Rua Edson, 981 (Campo Belo)

Foram registradas 34 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 1,6 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1977, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 8.722/m²
Vendas registradas
34
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,6 mi
178 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 1,6 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 8.722/m²Neste prédio: 34 vendas · mediana R$ 1,6 mi (178 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 8.035/m²
Unidade típica
R$ 2,1 mi
~256 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.144/m² – R$ 10.254/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 34

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 1,6 mi
Maior valorR$ 1,8 mi
Mediana da listaR$ 6.158/m²
Financiadas40%
  1. 03/07/2026AP 122Apartamento em condomínio · construído em 1977178 m²R$ 1.605.084R$ 9.017/m²
  2. 08/06/2026AP 44Apartamento em condomínio · construído em 1977177 m²R$ 1.750.000R$ 9.887/m²
  3. 05/06/2026AP.24Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 823 mil (73%)178 m²R$ 1.132.394R$ 6.362/m²
  4. 09/03/2026AP 103Apartamento em condomínio · construído em 1977178 m²R$ 1.500.000R$ 8.427/m²
  5. 11/03/2025AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 436 mil (36%)177 m²R$ 1.200.000R$ 6.780/m²
  6. 07/11/2024AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1977178 m²R$ 1.530.000R$ 8.596/m²
  7. 31/10/2024AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 324 mil (23%)177 m²R$ 1.440.000R$ 8.136/m²
  8. 21/02/2024AP 84Apartamento em condomínio · construído em 197750% transferido177 m²R$ 800.000—
  9. 22/12/2023AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 790 mil (72%)177 m²R$ 1.090.000R$ 6.158/m²
  10. 25/07/2023AP 121Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 630 mil (46%)178 m²R$ 1.380.000R$ 7.753/m²
  11. 16/11/2022AP.24Apartamento em condomínio · construído em 1977178 m²R$ 1.300.000R$ 7.303/m²
  12. 15/09/2022AP 121Apartamento em condomínio · construído em 1977178 m²R$ 1.375.000R$ 7.725/m²
  13. 31/08/2022AP 131Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 732 mil (70%)177 m²R$ 1.050.000R$ 5.932/m²
  14. 19/05/2022AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1977177 m²R$ 1.200.000R$ 6.780/m²
  15. 12/04/2022AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1977177 m²R$ 900.000R$ 5.085/m²
  16. 31/03/2022AP 84Apartamento em condomínio · construído em 1977177 m²R$ 1.230.000R$ 6.949/m²
  17. 11/01/2022AP 103Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 900 mil (80%)178 m²R$ 1.125.000R$ 6.320/m²
  18. 21/01/2022AP 143Apartamento em condomínio · construído em 1977177 m²R$ 900.000R$ 5.085/m²
  19. 30/11/2021AP 83Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 450 mil (36%)177 m²R$ 1.240.000R$ 7.006/m²
  20. 10/06/2021AP 123Apartamento em condomínio · construído em 1977177 m²R$ 1.250.000R$ 7.062/m²
  21. 14/06/2021AP 104Apartamento em condomínio · construído em 1977177 m²R$ 1.000.000R$ 5.650/m²
  22. 24/03/2021AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1977177 m²R$ 1.040.000R$ 5.876/m²
  23. 24/09/2020AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1977178 m²R$ 200.000R$ 1.124/m²
  24. 25/08/2020AP 64Apartamento em condomínio · construído em 1977177 m²R$ 1.000.000R$ 5.650/m²
  25. 04/06/2020AP 151Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 1 mi (77%)303 m²R$ 1.300.000R$ 4.290/m²

Este endereço

Construído em
1977
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
2.380 m²
28 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 76,1 mi
~49 unidades de 178 m²
Vendas registradas
34
todas as tipologias, desde 2011
Altura
52 m
projeção 642 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
34%
14 de 50 compras
Financiado mediano
R$ 607 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.437/m² · 26
2012R$ 2.119/m² · 3R$ 3.210/m² · 124
2013R$ 3.399/m² · 2R$ 3.633/m² · 71
2014R$ 6.517/m² · 1R$ 3.703/m² · 44
2015—R$ 3.791/m² · 30
2016—R$ 4.551/m² · 38
2017R$ 5.876/m² · 2R$ 6.425/m² · 44
2018R$ 5.070/m² · 2R$ 5.853/m² · 34
2019R$ 5.650/m² · 1R$ 6.872/m² · 43
2020R$ 4.290/m² · 3R$ 5.187/m² · 58
2021R$ 6.441/m² · 4R$ 7.062/m² · 57
2022R$ 6.550/m² · 8R$ 6.780/m² · 49
2023R$ 6.956/m² · 2R$ 6.824/m² · 35
2024R$ 8.366/m² · 2R$ 8.136/m² · 45
2025R$ 6.780/m² · 1R$ 6.631/m² · 32
2026R$ 8.722/m² · 4R$ 7.971/m² · 26

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

051020122014201820208 vendas202220242026
Ver tabela
20123 vendas · R$ 2.119/m²
20132 vendas · R$ 3.399/m²
20141 vendas · R$ 6.517/m²
20172 vendas · R$ 5.876/m²
20182 vendas · R$ 5.070/m²
20191 vendas · R$ 5.650/m²
20203 vendas · R$ 4.290/m²
20214 vendas · R$ 6.441/m²
20228 vendas · R$ 6.550/m²
20232 vendas · R$ 6.956/m²
20242 vendas · R$ 8.366/m²
20251 vendas · R$ 6.780/m²
20264 vendas · R$ 8.722/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1434%
  • Sem financiamento informado2766%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1434%R$ 14,4 mi
Sem financiamento informado2766%R$ 22,3 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda5093%
  • Cessões de direitos35,6%
  • Execuções, leilões e retomadas11,9%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda5093%R$ 40,6 mi
Cessões de direitos35,6%R$ 571 mil
Execuções, leilões e retomadas11,9%R$ 1,1 mi

Calculadora

R$ 2.056.878R$ 8.035/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Edson

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 801Apartamento9R$ 4.412/m²R$ 2,1 mi
Nº 845Apartamento4R$ 5.193/m²R$ 2,3 mi
Nº 925Apartamento4R$ 5.630/m²R$ 2,3 mi
Nº 926Casa1R$ 11.961/m²R$ 1,8 mi
Nº 946Apartamento3R$ 5.707/m²R$ 1,8 mi
Nº 953Apartamento13R$ 6.473/m²R$ 699 mil
Nº 1044Apartamento7R$ 6.687/m²R$ 3,4 mi
Nº 1070Apartamento7R$ 5.950/m²R$ 2,3 mi
Nº 1079Casa1R$ 15.404/m²R$ 1,8 mi
Nº 1153Casa1R$ 9.557/m²R$ 2,4 mi

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