Rua Edson, 53 (Campo Belo)
Foram registradas 44 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 1,7 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1999, residencial vertical · padrão e.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 3.336/m²
- Vendas registradas
- 44
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 42 mil
- 13 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 1,7 mi
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 3.336/m²Neste prédio: 30 vendas · mediana R$ 42 mil (13 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.661/m²Unidade típica
R$ 96 mil
~36 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.667/m² – R$ 5.391/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 30
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2025 · R$ 37 mil
Maior valorR$ 165 mil
Mediana da listaR$ 2.155/m²
Financiadas0%
- 13/03/2025VG 35 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199950% transferido18 m²R$ 37.000—
- 13/03/2025VG 54 2SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199950% transferido13 m²R$ 23.000—
- 13/03/2025VG 53 2SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199950% transferido12 m²R$ 20.000—
- 13/03/2025VG 52 2SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199950% transferido12 m²R$ 20.000—
- 21/09/2023VG 8/9 2SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199923 m²R$ 25.000R$ 1.087/m²
- 21/09/2023VG 20 2SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199913 m²R$ 12.500R$ 962/m²
- 10/10/2019VG 40 1SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199912 m²R$ 13.600R$ 1.133/m²
- 10/10/2019VG 41 1SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199912 m²R$ 13.600R$ 1.133/m²
- 10/10/2019VG 42 1SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199912 m²R$ 13.600R$ 1.133/m²
- 30/05/2018VG 3 32 31 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199939 m²R$ 165.257R$ 4.237/m²
- 29/09/2017VG 3 32 31 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199939 m²R$ 37.500R$ 962/m²
- 15/12/2016VG 11 12 1SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199923 m²R$ 85.000R$ 3.696/m²
- 15/12/2016VG 15 1SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199913 m²R$ 40.000R$ 3.077/m²
- 02/03/2016VG 7 2SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199913 m²R$ 30.000R$ 2.308/m²
- 18/08/2015VG 35 1SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199912 m²R$ 120.000R$ 10.000/m²
- 18/08/2015VG 34 1SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199912 m²R$ 120.000R$ 10.000/m²
- 18/08/2015VG 36 1SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199912 m²R$ 120.000R$ 10.000/m²
- 16/06/2015VG 41 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199912 m²R$ 50.000R$ 4.167/m²
- 16/06/2015VG 39 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199912 m²R$ 50.000R$ 4.167/m²
- 16/06/2015VG 40 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199912 m²R$ 50.000R$ 4.167/m²
- 27/03/2015VG 47 2SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199912 m²R$ 25.860R$ 2.155/m²
- 27/03/2015VG 48 2SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199912 m²R$ 25.860R$ 2.155/m²
- 27/03/2015VG 46 2SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199912 m²R$ 25.860R$ 2.155/m²
- 18/01/2014VG 38 1SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199912 m²R$ 26.000R$ 2.167/m²
- 18/01/2014VG 39 1SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199912 m²R$ 26.000R$ 2.167/m²
Este endereço
Construído em
1999
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Apartamento em condomínio
Terreno
1.511 m²
49 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 42 mil
1 unidade de 13 m²
Vendas registradas
44
todas as tipologias, desde 2011
Altura
49 m
projeção 421 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
6%
2 de 49 compras
Financiado mediano
R$ 1 mi
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.091/m² · 4 | R$ 1.010/m² · 7 |
| 2012 | R$ 962/m² · 3 | R$ 1.250/m² · 11 |
| 2013 | R$ 2.179/m² · 1 | R$ 1.645/m² · 6 |
| 2014 | R$ 2.167/m² · 3 | R$ 2.167/m² · 8 |
| 2015 | R$ 4.167/m² · 9 | R$ 4.167/m² · 9 |
| 2016 | R$ 3.077/m² · 3 | R$ 3.077/m² · 7 |
| 2017 | R$ 962/m² · 1 | R$ 1.868/m² · 6 |
| 2018 | R$ 4.237/m² · 1 | R$ 3.833/m² · 4 |
| 2019 | R$ 1.133/m² · 3 | R$ 1.422/m² · 10 |
| 2020 | — | R$ 2.083/m² · 16 |
| 2021 | — | R$ 1.721/m² · 6 |
| 2022 | — | R$ 3.172/m² · 4 |
| 2023 | R$ 1.024/m² · 2 | R$ 1.246/m² · 5 |
| 2024 | — | R$ 3.286/m² · 7 |
| 2025 | — | R$ 2.470/m² · 6 |
| 2026 | — | R$ 4.026/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 1.091/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 962/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.179/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 2.167/m² |
| 2015 | 9 vendas · R$ 4.167/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 3.077/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 962/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.237/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 1.133/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 1.024/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)26,1%
- Sem financiamento informado3194%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 6,1% | R$ 2,9 mi |
| Sem financiamento informado | 31 | 94% | R$ 7,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4986%
- Cessões de direitos23,5%
- Partilhas e divisões23,5%
- Dação, permuta e outros onerosos47%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 49 | 86% | R$ 13,3 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 3,5% | R$ 450 mil |
| Partilhas e divisões | 2 | 3,5% | R$ 920 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 7% | R$ 2,2 mi |
Calculadora
R$ 95.786R$ 2.661/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Edson
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 77 | Apartamento | 28 | R$ 5.294/m² | R$ 540 mil |
| Nº 110 | Apartamento | 50 | R$ 9.467/m² | R$ 5 mi |
| Nº 150 | Apartamento | 19 | R$ 4.628/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 159 | Apartamento | 7 | R$ 5.737/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 177 | Apartamento | 13 | R$ 7.023/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 200 | Vaga de garagem | 26 | R$ 5.391/m² | R$ 194 mil |
| Nº 243 | Apartamento | 9 | R$ 9.434/m² | R$ 6,6 mi |
| Nº 260 | Apartamento | 9 | R$ 5.108/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 263 | Apartamento | 5 | R$ 5.511/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 278 | Vaga de garagem | 7 | R$ 2.988/m² | R$ 102 mil |