Rua Edson, 1044 (Campo Belo)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 1,6 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1999, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.687/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 3,4 mi
- 501 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 1,6 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.687/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 3,4 mi (501 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.035/m²Unidade típica
R$ 2,1 mi
~256 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.144/m² – R$ 10.254/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 1,6 mi
Maior valorR$ 3,7 mi
Mediana da listaR$ 5.389/m²
Financiadas0%
- 10/03/2026AP 161 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 199950% transferidoc/ vaga501 m²R$ 1.600.000—
- 02/05/2024AP 161 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga501 m²R$ 2.900.000R$ 5.788/m²
- 17/05/2023AP 131 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga501 m²R$ 2.800.000R$ 5.589/m²
- 19/08/2022AP 111 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga501 m²R$ 2.700.000R$ 5.389/m²
- 06/08/2021AP 61 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga501 m²R$ 3.700.000R$ 7.385/m²
- 22/11/2019AP 61 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga501 m²R$ 2.300.000R$ 4.591/m²
- 11/08/2011AP 121 E 4 VApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga501 m²R$ 1.450.000R$ 2.894/m²
- 06/05/2011AP 61 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga501 m²R$ 1.000.000R$ 1.996/m²
Este endereço
Construído em
1999
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.200 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 40,2 mi
~12 unidades de 501 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
59 m
projeção 378 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 8 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.445/m² · 2 | R$ 2.437/m² · 26 |
| 2012 | — | R$ 3.210/m² · 124 |
| 2013 | — | R$ 3.633/m² · 71 |
| 2014 | — | R$ 3.703/m² · 44 |
| 2015 | — | R$ 3.791/m² · 30 |
| 2016 | — | R$ 4.551/m² · 38 |
| 2017 | — | R$ 6.425/m² · 44 |
| 2018 | — | R$ 5.853/m² · 34 |
| 2019 | R$ 4.591/m² · 1 | R$ 6.872/m² · 43 |
| 2020 | — | R$ 5.187/m² · 58 |
| 2021 | R$ 7.385/m² · 1 | R$ 7.062/m² · 57 |
| 2022 | R$ 5.389/m² · 1 | R$ 6.780/m² · 49 |
| 2023 | R$ 5.589/m² · 1 | R$ 6.824/m² · 35 |
| 2024 | R$ 5.788/m² · 1 | R$ 8.136/m² · 45 |
| 2025 | — | R$ 6.631/m² · 32 |
| 2026 | — | R$ 7.971/m² · 26 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.445/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.591/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 7.385/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.389/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.589/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.788/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda880%
- Execuções, leilões e retomadas110%
- Dação, permuta e outros onerosos110%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 80% | R$ 18,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 10% | R$ 1,8 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 10% | R$ 1 mi |
Calculadora
R$ 2.056.878R$ 8.035/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Edson
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 925 | Apartamento | 4 | R$ 5.630/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 926 | Casa | 1 | R$ 11.961/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 946 | Apartamento | 3 | R$ 5.707/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 953 | Apartamento | 13 | R$ 6.473/m² | R$ 699 mil |
| Nº 981 | Apartamento | 34 | R$ 8.722/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 1070 | Apartamento | 7 | R$ 5.950/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 1079 | Casa | 1 | R$ 15.404/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 1153 | Casa | 1 | R$ 9.557/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 1172 | Apartamento | 28 | R$ 7.155/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 1173 | Loja | 1 | R$ 9.063/m² | R$ 1,7 mi |