Rua Edson, 845 (Campo Belo)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 1,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1985, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.193/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,3 mi
- 442 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 1,5 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.193/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 2,3 mi (442 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.035/m²Unidade típica
R$ 2,1 mi
~256 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.144/m² – R$ 10.254/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 1,5 mi
Maior valorR$ 3,3 mi
Mediana da listaR$ 3.733/m²
Financiadas—
- 27/05/2026AP 2 E 3 BOXESApartamento em condomínio · construído em 1985442 m²R$ 1.450.000R$ 3.281/m²
- 04/07/2022AP 7 E 3 BOXESApartamento em condomínio · construído em 1985442 m²R$ 1.850.000R$ 4.186/m²
- 03/06/2022AP 13 E 3 BOXESApartamento em condomínio · construído em 1985715 m²R$ 3.250.000R$ 4.545/m²
- 15/02/2019AP 10 E 3 BOApartamento em condomínio · construído em 198510% transferido442 m²R$ 150.000—
- 09/04/2012AP 5 E 3 BOXApartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga442 m²R$ 800.000R$ 1.810/m²
Este endereço
Construído em
1985
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
940 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 20,7 mi
~9 unidades de 442 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
47 m
projeção 316 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 5 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.437/m² · 26 |
| 2012 | R$ 1.810/m² · 1 | R$ 3.210/m² · 124 |
| 2013 | — | R$ 3.633/m² · 71 |
| 2014 | — | R$ 3.703/m² · 44 |
| 2015 | — | R$ 3.791/m² · 30 |
| 2016 | — | R$ 4.551/m² · 38 |
| 2017 | — | R$ 6.425/m² · 44 |
| 2018 | — | R$ 5.853/m² · 34 |
| 2019 | — | R$ 6.872/m² · 43 |
| 2020 | — | R$ 5.187/m² · 58 |
| 2021 | — | R$ 7.062/m² · 57 |
| 2022 | R$ 4.365/m² · 2 | R$ 6.780/m² · 49 |
| 2023 | — | R$ 6.824/m² · 35 |
| 2024 | — | R$ 8.136/m² · 45 |
| 2025 | — | R$ 6.631/m² · 32 |
| 2026 | R$ 3.281/m² · 1 | R$ 7.971/m² · 26 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.810/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.365/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.281/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda545%
- Partilhas e divisões19,1%
- Dação, permuta e outros onerosos545%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 5 | 45% | R$ 7,5 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 9,1% | R$ 728 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 45% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
R$ 2.056.878R$ 8.035/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Edson
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 692 | Casa | 1 | R$ 6.804/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 720 | Casa | 1 | R$ 5.931/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 728 | Apartamento | 193 | R$ 10.443/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 756 | Prédio inteiro | 1 | R$ 8.754/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 801 | Apartamento | 9 | R$ 4.412/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 925 | Apartamento | 4 | R$ 5.630/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 926 | Casa | 1 | R$ 11.961/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 946 | Apartamento | 3 | R$ 5.707/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 953 | Apartamento | 13 | R$ 6.473/m² | R$ 699 mil |
| Nº 981 | Apartamento | 34 | R$ 8.722/m² | R$ 1,6 mi |