Rua Edson, 801 (Campo Belo)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2024 (apartamento, R$ 1,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1985, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.412/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,1 mi
- 412 m² típicos
- Última venda
- abr/2024
- R$ 1,3 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.412/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 2,1 mi (412 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 8.035/m²Unidade típica
R$ 2,1 mi
~256 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.144/m² – R$ 10.254/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2024 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 1,9 mi
Mediana da listaR$ 3.155/m²
Financiadas38%
- 09/04/2024AP 11 E 3 BOXESApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 820 mil (62%)412 m²R$ 1.320.000R$ 3.204/m²
- 30/10/2023AP 61 E 3 BOXESApartamento em condomínio · construído em 1985412 m²R$ 1.300.000R$ 3.155/m²
- 15/04/2021AP 51 E 3 BOXESApartamento em condomínio · construído em 1985412 m²R$ 1.400.000R$ 3.398/m²
- 31/08/2020AP 21 E 3 BOApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 750 mil (58%)412 m²R$ 1.300.000R$ 3.155/m²
- 19/12/2017AP 121 E 3 BApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 998 mil (77%)412 m²R$ 1.300.000R$ 3.155/m²
- 19/12/2016AP 131 E 4 BApartamento em condomínio · construído em 1985645 m²R$ 1.503.000R$ 2.330/m²
- 10/05/2016AP 131 E 4 BApartamento em condomínio · construído em 1985645 m²R$ 1.750.000R$ 2.713/m²
- 23/10/2015AP 71 E 3 BOApartamento em condomínio · construído em 1985412 m²R$ 1.300.000R$ 3.155/m²
- 21/11/2012AP 131 E 4 BApartamento em condomínio · construído em 1985645 m²R$ 1.850.000R$ 2.868/m²
Este endereço
Construído em
1985
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
915 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 20,8 mi
~10 unidades de 412 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
48 m
projeção 307 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
38%
3 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 820 mil
62% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.437/m² · 26 |
| 2012 | R$ 2.868/m² · 1 | R$ 3.210/m² · 124 |
| 2013 | — | R$ 3.633/m² · 71 |
| 2014 | — | R$ 3.703/m² · 44 |
| 2015 | R$ 3.155/m² · 1 | R$ 3.791/m² · 30 |
| 2016 | R$ 2.522/m² · 2 | R$ 4.551/m² · 38 |
| 2017 | R$ 3.155/m² · 1 | R$ 6.425/m² · 44 |
| 2018 | — | R$ 5.853/m² · 34 |
| 2019 | — | R$ 6.872/m² · 43 |
| 2020 | R$ 3.155/m² · 1 | R$ 5.187/m² · 58 |
| 2021 | R$ 3.398/m² · 1 | R$ 7.062/m² · 57 |
| 2022 | — | R$ 6.780/m² · 49 |
| 2023 | R$ 3.155/m² · 1 | R$ 6.824/m² · 35 |
| 2024 | R$ 3.204/m² · 1 | R$ 8.136/m² · 45 |
| 2025 | — | R$ 6.631/m² · 32 |
| 2026 | — | R$ 7.971/m² · 26 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.868/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.155/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.522/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.155/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.155/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.398/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.155/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.204/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)338%
- Sem financiamento informado563%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 38% | R$ 3,9 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 63% | R$ 7,3 mi |
Calculadora
R$ 2.056.878R$ 8.035/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Edson
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 640 | Apartamento | 199 | R$ 10.922/m² | R$ 4 mi |
| Nº 692 | Casa | 1 | R$ 6.804/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 720 | Casa | 1 | R$ 5.931/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 728 | Apartamento | 193 | R$ 10.443/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 756 | Prédio inteiro | 1 | R$ 8.754/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 845 | Apartamento | 4 | R$ 5.193/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 925 | Apartamento | 4 | R$ 5.630/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 926 | Casa | 1 | R$ 11.961/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 946 | Apartamento | 3 | R$ 5.707/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 953 | Apartamento | 13 | R$ 6.473/m² | R$ 699 mil |