Rua Edson, 1295 (Campo Belo)

Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2023 (apartamento, R$ 1,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1984, residencial vertical · padrão e.

Apartamento (mediana)
R$ 4.032/m²
Vendas registradas
5
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,8 mi
446 m² típicos
Última venda
mai/2023
R$ 1,4 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.032/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 1,8 mi (446 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 8.035/m²
Unidade típica
R$ 2,1 mi
~256 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.144/m² – R$ 10.254/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 5

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2023 · R$ 1,4 mi
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 3.139/m²
Financiadas—
  1. 14/05/2023AP 10Apartamento em condomínio · construído em 1984446 m²R$ 1.400.000R$ 3.139/m²
  2. 27/09/2021AP 01Apartamento em condomínio · construído em 1984446 m²R$ 1.400.000R$ 3.139/m²
  3. 16/08/2021AP 09Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 1 mi (67%)446 m²R$ 1.500.000R$ 3.363/m²
  4. 28/12/2012AP 04Apartamento em condomínio · construído em 1984446 m²R$ 950.000R$ 2.130/m²
  5. 29/08/2012AP 08Apartamento em condomínio · construído em 1984446 m²R$ 700.000R$ 1.570/m²

Este endereço

Construído em
1984
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.382 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 59,3 mi
~33 unidades de 446 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
44 m
projeção 1.218 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
33%
1 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 1 mi
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.437/m² · 26
2012R$ 1.850/m² · 2R$ 3.210/m² · 124
2013—R$ 3.633/m² · 71
2014—R$ 3.703/m² · 44
2015—R$ 3.791/m² · 30
2016—R$ 4.551/m² · 38
2017—R$ 6.425/m² · 44
2018—R$ 5.853/m² · 34
2019—R$ 6.872/m² · 43
2020—R$ 5.187/m² · 58
2021R$ 3.251/m² · 2R$ 7.062/m² · 57
2022—R$ 6.780/m² · 49
2023R$ 3.139/m² · 1R$ 6.824/m² · 35
2024—R$ 8.136/m² · 45
2025—R$ 6.631/m² · 32
2026—R$ 7.971/m² · 26

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0122 vendas201220212023
Ver tabela
20122 vendas · R$ 1.850/m²
20212 vendas · R$ 3.251/m²
20231 vendas · R$ 3.139/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
  • Sem financiamento informado267%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%R$ 1,5 mi
Sem financiamento informado267%R$ 2,8 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda583%
  • Execuções, leilões e retomadas117%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda583%R$ 6 mi
Execuções, leilões e retomadas117%R$ 908 mil

Calculadora

R$ 2.056.878R$ 8.035/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Edson

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1153Casa1R$ 9.557/m²R$ 2,4 mi
Nº 1172Apartamento28R$ 7.155/m²R$ 1,5 mi
Nº 1173Loja1R$ 9.063/m²R$ 1,7 mi
Nº 1276Casa2R$ 5.975/m²R$ 836 mil
Nº 1280Casa1R$ 3.750/m²R$ 581 mil
Nº 1288Casa5R$ 14.045/m²R$ 1,3 mi
Nº 1298Casa1R$ 7.312/m²R$ 658 mil
Nº 1302Casa1R$ 10.324/m²R$ 1,2 mi
Nº 1318Apartamento5R$ 2.874/m²R$ 2,1 mi
Nº 1418Loja1R$ 1.316/m²R$ 338 mil

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