Rua Edson, 640 (Campo Belo)
Foram registradas 217 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 3,8 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2010, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 10.922/m²
- Vendas registradas
- 217
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 4 mi
- 378 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 3,8 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 10.922/m²Neste prédio: 199 vendas · mediana R$ 4 mi (378 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 8.035/m²Unidade típica
R$ 2,1 mi
~256 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.144/m² – R$ 10.254/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 199
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 3,8 mi
Maior valorR$ 5,4 mi
Mediana da listaR$ 5.747/m²
Financiadas2%
- 24/08/2026AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2010SFI · R$ 3,1 mi (80%)396 m²R$ 3.840.000R$ 9.697/m²
- 22/06/2026AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2010359 m²R$ 4.490.000R$ 12.507/m²
- 15/06/2026AP 61Apartamento em condomínio · construído em 2010396 m²R$ 4.250.000R$ 10.732/m²
- 25/03/2026AP 231Apartamento em condomínio · construído em 2010322 m²R$ 2.480.000R$ 7.702/m²
- 11/12/2025AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2010329 m²R$ 4.130.000R$ 12.553/m²
- 02/12/2025AP 201Apartamento em condomínio · construído em 2010396 m²R$ 3.940.000R$ 9.949/m²
- 05/12/2025AP 151Apartamento em condomínio · construído em 2010243 m²R$ 2.700.000R$ 11.111/m²
- 26/11/2025AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2010396 m²R$ 4.650.000R$ 11.742/m²
- 29/09/2025AP 241Apartamento em condomínio · construído em 2010381 m²R$ 4.450.000R$ 11.680/m²
- 23/09/2025AP 81Apartamento em condomínio · construído em 2010243 m²R$ 2.540.000R$ 10.453/m²
- 11/08/2025AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2010243 m²R$ 2.150.000R$ 8.848/m²
- 15/04/2025AP 91Apartamento em condomínio · construído em 2010396 m²R$ 4.390.000R$ 11.086/m²
- 15/04/2025AP 171 PROMENADEApartamento em condomínio · construído em 2010322 m²R$ 3.900.000R$ 12.112/m²
- 24/01/2025AP 121Apartamento em condomínio · construído em 2010396 m²R$ 4.197.233R$ 10.599/m²
- 07/06/2024AP 131Apartamento em condomínio · construído em 2010SFI · R$ 1,8 mi (55%)322 m²R$ 3.340.000R$ 10.373/m²
- 28/06/2024AP 201 PROMENADEApartamento em condomínio · construído em 2010SFI · R$ 2,5 mi (75%)322 m²R$ 3.250.000R$ 10.093/m²
- 18/06/2024AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2010322 m²R$ 2.830.000R$ 8.789/m²
- 04/04/2024AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2010396 m²R$ 4.000.000R$ 10.101/m²
- 04/04/2024AP 131 SYMPHONYApartamento em condomínio · construído em 2010322 m²R$ 3.600.000R$ 11.180/m²
- 03/04/2024AP 231Apartamento em condomínio · construído em 2010414 m²R$ 21.637R$ 52/m²
- 27/03/2024AP 141Apartamento em condomínio · construído em 2010322 m²R$ 3.070.000R$ 9.534/m²
- 27/03/2024AP 121Apartamento em condomínio · construído em 2010243 m²R$ 2.253.674R$ 9.274/m²
- 05/02/2024AP 281Apartamento em condomínio · construído em 2010550 m²R$ 5.350.000R$ 9.727/m²
- 28/02/2024AP 151Apartamento em condomínio · construído em 2010243 m²R$ 2.300.000R$ 9.465/m²
- 19/12/2023AP 171 PROMENADEApartamento em condomínio · construído em 2010322 m²R$ 2.197.386R$ 6.824/m²
Este endereço
Construído em
2010
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
7.899 m²
156 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 141,2 mi
~35 unidades de 378 m²
Vendas registradas
217
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 5.546 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
2%
3 de 230 compras
Financiado mediano
R$ 2,5 mi
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
22
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.437/m² · 26 |
