Rua Edson, 513 (Campo Belo)
Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2023 (apartamento, R$ 874 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1981, residencial vertical · padrão d.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 4.224/m²
- Vendas registradas
- 15
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 136 mil
- 31 m² típicos
- Última venda
- set/2023
- R$ 874 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 4.224/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 136 mil (31 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.661/m²Unidade típica
R$ 96 mil
~36 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.667/m² – R$ 5.391/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2023 · R$ 76 mil
Maior valorR$ 236 mil
Mediana da listaR$ 3.387/m²
Financiadas44%
- 26/09/2023GR 20Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198161 m²R$ 76.000R$ 1.246/m²
- 17/06/2023GR 16Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198161 m²R$ 235.615R$ 3.863/m²
- 27/10/2020GR 17Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198161 m²R$ 50.000R$ 820/m²
- 28/09/2020GR 9Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1981SFH · R$ 84 mil (80%)31 m²R$ 105.000R$ 3.387/m²
- 28/09/2020GR 10Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1981SFH · R$ 84 mil (80%)31 m²R$ 105.000R$ 3.387/m²
- 28/05/2020GR 10Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1981SFH · R$ 80 mil (62%)31 m²R$ 130.000R$ 4.194/m²
- 28/05/2020GR 9Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1981SFH · R$ 80 mil (62%)31 m²R$ 130.000R$ 4.194/m²
- 25/10/2019GR 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198131 m²R$ 44.069R$ 1.422/m²
- 25/10/2019GR 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198131 m²R$ 44.069R$ 1.422/m²
Este endereço
Construído em
1981
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Apartamento em condomínio
Terreno
1.100 m²
16 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 136 mil
1 unidade de 31 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
50 m
projeção 397 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
47%
8 de 17 compras
Financiado mediano
R$ 362 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.010/m² · 7 |
| 2012 | — | R$ 1.250/m² · 11 |
| 2013 | — | R$ 1.645/m² · 6 |
| 2014 | — | R$ 2.167/m² · 8 |
| 2015 | — | R$ 4.167/m² · 9 |
| 2016 | — | R$ 3.077/m² · 7 |
| 2017 | — | R$ 1.868/m² · 6 |
| 2018 | — | R$ 3.833/m² · 4 |
| 2019 | R$ 1.422/m² · 2 | R$ 1.422/m² · 10 |
| 2020 | R$ 3.387/m² · 5 | R$ 2.083/m² · 16 |
| 2021 | — | R$ 1.721/m² · 6 |
| 2022 | — | R$ 3.172/m² · 4 |
| 2023 | R$ 2.554/m² · 2 | R$ 1.246/m² · 5 |
| 2024 | — | R$ 3.286/m² · 7 |
| 2025 | — | R$ 2.470/m² · 6 |
| 2026 | — | R$ 4.026/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2019 | 2 vendas · R$ 1.422/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 3.387/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.554/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)847%
- Sem financiamento informado953%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 47% | R$ 4,6 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 53% | R$ 2,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1777%
- Execuções, leilões e retomadas314%
- Dação, permuta e outros onerosos29,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 77% | R$ 7,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 14% | R$ 1,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 9,1% | R$ 1,3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical2091%
- Residencial horizontal29,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 20 | 91% | R$ 9,8 mi |
| Residencial horizontal | 2 | 9,1% | R$ 67 mil |
Calculadora
R$ 95.786R$ 2.661/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Edson
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 310 | Prédio inteiro | 2 | R$ 15.577/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 346 | Apartamento | 6 | R$ 4.705/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 361 | Prédio inteiro | 1 | R$ 11.629/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 371 | Outros | 1 | R$ 20.778/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 382 | Casa | 1 | R$ 5.495/m² | R$ 879 mil |
| Nº 467 | Apartamento | 21 | R$ 5.367/m² | R$ 891 mil |
| Nº 578 | Casa | 1 | R$ 11.285/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 621 | Apartamento | 10 | R$ 5.709/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 640 | Apartamento | 199 | R$ 10.922/m² | R$ 4 mi |
| Nº 692 | Casa | 1 | R$ 6.804/m² | R$ 1,3 mi |