Rua Edson, 260 (Campo Belo)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2022 (apartamento, R$ 2,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1986, residencial vertical · padrão f.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.108/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 3,5 mi
- 616 m² típicos
- Última venda
- fev/2022
- R$ 2,5 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.108/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 3,5 mi (616 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 8.035/m²Unidade típica
R$ 2,1 mi
~256 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.144/m² – R$ 10.254/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2022 · R$ 2,5 mi
Maior valorR$ 2,8 mi
Mediana da listaR$ 3.247/m²
Financiadas0%
- 02/02/2022APTO 21 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga616 m²R$ 2.500.000R$ 4.058/m²
- 23/12/2021APTO 121 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga616 m²R$ 2.450.000R$ 3.977/m²
- 04/04/2019APTO 11 E BOApartamento em condomínio · construído em 1986616 m²R$ 2.000.000R$ 3.247/m²
- 06/09/2018APTO 51 E BOApartamento em condomínio · construído em 1986616 m²R$ 2.000.000R$ 3.247/m²
- 04/02/2016APTO 131 E BApartamento em condomínio · construído em 19861.096 m²R$ 2.450.000R$ 2.235/m²
- 28/01/2015APTO 61 E BOApartamento em condomínio · construído em 1986616 m²R$ 2.375.000R$ 3.856/m²
- 26/08/2014APTO 101 E BApartamento em condomínio · construído em 1986616 m²R$ 2.805.000R$ 4.554/m²
- 11/05/2012APTO 11 E BOApartamento em condomínio · construído em 1986616 m²R$ 1.700.000R$ 2.760/m²
- 30/09/2011APTO 81 E BOApartamento em condomínio · construído em 1986616 m²R$ 1.479.000R$ 2.401/m²
Este endereço
Construído em
1986
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão F
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.035 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 24,8 mi
~7 unidades de 616 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
44 m
projeção 336 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 9 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.401/m² · 1 | R$ 2.437/m² · 26 |
| 2012 | R$ 2.760/m² · 1 | R$ 3.210/m² · 124 |
| 2013 | — | R$ 3.633/m² · 71 |
| 2014 | R$ 4.554/m² · 1 | R$ 3.703/m² · 44 |
| 2015 | R$ 3.856/m² · 1 | R$ 3.791/m² · 30 |
| 2016 | R$ 2.235/m² · 1 | R$ 4.551/m² · 38 |
| 2017 | — | R$ 6.425/m² · 44 |
| 2018 | R$ 3.247/m² · 1 | R$ 5.853/m² · 34 |
| 2019 | R$ 3.247/m² · 1 | R$ 6.872/m² · 43 |
| 2020 | — | R$ 5.187/m² · 58 |
| 2021 | R$ 3.977/m² · 1 | R$ 7.062/m² · 57 |
| 2022 | R$ 4.058/m² · 1 | R$ 6.780/m² · 49 |
| 2023 | — | R$ 6.824/m² · 35 |
| 2024 | — | R$ 8.136/m² · 45 |
| 2025 | — | R$ 6.631/m² · 32 |
| 2026 | — | R$ 7.971/m² · 26 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.401/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.760/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.554/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.856/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.235/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.247/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.247/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.977/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.058/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda969%
- Cessões de direitos17,7%
- Dação, permuta e outros onerosos323%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 69% | R$ 19,8 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 7,7% | R$ 552 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 23% | R$ 3 mi |
Calculadora
R$ 2.056.878R$ 8.035/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Edson
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 159 | Apartamento | 7 | R$ 5.737/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 177 | Apartamento | 13 | R$ 7.023/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 200 | Vaga de garagem | 26 | R$ 5.391/m² | R$ 194 mil |
| Nº 243 | Apartamento | 9 | R$ 9.434/m² | R$ 6,6 mi |
| Nº 263 | Apartamento | 5 | R$ 5.511/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 278 | Vaga de garagem | 7 | R$ 2.988/m² | R$ 102 mil |
| Nº 291 | Apartamento | 3 | R$ 6.637/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 310 | Prédio inteiro | 2 | R$ 15.577/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 346 | Apartamento | 6 | R$ 4.705/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 361 | Prédio inteiro | 1 | R$ 11.629/m² | R$ 2,2 mi |