| 2012 | R$ 3.142/m² · 45 | R$ 3.210/m² · 124 |
| 2013 | R$ 3.371/m² · 32 | R$ 3.633/m² · 71 |
| 2014 | R$ 3.141/m² · 13 | R$ 3.703/m² · 44 |
| 2015 | R$ 3.873/m² · 8 | R$ 3.791/m² · 30 |
| 2016 | R$ 7.360/m² · 5 | R$ 4.551/m² · 38 |
| 2017 | R$ 6.996/m² · 7 | R$ 6.425/m² · 44 |
| 2018 | R$ 6.790/m² · 10 | R$ 5.853/m² · 34 |
| 2019 | R$ 7.584/m² · 14 | R$ 6.872/m² · 43 |
| 2020 | R$ 7.764/m² · 13 | R$ 5.187/m² · 58 |
| 2021 | R$ 7.796/m² · 14 | R$ 7.062/m² · 57 |
| 2022 | R$ 8.560/m² · 11 | R$ 6.780/m² · 49 |
| 2023 | R$ 9.394/m² · 10 | R$ 6.824/m² · 35 |
| 2024 | R$ 9.631/m² · 10 | R$ 8.136/m² · 45 |
| 2025 | R$ 11.098/m² · 10 | R$ 6.631/m² · 32 |
| 2026 | R$ 10.215/m² · 4 | R$ 7.971/m² · 26 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 45 vendas · R$ 3.142/m² |
| 2013 | 32 vendas · R$ 3.371/m² |
| 2014 | 13 vendas · R$ 3.141/m² |
| 2015 | 8 vendas · R$ 3.873/m² |
| 2016 | 5 vendas · R$ 7.360/m² |
| 2017 | 7 vendas · R$ 6.996/m² |
| 2018 | 10 vendas · R$ 6.790/m² |
| 2019 | 14 vendas · R$ 7.584/m² |
| 2020 | 13 vendas · R$ 7.764/m² |
| 2021 | 14 vendas · R$ 7.796/m² |
| 2022 | 11 vendas · R$ 8.560/m² |
| 2023 | 10 vendas · R$ 9.394/m² |
| 2024 | 10 vendas · R$ 9.631/m² |
| 2025 | 10 vendas · R$ 11.098/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 10.215/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 29 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.845/m² – R$ 4.279/m² | 0 |
| R$ 4.279/m² – R$ 4.713/m² | 0 |
| R$ 4.713/m² – R$ 5.147/m² | 0 |
| R$ 5.147/m² – R$ 5.581/m² | 0 |
| R$ 5.581/m² – R$ 6.015/m² | 0 |
| R$ 6.015/m² – R$ 6.449/m² | 0 |
| R$ 6.449/m² – R$ 6.884/m² | 1 |
| R$ 6.884/m² – R$ 7.318/m² | 0 |
| R$ 7.318/m² – R$ 7.752/m² | 1 |
| R$ 7.752/m² – R$ 8.186/m² | 0 |
| R$ 8.186/m² – R$ 8.620/m² | 0 |
| R$ 8.620/m² – R$ 9.054/m² | 3 |
| R$ 9.054/m² – R$ 9.488/m² | 2 |
| R$ 9.488/m² – R$ 9.922/m² | 3 |
| R$ 9.922/m² – R$ 10.357/m² | 4 |
| R$ 10.357/m² – R$ 10.791/m² | 6 |
| R$ 10.791/m² – R$ 11.225/m² | 3 |
| R$ 11.225/m² – R$ 11.659/m² | 0 |
| R$ 11.659/m² – R$ 12.093/m² | 2 |
| R$ 12.093/m² – R$ 12.527/m² | 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- SFI, carteira hipotecária e outros32,3%
- Sem financiamento informado12798%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| SFI, carteira hipotecária e outros | 3 | 2,3% | R$ 10,4 mi |
| Sem financiamento informado | 127 | 98% | R$ 293,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda23091%
- Cessões de direitos72,8%
- Execuções, leilões e retomadas41,6%
- Operações societárias20,8%
- Partilhas e divisões20,8%
- Dação, permuta e outros onerosos72,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 230 | 91% | R$ 414,3 mi |
| Cessões de direitos | 7 | 2,8% | R$ 9,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 1,6% | R$ 9,4 mi |
| Operações societárias | 2 | 0,8% | R$ 4,3 mi |
| Partilhas e divisões | 2 | 0,8% | R$ 1,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 7 | 2,8% | R$ 15,5 mi |
Calculadora
R$ 2.056.878R$ 8.035/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Edson
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 467 | Apartamento | 21 | R$ 5.367/m² | R$ 891 mil |
| Nº 513 | Vaga de garagem | 9 | R$ 4.224/m² | R$ 136 mil |
| Nº 578 | Casa | 1 | R$ 11.285/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 621 | Apartamento | 10 | R$ 5.709/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 692 | Casa | 1 | R$ 6.804/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 720 | Casa | 1 | R$ 5.931/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 728 | Apartamento | 193 | R$ 10.443/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 756 | Prédio inteiro | 1 | R$ 8.754/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 801 | Apartamento | 9 | R$ 4.412/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 845 | Apartamento | 4 | R$ 5.193/m² | R$ 2,3 mi |