Rua Edson, 728 (Campo Belo)
Foram registradas 193 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 2,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2011, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 10.443/m²
- Vendas registradas
- 193
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,7 mi
- 256 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 2,3 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 10.443/m²Neste prédio: 193 vendas · mediana R$ 2,7 mi (256 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 8.035/m²Unidade típica
R$ 2,1 mi
~256 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.144/m² – R$ 10.254/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 193
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 2,3 mi
Maior valorR$ 6,3 mi
Mediana da listaR$ 5.696/m²
Financiadas5%
- 03/07/2026AP 43 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2011SFI · R$ 1,1 mi (46%)c/ vaga256 m²R$ 2.300.000R$ 8.984/m²
- 10/06/2026AP 211 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga256 m²R$ 2.680.000R$ 10.469/m²
- 11/06/2026AP 151 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga256 m²R$ 2.625.000R$ 10.254/m²
- 20/04/2026AP 203 Tor.A 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 2011SFI · R$ 1,5 mi (50%)c/ vaga316 m²R$ 3.000.000R$ 9.494/m²
- 01/04/2026AP 71 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga256 m²R$ 2.880.000R$ 11.250/m²
- 13/02/2026AP 24 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga256 m²R$ 2.725.000R$ 10.645/m²
- 07/11/2025AP 174 E 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga316 m²R$ 3.300.000R$ 10.443/m²
- 13/08/2025AP 182 E 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 2011SFI · R$ 1,4 mi (35%)c/ vaga316 m²R$ 3.850.000R$ 12.184/m²
- 04/06/2025AP 101 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga256 m²R$ 980.000R$ 3.828/m²
- 17/12/2024AP 91 E 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga316 m²R$ 3.600.000R$ 11.392/m²
- 29/10/2024AP 251 E 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 2011SFI · R$ 3,5 mi (56%)c/ vaga481 m²R$ 6.300.000R$ 13.098/m²
- 04/10/2024AP 114 E 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 2011SFI · R$ 2,7 mi (77%)c/ vaga316 m²R$ 3.490.000R$ 11.044/m²
- 17/07/2024AP 212 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga256 m²R$ 2.900.000R$ 11.328/m²
- 06/05/2024AP 122 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga256 m²R$ 2.620.000R$ 10.234/m²
- 09/05/2024AP 64 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga256 m²R$ 2.171.000R$ 8.480/m²
- 05/04/2024AP 24 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga256 m²R$ 3.300.000R$ 12.891/m²
- 10/04/2024AP 12 E 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga324 m²R$ 2.900.000R$ 8.951/m²
- 14/02/2024AP 92 E 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga316 m²R$ 3.200.000R$ 10.127/m²
- 02/01/2024AP 184 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga256 m²R$ 2.700.000R$ 10.547/m²
- 04/07/2023AP 113 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga256 m²R$ 2.720.000R$ 10.625/m²
- 12/05/2023AP 232 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga256 m²R$ 2.675.000R$ 10.449/m²
- 05/04/2023AP 71 E 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga316 m²R$ 2.560.000R$ 8.101/m²
- 17/04/2023AP 153 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga256 m²R$ 2.260.000R$ 8.828/m²
- 01/03/2023AP 82 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga256 m²R$ 2.660.000R$ 10.391/m²
- 03/02/2023AP 192 E 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga316 m²R$ 3.100.000R$ 9.810/m²
Este endereço
Construído em
2011
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
6.074 m²
123 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 68,1 mi
~25 unidades de 256 m²
Vendas registradas
193
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 4.042 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
5%
