Rua Edson, 467 (Campo Belo)

Foram registradas 21 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (apartamento, R$ 900 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1982, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 5.367/m²
Vendas registradas
21
desde 2011
Valor mediano
R$ 891 mil
166 m² típicos
Última venda
set/2025
R$ 900 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.367/m²Neste prédio: 21 vendas · mediana R$ 891 mil (166 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.035/m²
Unidade típica
R$ 2,1 mi
~256 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.144/m² – R$ 10.254/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 21

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaset/2025 · R$ 900 mil
Maior valorR$ 900 mil
Mediana da listaR$ 3.916/m²
Financiadas11%
  1. 09/09/2025AP. 122 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga166 m²R$ 900.000R$ 5.422/m²
  2. 06/12/2024AP. 51 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga166 m²R$ 710.000R$ 4.277/m²
  3. 24/06/2024AP. 82 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga166 m²R$ 790.000R$ 4.759/m²
  4. 15/01/2024AP. 62 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga166 m²R$ 710.000R$ 4.277/m²
  5. 29/12/2023AP. 141 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga166 m²R$ 752.000R$ 4.530/m²
  6. 20/10/2022AP. 152 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga166 m²R$ 770.000R$ 4.639/m²
  7. 01/07/2022AP. 72 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga166 m²R$ 600.000R$ 3.614/m²
  8. 10/05/2021AP. 81 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga166 m²R$ 710.000R$ 4.277/m²
  9. 19/01/2021AP 41 E VAGApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 376 mil (80%)166 m²R$ 470.000R$ 2.831/m²
  10. 27/11/2020AP 171 E VAApartamento em condomínio · construído em 1982166 m²R$ 720.000R$ 4.337/m²
  11. 23/11/2020AP 102 E VAApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 500 mil (77%)166 m²R$ 650.000R$ 3.916/m²
  12. 04/03/2020AP 122 E VAApartamento em condomínio · construído em 1982166 m²R$ 700.000R$ 4.217/m²
  13. 23/10/2019AP 172 E VAApartamento em condomínio · construído em 1982166 m²R$ 515.000R$ 3.102/m²
  14. 13/07/2018AP 62 E VAGApartamento em condomínio · construído em 1982166 m²R$ 570.000R$ 3.434/m²
  15. 01/09/2017AP 112 E VAApartamento em condomínio · construído em 1982166 m²R$ 674.000R$ 4.060/m²
  16. 01/09/2017AP 122 E VAApartamento em condomínio · construído em 1982166 m²R$ 600.000R$ 3.614/m²
  17. 26/06/2017AP 122 E VAApartamento em condomínio · construído em 1982166 m²R$ 600.000R$ 3.614/m²
  18. 01/09/2016AP 102 E VAApartamento em condomínio · construído em 1982166 m²R$ 516.000R$ 3.108/m²
  19. 18/03/2013AP 141 E VAApartamento em condomínio · construído em 198266,67% transferidoSFH · R$ 234 mil (100%)166 m²R$ 234.078—
  20. 23/10/2012AP 171 E VAApartamento em condomínio · construído em 1982166 m²R$ 500.000R$ 3.012/m²
  21. 17/02/2012AP 131 E VAApartamento em condomínio · construído em 1982166 m²R$ 460.000R$ 2.771/m²
  22. 02/02/2012AP 131 E VAApartamento em condomínio · construído em 1982166 m²R$ 325.000R$ 1.958/m²

Este endereço

Construído em
1982
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.000 m²
15 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 16,9 mi
~19 unidades de 166 m²
Vendas registradas
21
todas as tipologias, desde 2011
Altura
53 m
projeção 222 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
11%
2 de 22 compras
Financiado mediano
R$ 438 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.437/m² · 26
2012R$ 2.771/m² · 3R$ 3.210/m² · 124
2013—R$ 3.633/m² · 71
2014—R$ 3.703/m² · 44
2015—R$ 3.791/m² · 30
2016R$ 3.108/m² · 1R$ 4.551/m² · 38
2017R$ 3.614/m² · 3R$ 6.425/m² · 44
2018R$ 3.434/m² · 1R$ 5.853/m² · 34
2019R$ 3.102/m² · 1R$ 6.872/m² · 43
2020R$ 4.217/m² · 3R$ 5.187/m² · 58
2021R$ 3.554/m² · 2R$ 7.062/m² · 57
2022R$ 4.127/m² · 2R$ 6.780/m² · 49
2023R$ 4.530/m² · 1R$ 6.824/m² · 35
2024R$ 4.277/m² · 3R$ 8.136/m² · 45
2025R$ 5.422/m² · 1R$ 6.631/m² · 32
2026—R$ 7.971/m² · 26

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01233 vendas201220172019202120232025
Ver tabela
20123 vendas · R$ 2.771/m²
20161 vendas · R$ 3.108/m²
20173 vendas · R$ 3.614/m²
20181 vendas · R$ 3.434/m²
20191 vendas · R$ 3.102/m²
20203 vendas · R$ 4.217/m²
20212 vendas · R$ 3.554/m²
20222 vendas · R$ 4.127/m²
20231 vendas · R$ 4.530/m²
20243 vendas · R$ 4.277/m²
20251 vendas · R$ 5.422/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)211%
  • Sem financiamento informado1689%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)211%R$ 1,1 mi
Sem financiamento informado1689%R$ 10,8 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2296%
  • Dação, permuta e outros onerosos14,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2296%R$ 13,5 mi
Dação, permuta e outros onerosos14,3%R$ 271 mil

Calculadora

R$ 2.056.878R$ 8.035/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Edson

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 291Apartamento3R$ 6.637/m²R$ 4,1 mi
Nº 310Prédio inteiro2R$ 15.577/m²R$ 2,6 mi
Nº 346Apartamento6R$ 4.705/m²R$ 2,3 mi
Nº 361Prédio inteiro1R$ 11.629/m²R$ 2,2 mi
Nº 371Outros1R$ 20.778/m²R$ 1,8 mi
Nº 382Casa1R$ 5.495/m²R$ 879 mil
Nº 513Vaga de garagem9R$ 4.224/m²R$ 136 mil
Nº 578Casa1R$ 11.285/m²R$ 3,3 mi
Nº 621Apartamento10R$ 5.709/m²R$ 1,7 mi
Nº 640Apartamento199R$ 10.922/m²R$ 4 mi

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