Rua Edson, 263 (Campo Belo)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 2,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1985, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.511/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,9 mi
- 344 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 2,1 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.511/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 1,9 mi (344 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 8.035/m²Unidade típica
R$ 2,1 mi
~256 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.144/m² – R$ 10.254/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2024 · R$ 2,1 mi
Maior valorR$ 2,1 mi
Mediana da listaR$ 4.360/m²
Financiadas—
- 08/03/2024APTO 6 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga344 m²R$ 2.135.500R$ 6.208/m²
- 11/11/2022APTO 10 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga344 m²R$ 1.500.000R$ 4.360/m²
- 22/05/2021AP 8 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga344 m²R$ 1.430.000R$ 4.157/m²
- 15/09/2015APTO 10 E BOApartamento em condomínio · construído em 1985344 m²R$ 400.000R$ 1.163/m²
- 05/09/2013APTO 4 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga344 m²R$ 1.500.000R$ 4.360/m²
Este endereço
Construído em
1985
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.250 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 15,2 mi
~8 unidades de 344 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
40 m
projeção 258 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 5 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.437/m² · 26 |
| 2012 | — | R$ 3.210/m² · 124 |
| 2013 | R$ 4.360/m² · 1 | R$ 3.633/m² · 71 |
| 2014 | — | R$ 3.703/m² · 44 |
| 2015 | R$ 1.163/m² · 1 | R$ 3.791/m² · 30 |
| 2016 | — | R$ 4.551/m² · 38 |
| 2017 | — | R$ 6.425/m² · 44 |
| 2018 | — | R$ 5.853/m² · 34 |
| 2019 | — | R$ 6.872/m² · 43 |
| 2020 | — | R$ 5.187/m² · 58 |
| 2021 | R$ 4.157/m² · 1 | R$ 7.062/m² · 57 |
| 2022 | R$ 4.360/m² · 1 | R$ 6.780/m² · 49 |
| 2023 | — | R$ 6.824/m² · 35 |
| 2024 | R$ 6.208/m² · 1 | R$ 8.136/m² · 45 |
| 2025 | — | R$ 6.631/m² · 32 |
| 2026 | — | R$ 7.971/m² · 26 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.360/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.163/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.157/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.360/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.208/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda550%
- Execuções, leilões e retomadas330%
- Dação, permuta e outros onerosos220%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 5 | 50% | R$ 7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 30% | R$ 3,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 20% | R$ 2,4 mi |
Calculadora
R$ 2.056.878R$ 8.035/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Edson
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 159 | Apartamento | 7 | R$ 5.737/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 177 | Apartamento | 13 | R$ 7.023/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 200 | Vaga de garagem | 26 | R$ 5.391/m² | R$ 194 mil |
| Nº 243 | Apartamento | 9 | R$ 9.434/m² | R$ 6,6 mi |
| Nº 260 | Apartamento | 9 | R$ 5.108/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 278 | Vaga de garagem | 7 | R$ 2.988/m² | R$ 102 mil |
| Nº 291 | Apartamento | 3 | R$ 6.637/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 310 | Prédio inteiro | 2 | R$ 15.577/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 346 | Apartamento | 6 | R$ 4.705/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 361 | Prédio inteiro | 1 | R$ 11.629/m² | R$ 2,2 mi |