ 10.254/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 19

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 2,4 mi
Maior valorR$ 3,7 mi
Mediana da listaR$ 4.225/m²
Financiadas0%
  1. 08/05/2026AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2004443 m²R$ 2.375.000R$ 5.361/m²
  2. 27/02/2026AP 71Apartamento em condomínio · construído em 2004443 m²R$ 3.650.000R$ 8.239/m²
  3. 07/01/2025AP 61Apartamento em condomínio · construído em 2004568 m²R$ 2.400.000R$ 4.225/m²
  4. 29/12/2023AP 91Apartamento em condomínio · construído em 2004568 m²R$ 3.000.000R$ 5.282/m²
  5. 04/04/2023AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2004568 m²R$ 2.757.683R$ 4.855/m²
  6. 10/08/2022AP 171Apartamento em condomínio · construído em 2004568 m²R$ 942.974R$ 1.660/m²
  7. 27/09/2021AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2004568 m²R$ 2.280.000R$ 4.014/m²
  8. 18/02/2021AP 101Apartamento em condomínio · construído em 2004568 m²R$ 2.450.000R$ 4.313/m²
  9. 08/09/2020AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2004609 m²R$ 2.400.677R$ 3.942/m²
  10. 25/08/2020AP 181Apartamento em condomínio · construído em 2004568 m²R$ 2.350.000R$ 4.137/m²
  11. 15/05/2020AP 61Apartamento em condomínio · construído em 2004568 m²R$ 2.430.000R$ 4.278/m²
  12. 07/02/2020AP 141Apartamento em condomínio · construído em 2004568 m²R$ 2.600.000R$ 4.577/m²
  13. 18/02/2020AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2004568 m²R$ 2.440.000R$ 4.296/m²
  14. 27/08/2015AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2004568 m²R$ 1.200.000R$ 2.113/m²
  15. 27/08/2015AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2004568 m²R$ 1.200.000R$ 2.113/m²
  16. 03/06/2013AP 111Apartamento em condomínio · construído em 2004568 m²R$ 2.550.000R$ 4.489/m²
  17. 18/12/2012AP 91Apartamento em condomínio · construído em 2004568 m²R$ 915.000R$ 1.611/m²
  18. 10/10/2011AP 131Apartamento em condomínio · construído em 2004568 m²R$ 824.992R$ 1.452/m²
  19. 15/02/2011AP 161Apartamento em condomínio · construído em 2004568 m²R$ 1.415.000R$ 2.491/m²

Este endereço

Construído em
2004
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.010 m²
15 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,2 mi
~2 unidades de 506 m²
Vendas registradas
19
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 1.417 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 19 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.972/m² · 2R$ 2.437/m² · 26
2012R$ 1.611/m² · 1R$ 3.210/m² · 124
2013R$ 4.489/m² · 1R$ 3.633/m² · 71
2014—R$ 3.703/m² · 44
2015R$ 2.113/m² · 2R$ 3.791/m² · 30
2016—R$ 4.551/m² · 38
2017—R$ 6.425/m² · 44
2018—R$ 5.853/m² · 34
2019—R$ 6.872/m² · 43
2020R$ 4.278/m² · 5R$ 5.187/m² · 58
2021R$ 4.164/m² · 2R$ 7.062/m² · 57
2022R$ 1.660/m² · 1R$ 6.780/m² · 49
2023R$ 5.068/m² · 2R$ 6.824/m² · 35
2024—R$ 8.136/m² · 45
2025R$ 4.225/m² · 1R$ 6.631/m² · 32
2026R$ 6.800/m² · 2R$ 7.971/m² · 26

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0246201120135 vendas2020202220252026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 1.972/m²
20121 vendas · R$ 1.611/m²
20131 vendas · R$ 4.489/m²
20152 vendas · R$ 2.113/m²
20205 vendas · R$ 4.278/m²
20212 vendas · R$ 4.164/m²
20221 vendas · R$ 1.660/m²
20232 vendas · R$ 5.068/m²
20251 vendas · R$ 4.225/m²
20262 vendas · R$ 6.800/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1990%
  • Operações societárias29,5%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1990%R$ 40,2 mi
Operações societárias29,5%R$ 3,3 mi

Calculadora

R$ 2.056.878R$ 8.035/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Edson

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1172Apartamento28R$ 7.155/m²R$ 1,5 mi
Nº 1173Loja1R$ 9.063/m²R$ 1,7 mi
Nº 1276Casa2R$ 5.975/m²R$ 836 mil
Nº 1280Casa1R$ 3.750/m²R$ 581 mil
Nº 1288Casa5R$ 14.045/m²R$ 1,3 mi
Nº 1295Apartamento5R$ 4.032/m²R$ 1,8 mi
Nº 1298Casa1R$ 7.312/m²R$ 658 mil
Nº 1302Casa1R$ 10.324/m²R$ 1,2 mi
Nº 1318Apartamento5R$ 2.874/m²R$ 2,1 mi
Nº 1418Loja1R$ 1.316/m²R$ 338 mil

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