Rua Edson, 953 (Campo Belo)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 716 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1986, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.473/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 699 mil
- 108 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 716 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.473/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 699 mil (108 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.035/m²Unidade típica
R$ 2,1 mi
~256 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.144/m² – R$ 10.254/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 13
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 716 mil
Maior valorR$ 795 mil
Mediana da listaR$ 4.796/m²
Financiadas27%
- 27/07/2026AP 64Apartamento em condomínio · construído em 1986108 m²R$ 716.400R$ 6.633/m²
- 27/03/2026AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1986108 m²R$ 795.000R$ 7.361/m²
- 24/09/2025AP 143Apartamento em condomínio · construído em 1986108 m²R$ 412.000R$ 3.815/m²
- 02/06/2025AP 123Apartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 300 mil (48%)108 m²R$ 625.000R$ 5.787/m²
- 28/11/2024AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1986108 m²R$ 440.000R$ 4.074/m²
- 23/09/2024AP 122Apartamento em condomínio · construído em 198666,66% transferido108 m²R$ 280.000—
- 24/07/2024AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1986108 m²R$ 760.000R$ 7.037/m²
- 07/02/2023AP 143Apartamento em condomínio · construído em 1986108 m²R$ 750.000R$ 6.944/m²
- 20/05/2022AP 22 E VGApartamento em condomínio · construído em 198633,33% transferidoc/ vaga108 m²R$ 190.000—
- 17/12/2021AP 143Apartamento em condomínio · construído em 1986108 m²R$ 0R$ 0/m²
- 09/08/2021AP 83Apartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 431 mil (80%)108 m²R$ 540.000R$ 5.000/m²
- 14/07/2021AP 22 E VGApartamento em condomínio · construído em 198633,33% transferidoc/ vaga108 m²R$ 190.000—
- 21/08/2019AP 74 E 1 VAApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 200 mil (42%)108 m²R$ 480.000R$ 4.444/m²
- 03/05/2016AP 112Apartamento em condomínio · construído em 1986108 m²R$ 500.000R$ 4.630/m²
- 29/02/2016AP 74 E 1 VAApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 315 mil (66%)108 m²R$ 480.000R$ 4.444/m²
- 31/12/2014AP 141 14 ANApartamento em condomínio · construído em 1986108 m²R$ 536.000R$ 4.963/m²
- 20/10/2011AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1986108 m²R$ 405.000R$ 3.750/m²
Este endereço
Construído em
1986
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.000 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 23,8 mi
~34 unidades de 108 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
42 m
projeção 326 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
27%
4 de 17 compras
Financiado mediano
R$ 308 mil
57% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.750/m² · 1 | R$ 2.437/m² · 26 |
| 2012 | — | R$ 3.210/m² · 124 |
| 2013 | — | R$ 3.633/m² · 71 |
| 2014 | R$ 4.963/m² · 1 | R$ 3.703/m² · 44 |
| 2015 | — | R$ 3.791/m² · 30 |
| 2016 | R$ 4.537/m² · 2 | R$ 4.551/m² · 38 |
| 2017 | — | R$ 6.425/m² · 44 |
| 2018 | — | R$ 5.853/m² · 34 |
| 2019 | R$ 4.444/m² · 1 | R$ 6.872/m² · 43 |
| 2020 | — | R$ 5.187/m² · 58 |
| 2021 | R$ 2.500/m² · 2 | R$ 7.062/m² · 57 |
| 2022 | — | R$ 6.780/m² · 49 |
| 2023 | R$ 6.944/m² · 1 | R$ 6.824/m² · 35 |
| 2024 | R$ 5.556/m² · 2 | R$ 8.136/m² · 45 |
| 2025 | R$ 4.801/m² · 2 | R$ 6.631/m² · 32 |
| 2026 | R$ 6.997/m² · 2 | R$ 7.971/m² · 26 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.963/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 4.537/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.444/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.944/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 5.556/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.801/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 6.997/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)427%
- Sem financiamento informado1173%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 27% | R$ 2,1 mi |
| Sem financiamento informado | 11 | 73% | R$ 5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1785%
- Cessões de direitos15%
- Operações societárias15%
- Dação, permuta e outros onerosos15%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 85% | R$ 8,1 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 5% | R$ 440 mil |
| Operações societárias | 1 | 5% | R$ 104 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5% | R$ 244 mil |
Calculadora
R$ 2.056.878R$ 8.035/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Edson
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 756 | Prédio inteiro | 1 | R$ 8.754/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 801 | Apartamento | 9 | R$ 4.412/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 845 | Apartamento | 4 | R$ 5.193/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 925 | Apartamento | 4 | R$ 5.630/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 926 | Casa | 1 | R$ 11.961/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 946 | Apartamento | 3 | R$ 5.707/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 981 | Apartamento | 34 | R$ 8.722/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 1044 | Apartamento | 7 | R$ 6.687/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 1070 | Apartamento | 7 | R$ 5.950/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 1079 | Casa | 1 | R$ 15.404/m² | R$ 1,8 mi |