Rua Edson, 1070 (Campo Belo)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2024 (apartamento, R$ 133 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1994, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.950/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,3 mi
- 355 m² típicos
- Última venda
- out/2024
- R$ 133 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.950/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 2,3 mi (355 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 8.035/m²Unidade típica
R$ 2,1 mi
~256 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.144/m² – R$ 10.254/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2024 · R$ 4,1 mi
Maior valorR$ 4,1 mi
Mediana da listaR$ 2.676/m²
Financiadas20%
- 20/08/2024AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1994SFI · R$ 2,8 mi (68%)575 m²R$ 4.100.000R$ 7.130/m²
- 22/12/2020AP 6Apartamento em condomínio · construído em 1994355 m²R$ 1.720.000R$ 4.845/m²
- 13/09/2018AP 7Apartamento em condomínio · construído em 1994355 m²R$ 1.625.000R$ 4.577/m²
- 21/04/2017AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1994575 m²R$ 1.507.474R$ 2.622/m²
- 24/03/2016AP 8Apartamento em condomínio · construído em 1994355 m²R$ 420.000R$ 1.183/m²
- 29/02/2012AP 6Apartamento em condomínio · construído em 1994355 m²R$ 950.000R$ 2.676/m²
- 14/04/2011AP 6Apartamento em condomínio · construído em 1994355 m²R$ 719.751R$ 2.027/m²
Este endereço
Construído em
1994
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.000 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 23,5 mi
~10 unidades de 355 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
46 m
projeção 301 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
1 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 2,8 mi
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.027/m² · 1 | R$ 2.437/m² · 26 |
| 2012 | R$ 2.676/m² · 1 | R$ 3.210/m² · 124 |
| 2013 | — | R$ 3.633/m² · 71 |
| 2014 | — | R$ 3.703/m² · 44 |
| 2015 | — | R$ 3.791/m² · 30 |
| 2016 | R$ 1.183/m² · 1 | R$ 4.551/m² · 38 |
| 2017 | R$ 2.622/m² · 1 | R$ 6.425/m² · 44 |
| 2018 | R$ 4.577/m² · 1 | R$ 5.853/m² · 34 |
| 2019 | — | R$ 6.872/m² · 43 |
| 2020 | R$ 4.845/m² · 1 | R$ 5.187/m² · 58 |
| 2021 | — | R$ 7.062/m² · 57 |
| 2022 | — | R$ 6.780/m² · 49 |
| 2023 | — | R$ 6.824/m² · 35 |
| 2024 | R$ 7.130/m² · 1 | R$ 8.136/m² · 45 |
| 2025 | — | R$ 6.631/m² · 32 |
| 2026 | — | R$ 7.971/m² · 26 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.027/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.676/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.183/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.622/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.577/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.845/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 7.130/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- SFI, carteira hipotecária e outros120%
- Sem financiamento informado480%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 20% | R$ 4,1 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 80% | R$ 5,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda778%
- Execuções, leilões e retomadas111%
- Operações societárias111%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7 | 78% | R$ 11 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 11% | R$ 982 mil |
| Operações societárias | 1 | 11% | R$ 133 mil |
Calculadora
R$ 2.056.878R$ 8.035/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Edson
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 925 | Apartamento | 4 | R$ 5.630/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 926 | Casa | 1 | R$ 11.961/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 946 | Apartamento | 3 | R$ 5.707/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 953 | Apartamento | 13 | R$ 6.473/m² | R$ 699 mil |
| Nº 981 | Apartamento | 34 | R$ 8.722/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 1044 | Apartamento | 7 | R$ 6.687/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 1079 | Casa | 1 | R$ 15.404/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 1153 | Casa | 1 | R$ 9.557/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 1172 | Apartamento | 28 | R$ 7.155/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 1173 | Loja | 1 | R$ 9.063/m² | R$ 1,7 mi |