5 de 194 compras
Financiado mediano
R$ 1,5 mi
50% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
17
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.437/m² · 26 |
| 2012 | R$ 3.588/m² · 56 | R$ 3.210/m² · 124 |
| 2013 | R$ 3.892/m² · 20 | R$ 3.633/m² · 71 |
| 2014 | R$ 3.749/m² · 16 | R$ 3.703/m² · 44 |
| 2015 | R$ 5.728/m² · 10 | R$ 3.791/m² · 30 |
| 2016 | R$ 6.128/m² · 8 | R$ 4.551/m² · 38 |
| 2017 | R$ 7.118/m² · 6 | R$ 6.425/m² · 44 |
| 2018 | R$ 7.031/m² · 7 | R$ 5.853/m² · 34 |
| 2019 | R$ 7.224/m² · 11 | R$ 6.872/m² · 43 |
| 2020 | R$ 8.402/m² · 12 | R$ 5.187/m² · 58 |
| 2021 | R$ 8.613/m² · 12 | R$ 7.062/m² · 57 |
| 2022 | R$ 9.033/m² · 10 | R$ 6.780/m² · 49 |
| 2023 | R$ 10.100/m² · 6 | R$ 6.824/m² · 35 |
| 2024 | R$ 10.796/m² · 10 | R$ 8.136/m² · 45 |
| 2025 | R$ 10.443/m² · 3 | R$ 6.631/m² · 32 |
| 2026 | R$ 10.361/m² · 6 | R$ 7.971/m² · 26 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 56 vendas · R$ 3.588/m² |
| 2013 | 20 vendas · R$ 3.892/m² |
| 2014 | 16 vendas · R$ 3.749/m² |
| 2015 | 10 vendas · R$ 5.728/m² |
| 2016 | 8 vendas · R$ 6.128/m² |
| 2017 | 6 vendas · R$ 7.118/m² |
| 2018 | 7 vendas · R$ 7.031/m² |
| 2019 | 11 vendas · R$ 7.224/m² |
| 2020 | 12 vendas · R$ 8.402/m² |
| 2021 | 12 vendas · R$ 8.613/m² |
| 2022 | 10 vendas · R$ 9.033/m² |
| 2023 | 6 vendas · R$ 10.100/m² |
| 2024 | 10 vendas · R$ 10.796/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 10.443/m² |
| 2026 | 6 vendas · R$ 10.361/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 19 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 5.503/m² – R$ 5.879/m² | 0 |
| R$ 5.879/m² – R$ 6.255/m² | 0 |
| R$ 6.255/m² – R$ 6.631/m² | 0 |
| R$ 6.631/m² – R$ 7.007/m² | 0 |
| R$ 7.007/m² – R$ 7.383/m² | 0 |
| R$ 7.383/m² – R$ 7.759/m² | 0 |
| R$ 7.759/m² – R$ 8.135/m² | 0 |
| R$ 8.135/m² – R$ 8.511/m² | 1 |
| R$ 8.511/m² – R$ 8.887/m² | 0 |
| R$ 8.887/m² – R$ 9.263/m² | 2 |
| R$ 9.263/m² – R$ 9.639/m² | 1 |
| R$ 9.639/m² – R$ 10.015/m² | 0 |
| R$ 10.015/m² – R$ 10.391/m² | 3 |
| R$ 10.391/m² – R$ 10.767/m² | 4 |
| R$ 10.767/m² – R$ 11.143/m² | 1 |
| R$ 11.143/m² – R$ 11.519/m² | 3 |
| R$ 11.519/m² – R$ 11.895/m² | 0 |
| R$ 11.895/m² – R$ 12.271/m² | 1 |
| R$ 12.271/m² – R$ 12.647/m² | 0 |
| R$ 12.647/m² – R$ 13.023/m² | 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- SFI, carteira hipotecária e outros55%
- Sem financiamento informado9695%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| SFI, carteira hipotecária e outros | 5 | 5% | R$ 18,9 mi |
| Sem financiamento informado | 96 | 95% | R$ 206,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda19492%
- Cessões de direitos83,8%
- Operações societárias31,4%
- Partilhas e divisões31,4%
- Dação, permuta e outros onerosos31,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 194 | 92% | R$ 327 mi |
| Cessões de direitos | 8 | 3,8% | R$ 6 mi |
| Operações societárias | 3 | 1,4% | R$ 3,1 mi |
| Partilhas e divisões | 3 | 1,4% | R$ 1,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 1,4% | R$ 3,2 mi |
Calculadora
R$ 2.056.878R$ 8.035/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Edson
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 578 | Casa | 1 | R$ 11.285/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 621 | Apartamento | 10 | R$ 5.709/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 640 | Apartamento | 199 | R$ 10.922/m² | R$ 4 mi |
| Nº 692 | Casa | 1 | R$ 6.804/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 720 | Casa | 1 | R$ 5.931/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 756 | Prédio inteiro | 1 | R$ 8.754/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 801 | Apartamento | 9 | R$ 4.412/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 845 | Apartamento | 4 | R$ 5.193/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 925 | Apartamento | 4 | R$ 5.630/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 926 | Casa | 1 | R$ 11.961/m² | R$ 1,8 mi |