Rua Edson, 621 (Campo Belo)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 1,9 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1994, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.709/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,7 mi
- 306 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 1,9 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.709/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 1,7 mi (306 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.035/m²Unidade típica
R$ 2,1 mi
~256 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.144/m² – R$ 10.254/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 1,9 mi
Maior valorR$ 2 mi
Mediana da listaR$ 4.554/m²
Financiadas33%
- 29/10/2025AP 52 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga306 m²R$ 1.880.000R$ 6.144/m²
- 14/02/2025AP 62 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 1 mi (82%)c/ vaga306 m²R$ 1.217.157R$ 3.978/m²
- 25/08/2022AP 101 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 600 mil (50%)c/ vaga306 m²R$ 1.200.000R$ 3.922/m²
- 25/02/2022AP 52 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga306 m²R$ 1.390.000R$ 4.542/m²
- 22/11/2021AP 122 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga438 m²R$ 2.000.000R$ 4.566/m²
- 14/07/2021AP 61 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga306 m²R$ 1.466.000R$ 4.791/m²
- 21/08/2019AP 32 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 1,2 mi (80%)c/ vaga306 m²R$ 1.500.000R$ 4.902/m²
- 05/06/2017AP 12 E VGSApartamento em condomínio · construído em 199450% transferidoc/ vaga306 m²R$ 600.000—
- 13/03/2017AP 92 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga306 m²R$ 1.590.000R$ 5.196/m²
- 21/03/2014AP 92 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga306 m²R$ 1.170.000R$ 3.824/m²
- 08/11/2013AP 102 E VGSApartamento em condomínio · construído em 199450% transferidoc/ vaga306 m²R$ 400.000—
- 07/05/2013AP 31 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga306 m²R$ 1.250.000R$ 4.085/m²
Este endereço
Construído em
1994
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.494 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 22,7 mi
~13 unidades de 306 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
39 m
projeção 393 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
3 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 1 mi
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.437/m² · 26 |
| 2012 | — | R$ 3.210/m² · 124 |
| 2013 | R$ 4.085/m² · 1 | R$ 3.633/m² · 71 |
| 2014 | R$ 3.824/m² · 1 | R$ 3.703/m² · 44 |
| 2015 | — | R$ 3.791/m² · 30 |
| 2016 | — | R$ 4.551/m² · 38 |
| 2017 | R$ 5.196/m² · 1 | R$ 6.425/m² · 44 |
| 2018 | — | R$ 5.853/m² · 34 |
| 2019 | R$ 4.902/m² · 1 | R$ 6.872/m² · 43 |
| 2020 | — | R$ 5.187/m² · 58 |
| 2021 | R$ 4.679/m² · 2 | R$ 7.062/m² · 57 |
| 2022 | R$ 4.232/m² · 2 | R$ 6.780/m² · 49 |
| 2023 | — | R$ 6.824/m² · 35 |
| 2024 | — | R$ 8.136/m² · 45 |
| 2025 | R$ 5.061/m² · 2 | R$ 6.631/m² · 32 |
| 2026 | — | R$ 7.971/m² · 26 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.085/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.824/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 5.196/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.902/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.679/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.232/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 5.061/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)333%
- Sem financiamento informado667%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 33% | R$ 3,9 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 67% | R$ 8,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1292%
- Partilhas e divisões17,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 92% | R$ 15,7 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 7,7% | R$ 491 mil |
Calculadora
R$ 2.056.878R$ 8.035/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Edson
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 467 | Apartamento | 21 | R$ 5.367/m² | R$ 891 mil |
| Nº 513 | Vaga de garagem | 9 | R$ 4.224/m² | R$ 136 mil |
| Nº 578 | Casa | 1 | R$ 11.285/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 640 | Apartamento | 199 | R$ 10.922/m² | R$ 4 mi |
| Nº 692 | Casa | 1 | R$ 6.804/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 720 | Casa | 1 | R$ 5.931/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 728 | Apartamento | 193 | R$ 10.443/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 756 | Prédio inteiro | 1 | R$ 8.754/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 801 | Apartamento | 9 | R$ 4.412/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 845 | Apartamento | 4 | R$ 5.193/m² | R$ 2,3 mi |