Rua Edson, 278 (Campo Belo)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2020 (apartamento, R$ 1,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1985, residencial vertical · padrão d.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 2.988/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 102 mil
- 67 m² típicos
- Última venda
- abr/2020
- R$ 1,1 mi
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 2.988/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 102 mil (67 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.661/m²Unidade típica
R$ 96 mil
~36 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.667/m² – R$ 5.391/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2020 · R$ 76 mil
Maior valorR$ 230 mil
Mediana da listaR$ 1.632/m²
Financiadas0%
- 15/04/2020VG 30 30AGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198567 m²R$ 75.625R$ 1.129/m²
- 15/04/2020VG 18Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198534 m²R$ 37.750R$ 1.110/m²
- 08/08/2018VG 06Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198550% transferido34 m²R$ 15.000—
- 30/05/2018VG 20 20AGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198567 m²R$ 70.000R$ 1.045/m²
- 07/03/2016VG 19 19AGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198567 m²R$ 230.000R$ 3.433/m²
- 07/03/2016VG 31Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198534 m²R$ 120.000R$ 3.529/m²
- 16/01/2013VG 19 19AGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198567 m²R$ 111.000R$ 1.657/m²
- 16/01/2013VG 31Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198534 m²R$ 55.500R$ 1.632/m²
- 04/04/2012VG 05Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198550% transferido34 m²R$ 30.000—
Este endereço
Construído em
1985
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.329 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 102 mil
1 unidade de 67 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
45 m
projeção 225 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
11%
1 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 400 mil
35% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.010/m² · 7 |
| 2012 | — | R$ 1.250/m² · 11 |
| 2013 | R$ 1.645/m² · 2 | R$ 1.645/m² · 6 |
| 2014 | — | R$ 2.167/m² · 8 |
| 2015 | — | R$ 4.167/m² · 9 |
| 2016 | R$ 3.481/m² · 2 | R$ 3.077/m² · 7 |
| 2017 | — | R$ 1.868/m² · 6 |
| 2018 | R$ 1.045/m² · 1 | R$ 3.833/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 1.422/m² · 10 |
| 2020 | R$ 1.120/m² · 2 | R$ 2.083/m² · 16 |
| 2021 | — | R$ 1.721/m² · 6 |
| 2022 | — | R$ 3.172/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 1.246/m² · 5 |
| 2024 | — | R$ 3.286/m² · 7 |
| 2025 | — | R$ 2.470/m² · 6 |
| 2026 | — | R$ 4.026/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.645/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.481/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.045/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 1.120/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)111%
- Sem financiamento informado889%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 11% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 89% | R$ 3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1376%
- Execuções, leilões e retomadas424%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 76% | R$ 5,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 24% | R$ 1,6 mi |
Calculadora
R$ 95.786R$ 2.661/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Edson
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 177 | Apartamento | 13 | R$ 7.023/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 200 | Vaga de garagem | 26 | R$ 5.391/m² | R$ 194 mil |
| Nº 243 | Apartamento | 9 | R$ 9.434/m² | R$ 6,6 mi |
| Nº 260 | Apartamento | 9 | R$ 5.108/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 263 | Apartamento | 5 | R$ 5.511/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 291 | Apartamento | 3 | R$ 6.637/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 310 | Prédio inteiro | 2 | R$ 15.577/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 346 | Apartamento | 6 | R$ 4.705/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 361 | Prédio inteiro | 1 | R$ 11.629/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 371 | Outros | 1 | R$ 20.778/m² | R$ 1,8 mi |